灵活就业人员能否缴存公积金？公积金中心的回复来了
长江日报大武汉客户端11月24日讯（记者杨荣峰）武汉市灵活就业人员何时可以开始缴存住房公积金，享受住房公积金贷款，以更低的贷款成本圆住房梦？记者从武汉住房公积金管理中心了解到，武汉市正在积极向国家住房和城乡建设部申报灵活就业人员参加住房公积金制度试点，目前相关实施方案、管理办法、操作规则等已出台，其中，灵活就业人员缴存公积金的方式也有多种，既可以一次性缴存，又可以连续固定缴存，还可以更灵活地非连续固定缴存，目前正等国家批复。
“我也很想用更低利率的贷款，但是没固定工作，交不了公积金。”市民朱先生是一名自由职业者，灵活就业多年，一直想买套房子在武汉安家。为了能用更低的贷款利率买房，他一直想给自己缴纳公积金，便在武汉城市留言板上咨询灵活人员缴纳公积金政策。
记者了解到，武汉住房公积金管理中心曾于2016年开展过灵活就业人员自愿缴存住房公积金试点工作，试行建立住房公积金个人自愿缴存机制，个体工商户、自由职业者、有固定收入的大学生等人员可自愿缴存住房公积金。该项试点工作试行近3年后暂时停止。
近日，针对市民朱先生在武汉城市留言板上咨询的灵活就业者自愿缴存公积金的问题，武汉住房公积金管理中心做了详细回复。
该中心回复，为了帮助灵活就业人员能够使用低利率的政策性公积金贷款解决住房问题，2021年7月，市政府常委会审议通过了《武汉市灵活就业人员自愿缴存使用住房公积金管理办法实施方案》，同年8月，湖北省住建厅将该《实施方案》呈报了国家住房和城乡建设部，申请将武汉市纳入全国灵活就业人员自愿缴存住房公积金试点城市。一旦住建部批复武汉市为灵活就业人员参加公积金制度试点城市，武汉市将开展实施灵活就业人员参缴公积金制度试点工作。
目前武汉住房公积金管理中心已修改完善了灵活就业人员缴存使用公积金的相关管理办法和操作规程，并设计了灵活就业人员缴存使用公积金的产品，以满足不同灵活就业人员的差异化需求。同时，为防范流动性不足风险，市公积金中心不受理灵活就业人员的商业住房贷款转公积金贷款业务。
记者了解到，国家住房和城乡建设部于2021年开始在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州6个城市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点。
武汉住房公积金管理中心相关工作人员告诉长江日报记者，与其他6个参与国家试点的城市不同，武汉住房公积金中心设计的缴存方式有两种。一种是一次性趸缴模式，通俗来说就是将手中的闲钱一次性缴存至住房公积金个人账户。一种是自由缴存模式，市民不仅可以选择像固定工作单位缴存那样按月连续等额缴存，还可以选择有钱时就缴存没钱时就不缴存的缴存方式。
“我们这个工作抓得很紧，如果国家住房和城乡建设部批复，我们基本可以马上实施。”该工作人员告诉长江日报记者。
【编辑：丁翾】
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出现这四种情况下，你可能无法使用公积金贷款买房
现在这种房价，几乎所有人都不得不选择贷款买房，而说到贷款买房，使用公积金贷款买房便成为大家的首选。公积金贷款的利率很低，只有3.25%，而同期商业贷款利率普遍已经超过了5%，仅这一项，公积金贷款的优势就相当明显了。为了使用公积金贷款买房，很多人都存了很多年的公积金，希望在未来买房时用上。不过，您也得注意了，并不是公积金交够了，购房者就是可以使用公积金贷款买房的，下面这些情况就能很难使用公积金贷款买房。
一、楼盘不接受公积金贷款
原则上所有的项目都可以使用公积金贷款，但在实际买房过程中，这一点很难完全做到，这几年各地也在三令五申要求开发商完全接受公积金贷款买房，但这里面有很多操作空间，开发商可以有各种理由避开。特别是一些资金链相对紧张的购房者，对公积金贷款和组合贷的购房者不太友好，他们会优先把房子卖给商贷购房者。
二、个人征信存在瑕疵
如果你的征信存在瑕疵，那么贷款买房就是大问题了。因为个人征信是购房者获批房贷的一个必要条件，商贷和公积金贷款都是如此。正因为如此，我们在平时的消费和使用信用卡等过程中，应该保护要自己的征信记录，日常生活中，信用卡还款逾期是最容易让征信出现污点的事，一定要注意。现在个人征信记录中加入了更多内容，生活中一些小瑕疵也会影响个人征信，比如欠缴水电费，乱停放贡献单车，无正当理由拒缴物业费，手机长期欠费等。
三、第三套房不能使用公积金贷款
公积金贷款带有帮扶性质，所有人一块缴存公积金，形成一个城市总公积金资金池，所以公积金历来更加强调“房住不炒”，而买第三套房显然不属于自住性质，更多属于投资性质，这种买房行为，公积金贷款是不可能得到支持的，如果你名下已经有两套房，再申请公积金贷款买第三套房，是会直接被拒接的。
四、有贷款记录
有些城市规定，如果你的公积金贷款未还清也是不能再申请公积金贷款买房的。所以大家在贷款买房的时候要仔细研究当地的公积金贷款政策。
为了能正常使用公积金贷款买房，小编提醒各位购房者，要注意以上情况，避免在买房时出现以上问题。
单位不缴纳公积金，可以找代缴公积金平台吗？
五险一金这个词相信是大多数职工再熟悉不过的东西，五险就是社保，它可以给予我们生活中基本的保障，而一金就是住房公积金，最大的作用就是买房时使用公积金贷款，享受低利率，减轻自身的还款压力，可以现在武汉很多的公司都只给员工缴纳社保，不缴纳公积金，就算是缴纳公积金，也是按照最低基数，这样使用公积金买房也不能贷多少钱。那么单位不缴纳公积金，可以自己找代缴公积金平台吗？代缴的公积金可以用公积金贷款买房或者商转公吗？现在方阵金保网小编就和大家科普一下。
首先如果单位不缴纳公积金，我们职工是可以找代缴公积金平台单独缴纳公积金的，这时就有人会担心，社保公积金分别在两个公司缴纳，会不会影响我后期贷款，如果贷款不成功那么代缴公积金的意义也就没有了。这里大家可以放心，虽然五险一金总是一起喊，但是这两个东西是由两个不同的职能部门管理的，两者并不相同，因为我们分开缴纳也不会影响到公积金贷款买房，另外，我们自己找代缴公积金平台代缴公积金，可以自由的调整公积金缴纳基数，这样我们就可以更快的达到贷款需求，所以你的公司只按照最低的基数给你缴纳，你也是可以选择代缴的。
好了，今天方阵金保网小编就和大家分享到这里，单位不缴纳公积金，可以找代缴公积金平台吗？这个问题你清楚了吗？我们下期再见！
