公积金贷款好处很多 , 操作流程简单
随着房价的不断上涨，很多人选择了贷款买房，一般分两种形式，一个是商业贷款，这个利息比较高，一个是公积金贷款，这种方式非常的好，不仅单位能够给你承担一半的购房费用，利息还比商贷少一半，可是很多人不知道它的操作流程，下面小编就仔细的给大家讲一下。
公积金买房的程序如果你是上班族，有稳定的收入，而且有五险一金，商业想要公积金贷款买房，首先贷款人必须向所在城市的公积金管理中心提交申请，并提供必要的资料，管理中心收到申请人提交的贷款申请后，将对申请人的资格，额度，期限，资料等进行审核，并出具审核意见，你可以通过公积金中心那边的审核后，就会收到贷款承办银行的通知，你只需在规定的时间内携带身份证，户口薄，银行帐号等资料，商业到承办银行办理贷款手续，一旦与银行签订了贷款合同，贷款人必须按规定办理保险和抵押登记手续，但在办理过程中发生的费用则由贷款人承担，在贷方办理抵押登记手续后，借款合同也已生效，然后银行将贷款转到贷方和售房方共同指定的账户，并按合同规定的日期将贷方回单寄给贷方。
公积金买房子好处很多它的利息很少，而且门槛也比较低，商业只要你的账户里面有三万元，能够贷40万元的钱款，如果是夫妻双方的话，最高可贷60万元，基本可以满足我们的购房需求，如果不够还可以混合贷，而且由个人支付的住房公积金贷款利息，可以从个人每月工资薪金应纳税所得中扣除，而且如果你想要购买第二套房子，可以申请提前还清全部贷款，如果只是提前部分还贷，只要符合条件，资料齐全办理起来也很顺利，商业而且公积金贷款提前还贷政策松绑，不受时间，数额，次数的限制，借款人可以随时提前还款，不收任何费用，而商业贷款一般都要收取一定的违约金。
可以先商业贷款但是现在很多公积金贷款，审核非常的慢而且不好贷，如果这样的话，商业你可以先选择商业贷款，然后再转公积金贷款，这样就可以避免卖家着急用钱，但是你的贷款迟迟不到位的情况了。
公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？
很多想贷款买房的人都会优先考虑用公积金贷款，可是公积金贷款买房是需要一定条件的，那么公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？
公积金交多久能买房？
公积金交了多久跟能否买房没有直接关系，但如果买房时要办理公积金贷款，则需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上才行，具体时限根据当地政策来定。此外，办理公积金贷款一般还需要贷款者具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力等条件。
公积金买房贷款办理流程是怎样的？
（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
（4）办理担保手续：申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
（5）签订借款合同。
公积金贷款时要注意什么
（1）准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
（2）了解清楚贷款要求：公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
（3）公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款方式。
以上就是关于公积金交多久能买房，以及公积金买房贷款办理流程等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
代缴公积金可以贷款吗？当然可以
公积金还能代缴呀？这是很多人的第一反应，现在买套房子谁不是背着大几十甚至上百万的贷款，有公积金的都会选择公积金贷款，因为首套房公积金贷款的利率只有3.25%，比商贷利率低很多，但是对于那些没有交公积金的人来说，想用公积金贷款怎么办呢？小编建议大家可以选择代缴公司代缴公积金，有人可能会问了：“代缴公积金可以贷款吗”
回答这个问题之前我们首先来看一下公积金贷款的条件是什么：
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、无尚未还清的公积金贷款；
5、申请公积金贷款本人以及参与公积金贷款的共同申请人，应在申请当月之前的半年内连续按时足额缴存住房公积金，并且申请时是属于正常缴纳的状态。
只要符合上述要求，就可以使用公积金贷款，公积金中心并没有对公积金缴存单位有要求，因此只要您有稳定的工作，单位交社保不交公积金，就可以选择代缴，代缴的公积金是可以贷款的，但要注意的是代缴的人力资源公司要有正规的代缴资质，那些没有正规资质的公司代缴肯定是不能贷款的，大家在与代缴公司合作之前一定要看清楚该公司营业执照上经营范围是否包括代缴公积金这一项，确定后再办理。
好了，今天关于“代缴公积金可以贷款吗”就介绍到这里，我们下期见！
