2022年吉首地区房交会购首房契税补贴80% 首套房贷款利率低至4.1%
红网时刻新闻12月9日讯（记者张艺凡）今天上午，由吉首市人民政府主办，吉首市住房保障服务中心、吉首市房地产业协会承办的2022年吉首地区房地产交易展示会在世纪广场开幕。此次房交会汇集了21家楼盘展示展销，方便市民一站式看房、选房，参展房企现场推出多重购房优惠和福利。
本届房交会以“安家新吉首乐享新生活”为主题，本届房交会时间为12月9日-12日，持续4天，每天9:00至21:00对市民开放。展会以推介吉首市优质楼盘为主，创新融入网红美食街、童趣乐园、熊猫昆虫展等项目，通过集中展销多重暖场造节的形式，打造一场集生活消费+展会经济相融合的大型盛会。
活动期间，在今年6月出台的“13条”政策福利的基础上，吉首市政府推出购房补贴政策，2022年12月1日至12月31日期间，购买首套新建商品房（住宅）的客户按契税征收额的80%发放补贴；吉首市所有商业银行推出税率优惠政策，12月1日-31日购房网签客户，银行房贷利率首套房低至4.1%，二套房低至4.9%；在享受正常优惠政策下，购90平米以下住房享额外房款优惠5000元/套，购90平米（含）以上住宅享额外房款优惠8000元/套。
今年以来，在吉首市委、市政府的坚强领导下，市住房保障服务中心按照党中央、国务院稳经济大盘部署，全面落实“保交楼、稳民生”要求，汇聚多方合力，因城施策用足用好政策工具箱，促进吉首房地产市场平稳健康发展。
此次活动由中国中铁·世纪山水·天麓城项目冠名，湖南吉首农村商业银行股份有限公司协办，凤飞传媒·湘西生活网、西辰聚创传媒、湘西房产网策划执行。
贷款买房全流程
全干货知识内容
（一）贷款买房全流程：
（1）、看房，选房
（2）、交意向金，锁定房号
（3）、查个人征信，流水
（4）、征信流水没问题，交定金
（5）、签合同，交首付房款
（6）、合同网签备案
（7）、签银行贷款合同
（8）、拿到全部手续（六样资料）
（9）、收房，验房
（10）、缴纳契税（办理房产证）
（11）、贷款还清后注销抵押
（二）房贷下来后，要有这6样资料：
（1）、网签备案合同
（2）、备案登记表
（3）、不动产登记证明
（4）、银行借款合同
（5）、全款购房发票
（6）、维修基金收据
（三）买房六大票据，少一个办不了房产证：
（1）、交了定金要有收据
（2）、交了首付要有首付发票
（3）、网签后要有网签合同
（4）、全款到账要有全款发票
（5）、交契税要有契税发票
（6）、交房后要有维修基金发票
（四）买房前一定要问销售这九个问题：
（1）、备案价是多少？
（2）、公摊面积是多少？
（3）、容积率是多少？
（4）、车位配比是多少？
（5）、得房率是多少？
（6）、成交均价是多少？
（7）、五证公示在哪里？
（8）、合作的银行哪几家？
（9）、贷款如果没有通过定金退不退？
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贷款买房怎么贷合适？贷款买房的流程是怎样的？
如今各大城市的房价都是比较高的，所以很多人想要买房，但是只能够通过贷款的方式。目前，贷款买房已成为一种流行的消费方式，但是怎样选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。那么贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?
一、贷款买房怎么贷合适
想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。
1、贷款类型
常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。
2、首付比例
贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。
3、贷款年限
房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，要是贷款20年没压力的就不要选30年。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。
4、还款方式
房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
二、贷款买房的流程是怎样的
1、选好房子，与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款。
2、准备好个人身份证、收入证明(银行流水、工资单等)、购房协议、首付款数据等等资料去选定的银行(大多数开发商会指定银行)提出房贷申请，在柜台领取申请表填写，再将表格连同资料一并提交给工作人员。
3、银行会根据客户提供的资料展开审核，并安排评估机构评定客户所购房屋价值。
4、审批通过，银行核定贷款金额，并告知客户结果。收到通知的客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押等相关手续。
5、银行进行放款，款项一般会先发放至客户名下银行卡里，然后再立马由系统划拨至开发商指定账户当中。
以上就是关于“贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?”的全部内容，其实想要通过贷款的方式买房，还应该要了解更多的内容，再结合自己的实际需求，去选择贷款的方式。
