2022年公积金买房全流程（建议收藏）
一般来说，住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。下面给大家梳理一下公积金贷款买房全流程，建议收藏！
一、公积金贷款所需材料：
１、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
２、《商品房买卖合同》；
３、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；
４、申请人及配偶的收入证明；
５、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
６、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤：
１、测算贷款额度和期限：申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
２、提出贷款申请：购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
３、签约：贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
４、办理购房交易和抵押登记手续。
５、银行放款：完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
三、二手房公积金贷款所需材料：
１、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
２、《商品房买卖合同》；
３、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
４、申请人及配偶的收入证明；
５、房地产价格评估结果
６、卖房人出具的划拨账户证明
７、公积金其他要求的材料。
四、公积金贷款步骤：
１、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
２、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
３、价格评估。贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
４、缴纳首付款。评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
５、公积金对贷款申请审查。
６、签约。贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
７、办理二手房产权过户、抵押登记手续
８、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
使用公积金贷款购房具体办理流程
网友问政：
想公积金贷款购房，先买房还是先办理贷款?流程是什么?
市公积金管理中心回复：
您好，公积金缴存人购房后才能申贷。
本市公积金贷款申请业务流程如下：
(1)贷款受理。
借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。
银行前台审核其贷款资格，符合贷款条件的受理贷款申请。
(2)贷款初审。
银行前台对初审合格的客户，办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。
初审不合格的告知其原因。
(3)贷款复审。
中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。复审通过的，系统自动推动数据至银行前台待发放贷款复审不通过的，由银行前台电话通知借款人并告知其原因。
(4)贷款发放。
以新房首付形式申请贷款的，审批通过后由银行直接发放贷款已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动产中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由银行发放贷款。
贷款发放后短信通知借款人发放结果。
一名用部队住房公积金贷款的老兵给战友们分享下贷款申请流程
如果战友们计划明年贷款买房，在几年探家的时候你就要提前准备了，看看房，打听打听在什么银行贷款（只有五大银行可以，中国银行、建设银行、工商银行、邮政银行、农业银行），。因为这在我们向上级申请贷款的时候有用。
第一步，买房前的准备。在大概买房前一年10月份的时候，上面会给我们下发一个表格，统计官兵买房计划，意在掌握大概有多少官兵要在明年买房，上级会统一划拨资金，在来年初开会会给官兵足够的贷款金额。
第二步，买房。买房的时间一定要在1月1日和10月份之间（因为我们的申请只有这一年，如果今年没有买房，那么明年在想申请买房就不会给你了），也就是说购房合同的日期。建议战友们申请两次探家机会。回家后找好开发商定好楼盘，签完购房合同，此时可以让他们多打几份购房合同工，盖好章，打个五份就够用了。一定要注意留好票据，包括小票，总之，一切的购房资料都要留存好，后期贷款银行会要到。
第三步，部队申请贷款前的准备。买好房之后，利用一天或者半天的时间去人民银行办理个人征信，一般在柜机上就可以自行打印，拿着身份证就可以，只有中国人民银行才可以。再者就是去房屋当地房管局去开一个首套房证明，只有首套房才可以用公积金贷款。免费的。
第四步，在部队申请贷款。给部队负责贷款的财务科负责人联系，说自己材料已经准备齐全了，探家回去时可以先到团级机关向他提交材料，省的专门请个假跑一趟。如果很急，可以办完后就寄给他。你可以提前问他每个月的哪一日向上级报送，因为每个月向上级报送一次，太早给他也没用。一般准备购房合同复印件、首付款发票复印件、首套房证明、个人征信（多打两份）、军人证复印件、身份证复印件、结婚的还需要配偶的户口本和结婚证身份证复印件。你可以问下还需要什么，所以要提前准备好各类复印件。团级接收后，就回去等通知，一般一两个月就可以贷款了，期间你可以打电话问问。
第五步，去银行贷款。提前准备，需要部队出具收入证明，去财务科即可，期间要填写《军人住房公积金贷款资格批准书》。到了当地银行需要提供，银行流水（需要去银行柜机打印半年的工资流水，两年的都免费，多打点没关系），资格批准书，身份证复印件、军人证件复印件、收入证明、本人征信、本人户籍证明、购房合同原件和收据复印件（小票都要）。
贷款很麻烦，但只要我们熟悉了流程，提前了解到需要什么，准备好就很简单了。重要的事情哆嗦一遍，多复印、多提前问。
希望能够帮到各位战友。
