今天我就向下几个朋友们普及一下个人住房综合性贷款的名词及要求，希望能帮助到你。
一、什么是个人住房综合性贷款(以下简称”个人住房综合性贷款”)，是银行为符合贷款条件的个人及家庭发放的，用于满足其合法生产经营活动资金需求而发放的，用于个人合法合规用途的专项贷款。
(一)个人住房综合性贷款是指银行向符合贷款条件的购房人发放的、用于个人合法生产经营活动资金周转的贷款。
(1)贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人。
个人住房综合性贷款是中国银行人民币业务委托贷款的重要组成部分，以所购买房屋的生产经营活动资金使用作为贷款担保的。
(2)贷款条件:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、贷款用途:借款人有合法的身份，具有稳定的职业和收入和按期偿还贷款本息的能力。
个人住房综合性贷款是指银行为购房人发放的、用于支付购房款的人民币担保贷款。
(二)个人住房综合性贷款业务品种有哪些(一)贷款对象:具有城镇常住户口或有效居留身份，在借款人所在地(不含定点行业)居住6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人。
(二)贷款额度:根据借款人和担保公司签订的《个人贷款抵押合同》进行贷款额度最高不得超过房屋总房价的70%。
(三)贷款期限:根据借款人和担保公司签订的《个人贷款抵押合同》可达20年，且申请人信用状况良好。
(四)贷款利率:根据贷款额度的不同而不同:贷款利率=国家基准利率(贷款额度)×借款期限+最高不超过年利率*(1+月利率)〕×36。
(五)贷款期限:借款人可自由选择还小额贷款贷期的品种。
(六)贷款期限:借款人可在贷款期限内循环使用贷款。
(七)用途:借款人申请贷款时可以明确个人情况，但不限收入、户籍及婚姻状况，以免贷款逾期等影响借款人后续申请贷款。
(八)还款方式:贷款期限一般是下次还款日还款。
(九)贷款利息:按中国人民银行规定的同期贷款利率收取，实际用款日在合同签订时与贷款合同中未约定期限，到期不还本金必须在合同约定的还款期限内还清。
理财(十)贷款利率:根据人民银行规定的同期贷款利率执行，并以当地分行和借款银行有关公告、规定为准。
具体以各分行规定为准。
(十一)贷款期限:根据借款人的具体情况和使用期限，根据借款人的情况的不同而不同:所贷款项的
