想用公积金贷款买房，是不是只要缴满六个月，就可以申请贷款了？
对于选择贷款买房的人来说，公积金贷款显然比商业贷款更有优势，所以能用公积金贷款自然是用公积金贷款比较好。不过，要用公积金贷款，需要先交纳公积金才行。那么，公积金需要缴纳多久才可以贷款呢？
公积金缴纳多久可以贷款？一般来说，如果想要申请公积金贷款，至少是需要连续缴纳公积金达到六个月以上。当然，这仅仅是最低要求。事实上，就算连续缴满了六个月以上，也未必就能申请公积金贷款。
首先，在不同的地方，可能会有不同的规定，比如有些地方可能就需要连续缴纳12个月以上才能申请公积金贷款。
其次，有些地方要用公积金贷款买房，不仅对公积金的缴纳时间有要求，同时还对社保的缴纳时间有要求。比如有的地方可能需要连续缴纳1—2年的社保才能买房。而公积金一般跟社保是一起交的，所以社保需要交多久，公积金也就需要交多久。
再次，就是想要申请公积金贷款，不仅要看缴纳的时间是否达到要求，而且还要看缴存的金额够不够。因为要申请公积金贷款，能申请到的贷款金额通常跟缴存金额的多少有很大关系。如果缴存的金额太少，能贷到的款不多，也就没太大意义。
很多人虽然公积金的缴纳时间够了，却最终还是放弃使用公积金贷款，主要原因就是公积金缴存额度太少，能申请到的公积金贷款与自己想要申请的贷款额度相差太远。那么，如果想要申请公积金贷款，需要缴存多少公积金才行呢？
公积金要缴存多少才能申请公积金贷款？对于公积金需要缴存多少才能申请贷款，并没有具体的要求，通常是缴存金额越多能申请的贷款金额就越多。不过，各个地方对于公积金贷款的额度都有一个上限，就算缴存的公积金再多，贷款额度也不能超过这个上限。
从利益最大化来说，肯定是可以把公积金贷款的额度全部用完最好。那么，如果要把公积金贷款的额度用完，需要缴存多少公积金呢？这又跟每个地方公积金贷款额度上限及计算方式的不同而不同。
比如，以长沙为例，公积金贷款的可贷额度=(公积金月缴存金额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2，而个人公积金贷款额度的上限为60万。
从该城市的公积金贷款额度的计算公式可以看出，一个人可以申请到多少公积金贷款，除了跟缴存金额有关外，还跟每月缴存金额及可缴存的年限有关。
假如每月缴存金额为1000元，可缴存年限为20年，那么就需要累积缴存6万元后，才能申请到60万的公积金贷款。而如果要累积缴存6万元，以每月缴存1000元的速度，需要花5年的时间。
由此可见，虽然按规定公积金最短只需缴纳六个月就能申请公积金贷款，可真想要用公积金贷款买房，缴纳的时间可能会长很多。
公积金贷款需要什么条件？5个条件5步流程，这份攻略收藏好
大部分人在买房时都会选择使用公积金贷款，毕竟它的利率要比商业贷款低很多，总体来说能减少贷款人的经济压力，降低贷款成本。
但对于第一次使用公积金贷款的人来说，还不知道公积金贷款需要满足什么条件，我们一起来看看。
一、公积金贷款需要什么条件？
首先想要申请公积金贷款，必须需要先缴纳公积金，积攒资金，因为一般能够贷款的额度是按照公积金账户余额的倍数来计算的。
当然了，这只是最基本的，整体需要满足这些条件才能申请贷款。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）1.各个地区的相关政策有所差异，一般是个人需要连续缴纳6个月的公积金，有些地区要求是12个月；
2.贷款人是在本地区购买的房子，并且需要提供房子首付的支付凭证；
3.个人征信良好，征信报告上没有不良贷款的污点；
4.工作稳定，具有良好的经济收入，有还款的能力；
5.个人名下没有其它的公积金贷款债务，不能同时贷多个。
二、申请公积金贷款的流程
1.准备好贷款需要的相关资料，携带好前往下线营业点；
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2.按照要求填写好贷款申请表格，将资料交给工作人员；
3.等待系统审核资料的真实性，综合判定贷款人资质；
4.通过之后银行会以短信或者电话的形式通知你，双方约定好时间签订贷款协议；
5.一切就绪之后，只需要耐心等待放款。
申请公积金之前还是需要做好相关功课，搞清楚具体需要满足的条件和贷款的步骤，这样便能节省很多麻烦，也不会因为条件不足导致白忙活一场。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。
首次买房慎用公积金贷款
中介圈一直流传着一句乍看有违常识，却内涵颇深的话——首次置业慎用公积金，不然将来换房不划算。
这个知识点抖音里看过很多回，但从来没见哪个专家说过为什么，现实中也甚少听同行提醒过买家。原因很简单，实际验证的计算量比较大，“抖音专家”压根不会算，而多数同行要么不知道，要么急于开单也就顺了客户“省点利息”的心愿。
在此作者跟广大首置群体强调一下，提醒你第一次买房慎用公积金的，才是专业过关的，并且是凭良心在做买卖的。
下面作者以实际案例代入，对比首套二套组合贷利息和首套纯商贷二套房组合贷的利息差。本文取昆山市场均值首套90平180万，二套120平300万进行测算。
进入计算：
首套二手房，首次组合贷
首套二手房纯商贷
小结A：首套二手房组合贷比纯商贷节省利息80206。
二套二手房，二次组合贷
二套二手房纯商贷
小结B：二套二手房组合贷比纯商贷节省利息192339。
二套二手房，首次组合贷
小结C：二套二手房首次组合贷比纯商贷节省利息289484，大于2次组合贷省下的利息之和272545。
首套新房，首次组合贷
首套新房纯商贷
小结D：首套新房组合贷比纯商贷节省利息257799。
二套新房，二次组合贷
二套新房组合贷
小结E：二套新房，组合贷比纯商贷节省利息325242。
二套新房，首次组合贷
小结F：二套新房首次组合贷比纯商贷节省利息485335，小于2次组合贷省下的利息之和583040。
测算汇总表1：
测算汇总表2：
总结：如果2次置业均为二手房，建议首次购房务必采用纯商贷；如果均为新房，2次均采用组合贷较为划算。但如果双方婚前都使用过公积金的，那么婚后置换就无法再次使用了！且2021年的苏州早已进入存量房时代，很难2次置业都绕开二手房，且每次组合贷测算都采用的最高公积金贷款额，所以哪怕首次买房选的是新房，也建议尽量慎重。
在此作者必须严谨地说明，上述测算的2套房子取的是中间数，并且使用的是代入法测算，而非严格的数学公式严格论证。而用数学公式论证的“反例”中，作者认为合理的部分也只有老人购置养老住宅，或者低收入群体不考虑置换的（此类情况作者鼓励用完公积金余额）。
另，其中二手房还款年限20年似乎有违常规，作者提醒，请将组合贷中公积金月供金额摊还商业贷款，那么购房者实际月供金额增加便微乎其微了。
另，本文测算二套房总价仅为330万，该金额基本处于昆山市区改善3房中等偏下水平，如将该金额变大，二套置换首次使用组合贷省下的利息更多。
