公积金贷款按月冲还贷业务如何办理？
胶东在线消息问题编号为1162080的网友留言咨询：家住芝罘区，去年买的新房，11月公积金贷款完成，每月正常还贷。自己每月的公积金如何能跟自己的还款账户连接？每月的公积金直接打入还款账户吗？如何办理？
市住房公积金管理中心回复：您好！现就您咨询的问题回复如下，即是中心本年度4月12日实施的自动冲还贷业务，公积金贷款按月冲还贷业务须同时符合以下条件。
1.借款人公积金账户状态正常；
2.借款人、共同借款人在中心只有一个住房公积金账户(存在多个账户的，须先办理账户转移合并)；
3.借款人与共同借款人的账户余额合计不低于3个月应还款额；
4.公积金贷款还款状态为正常，没有尚未偿清的逾期贷款。
申请方式：
(一)线上无要件办理
1.微信公众号还款“烟台市住房公积金管理中心”公众号→业务办理→归还贷款→提前冲还部分；
2.官方网站还款烟台市住房公积金管理中心官网(网址：→个人业务入口→登录→还贷款→提前部分还款。
(二)柜面办理方式
1.办理地点：贷款受委托银行及住房公积金服务窗口。
2.所需材料：借款人本人持身份证原件办理；委托办理的，提供借款人及受托人的身份证原件。
感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持。
公积金贷款可申办按月冲还贷，是企业职工家庭买房者的福音吗？
记者日前从甘肃省住房资金管理中心获悉，10月底，省资金中心的缴存职工可申办按月划扣其公积金月缴存额来偿还省资金中心贷款业务。
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答案是一定的，对于今年有买房意向的我来说绝对是个好消息，年初我和老公想换一套带小院的房子，经过各处了解和商量，看中了一处楼盘，并有幸挑选到一套比较合心意的房子，我们已交付定金，现在就在等着交房款了，我和老公商量要用公积金贷款，因为一次性缴款的话压力有点大，每月从工资里扣缴并不影响日常开销，剩余的钱还可以用来做些其他的投资。再者申请住房公积金贷款，比商业性的住房贷款利率低很多，现在一般的公积金利率大概为3.25%，而许多贷款期限5年以上的商业贷款利率约为4.9%。
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我们就把最近了解公积金贷款的知识分享给大家，今年有和我一样有想购房的朋友可以了解一下：
首先住房公积金缴存基数核定本年度单位职工缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，缴存基数不应超过职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，且最低不得低于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度月平均工资的0.6倍。计算方式职工住房公积金缴存额=缴存基数*（单位缴存比例+职工个人缴存比例）（缴存基数是指职工个人上一年度月平均工资，即上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12）年度单位及职工的住房公积金缴存比例不得低于5%，且不得高于12%。基于新规，职工可申办按月划扣其公积金月缴存额来偿还省资金中心贷款，我们可以算笔账：图片来自网络
就是说，我们的公积金账户里的公积金也是有利息的。职工住房公积金自缴存日起按照1年期定期存款利率计息，目前利率是1.5%。每年6月30日结一次利息，利息直接滚入住房公积金账户继续计息，实际上是复利计息。复利的话就是你缴纳住房公积金的年限越长你的利息就会越高。
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公积金贷款每月由原来从你应发工资里扣除，现在变为从每月你的住房公积金里抵扣了，对于我们个人来说，公积金只有在你买房时才能提出来用于购房，平时是不能提的。这就降低了公积金的使用成本，新规之后每月的实收工资不会有太大变化，对生活的影响很少了，可以用来理财，其他用处都可以。
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对于要买房子的人来说，已经决定用公积金贷款的朋友，新规可以申请每月从公积金账户抵扣房款绝对是最锦上添花了。
从这些数据仅从个人角度分享，大家同意我的说法吗？感谢阅读，后期继续给大家带来好的内容。动动您的小手指点点关注，留下您的足迹！
揭阳：住房公积金可按月冲还贷了
为进一步深化“放管服”改革，精简业务办理环节，优化提升服务质量，自本月20日起，市住房公积金管理中心推出住房公积金按月冲还贷业务，购房贷款职工只需跑一次腿，签一次约，以后公积金贷款就可以自动偿还
据市住房公积金管理中心副主任、驻市政务服务中心首席代表王晓丰介绍，住房公积金按月冲还贷业务，是指在市住房公积金管理中心开立住房公积金账户的借款申请人，按照住房公积金个人住房贷款借款合同的约定及相关政策规定偿还贷款时，授权公积金中心以账务处理方式将借款申请人住房公积金账户的资金偿还贷款的一种提取还款方式
以前，职工要到市住房公积金管理中心办理提取公积金，有公积金贷款并在还贷的只能一年提取一次，每一次提取都必须到窗口办理相关手续。现在开通住房公积金按月冲还贷业务，只需带上相关证件一次性到窗口签订协议，以后贷款就可以自动偿还，冲抵后仍不足还款的，划扣借款人借款合同约定的还款账户资金
该项业务的开通，改变了过去“先还钱再提钱”的流程，大大减轻了借款人的月还款压力，还能免去忘记还贷造成的逾期麻烦，为缴存职工节省了更多时间
值得注意的是，住房公积金按月冲还贷业务仅适用于住房公积金个人住房贷款和组合贷款中的住房公积金个人住房贷款部分
市住房公积金管理中心提醒，各住房公积金缴存单位要严格按照要求实行住房公积金按月足额缴存，确保职工住房公积金冲还贷业务的正常开展，避免因职工账户资金不足导致产生不良征信记录等后果
同时，办理该项业务需借款人和共同借款人带身份证、网签合同及借款合同原件到市政务服务中心公积金窗口或各县（市）管理部签订《揭阳市住房公积金个人住房贷款冲还贷业务协议》
已办理还贷提取业务的住房公积金贷款职工的冲还贷额度为：冲还贷额度=贷款本金+利息-还贷已提金额；未办理还贷提取业务的住房公积金贷款职工的冲还贷额度为：冲还贷额度=贷款本金+利息
来源：揭阳新闻网
