有商住贷款，能否办住房公积金按月冲还贷？看权威解答
说起住房公积金，相信不少平顶山人都会有一些了解。在平顶山楼市里，不少平顶山楼盘都支持使用住房公积金贷款，相比商业贷款，住房公积金贷款还款利息更低，购房成本更低，也让平顶山购房者的买房压力更小一些。
①有住房公积金贷款的情况下就不能支取住房公积金了吗？
有住房公积金贷款的情况下，账户余额优先用于偿还住房贷款使用，可以申请办理按月冲还贷业务或一次性冲还本金业务；需要本人携带有效身份证原件到贷款发放地的住房公积金中心审核办理。
②夫妻双方其中一人因担保问题不能申请住房公积金贷款时，配偶可否做主贷人来申请住房公积金贷款呢？
贷款是以家庭为单位的，申请时如夫妻双方其中一人不符合条件，那么夫妻双方都不可申请公积金贷款的。
③有商业住房贷款，能否办理住房公积金按月冲还贷业务呢？
是不可以办理按月冲还贷业务的，但在商业贷款未结清之前，每个自然年度可申请提取一次住房公积金，借款人及其配偶累计提取金额不得超过偿还商业住房贷款本息总额。
④租房提取是否需要夫妻双方到场办理？
不需要；提取人携带资料去办理即可。
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来源：平顶山市住房公积金管理中心
公积金贷款按月冲还贷业务如何办理？
胶东在线消息问题编号为1162080的网友留言咨询：家住芝罘区，去年买的新房，11月公积金贷款完成，每月正常还贷。自己每月的公积金如何能跟自己的还款账户连接？每月的公积金直接打入还款账户吗？如何办理？
市住房公积金管理中心回复：您好！现就您咨询的问题回复如下，即是中心本年度4月12日实施的自动冲还贷业务，公积金贷款按月冲还贷业务须同时符合以下条件。
1.借款人公积金账户状态正常；
2.借款人、共同借款人在中心只有一个住房公积金账户(存在多个账户的，须先办理账户转移合并)；
3.借款人与共同借款人的账户余额合计不低于3个月应还款额；
4.公积金贷款还款状态为正常，没有尚未偿清的逾期贷款。
申请方式：
(一)线上无要件办理
1.微信公众号还款“烟台市住房公积金管理中心”公众号→业务办理→归还贷款→提前冲还部分；
2.官方网站还款烟台市住房公积金管理中心官网(网址：→个人业务入口→登录→还贷款→提前部分还款。
(二)柜面办理方式
1.办理地点：贷款受委托银行及住房公积金服务窗口。
2.所需材料：借款人本人持身份证原件办理；委托办理的，提供借款人及受托人的身份证原件。
感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持。
公积金贷款可申办按月冲还贷，是企业职工家庭买房者的福音吗？
记者日前从甘肃省住房资金管理中心获悉，10月底，省资金中心的缴存职工可申办按月划扣其公积金月缴存额来偿还省资金中心贷款业务。
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答案是一定的，对于今年有买房意向的我来说绝对是个好消息，年初我和老公想换一套带小院的房子，经过各处了解和商量，看中了一处楼盘，并有幸挑选到一套比较合心意的房子，我们已交付定金，现在就在等着交房款了，我和老公商量要用公积金贷款，因为一次性缴款的话压力有点大，每月从工资里扣缴并不影响日常开销，剩余的钱还可以用来做些其他的投资。再者申请住房公积金贷款，比商业性的住房贷款利率低很多，现在一般的公积金利率大概为3.25%，而许多贷款期限5年以上的商业贷款利率约为4.9%。
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我们就把最近了解公积金贷款的知识分享给大家，今年有和我一样有想购房的朋友可以了解一下：
首先住房公积金缴存基数核定本年度单位职工缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，缴存基数不应超过职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，且最低不得低于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度月平均工资的0.6倍。计算方式职工住房公积金缴存额=缴存基数*（单位缴存比例+职工个人缴存比例）（缴存基数是指职工个人上一年度月平均工资，即上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12）年度单位及职工的住房公积金缴存比例不得低于5%，且不得高于12%。基于新规，职工可申办按月划扣其公积金月缴存额来偿还省资金中心贷款，我们可以算笔账：图片来自网络
就是说，我们的公积金账户里的公积金也是有利息的。职工住房公积金自缴存日起按照1年期定期存款利率计息，目前利率是1.5%。每年6月30日结一次利息，利息直接滚入住房公积金账户继续计息，实际上是复利计息。复利的话就是你缴纳住房公积金的年限越长你的利息就会越高。
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公积金贷款每月由原来从你应发工资里扣除，现在变为从每月你的住房公积金里抵扣了，对于我们个人来说，公积金只有在你买房时才能提出来用于购房，平时是不能提的。这就降低了公积金的使用成本，新规之后每月的实收工资不会有太大变化，对生活的影响很少了，可以用来理财，其他用处都可以。
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对于要买房子的人来说，已经决定用公积金贷款的朋友，新规可以申请每月从公积金账户抵扣房款绝对是最锦上添花了。
从这些数据仅从个人角度分享，大家同意我的说法吗？感谢阅读，后期继续给大家带来好的内容。动动您的小手指点点关注，留下您的足迹！
