官方明确！长沙房子装修不可申请公积金贷款

中国质量新闻网讯（邓琴）“买房装修申请贷款”“购买新建商品房提取公积金资料”“满足什么条件才能变更借款期限”“首套房公积金贷款首付比例”……近日，湖南省直单位住房公积金管理中心官网发布3月热点问题月报。月报针对买房装修、提取资料、信息查询、变更借款期限等问题作出回复。

图源：湖南省直单位住房公积金管理中心官网

据介绍，2022年3月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19472通，处理热点问题377笔。

月报显示，市民最关注“房子装修是否可以申请住房公积金贷款”问题。回复称“不可以”，目前湖南未有对装修事项予以贷款的政策支持。据悉，《住房公积金管理条例》第二十四条规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取。而房屋大修是指需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程。

市民咨询“购买新建商品房提取住房公积金，需提供哪些资料”。官方回复表示需准备9份资料：提取人身份证；提取人银行一类储蓄卡；婚姻状况证明；购房合同（房屋产权管理部门备案）；购房增值税普通发票；契税完税凭证（自开具之日起两年以内）；职工及配偶在长沙行政区域以外购买自住住房的，应提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明（含本套房屋备案登记信息）；职工及配偶在外省工作地、户籍地购买自住住房的，另须提供的证明材料；职工住房公积金提取手续应由本人或本单位住房公积金专管员办理。

市民咨询，如何查询住房公积金个人账号等缴存信息？官方回复可通过省直公积金个人网上服务大厅、“湘直公积金”微信公众号、手机公积金APP等线上渠道，或携带有效身份证件到省直中心各营业部、分理处、归集银行网点查询。

“贷款期间变更借款期限的条件”也备受市民关注。官方明确表示，中心只办理贷款缩期，贷款缩期业务办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。贷款期限变更的申请条件：借款人正常还款一个月以上；申请办理缩期业务时无逾期欠款，且逾期还款历史累计次数不超过6（含）次；住房公积金账户状态正常；缩期后的月还款额不超过家庭月收入的50%；缩期后贷款年限需大于客户已归还贷款年限且缩期年限须大于1年以上；每月1日—20日工作日正常上班期间办理。

值得注意的是，月报对首套房公积金贷款首付比例作出详细的解释：借款人及配偶现无自住房，购买住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为房屋总价的20%；申请组合贷款的，首套房最低首付款比例为30%；建造、翻建、大修自住住房为首套房的，申请住房公积金贷款的最低首付款比例为工程实际结算费用的30%。

能不能用公积金贷款装修？贷款装修划算不？

不得不说现在大家逐渐被花明天的钱买今天东西的想法所取代。现在分期消费已经大面积的使用，啥子房贷、信用卡分期、手机分期、支付宝花呗……而装修钱也在慢慢的进行分期，况且现在很多装修公司都支持装修贷款。

对于勉强上车的刚需来说，装修贷款俨然是最好的选择，可是装修款分期划算么？走哪种方式更划算？

这不小编就来拯救你们了，给你们来讲讲：

首先想到的就是公积金能不能贷款装修，毕竟在人们的印象中，公积金不管是贷款什么项目，它的利息绝壁少于其他贷款方式，自然而然也就成为了刚需装修贷款首要选择。

公积金到底能不能用于装修贷款？

于是，小编就去咨询了德阳公积金中心，得到的回答是公积金不可以用于装修贷款。不过虽然公积金不能直接用于装修贷款，可是像大家耳熟能详的建行、工行、中行等银行都可以通过信用分期来装修贷款。

商业贷款搞装修的两种方式和各大银行利率！

话说回来银行装修贷属于装修分期贷款，银行装修分期贷款是目前最主流的装修分期贷款，而我作为网友的贴心小伙伴，我专门挨到挨到去问清楚了银行装修分期贷款情况，请看下面这张表↓↓↓

注明：话说这些银行还有点小傲娇，办这些信用卡分期贷款还得是什么国家单位、事业单位，有社保的前提下才能办理，那岂不是像小编这种啥都没有的人只有靠边站，最让人生气的是连商贷也不可以。要不就是信用分期贷款要不就是抵押贷款。

德阳各大银行看似不高的利息真的不高么？

众所周知，房贷基准利率为4.9%，而装修分期贷款却可以控制在4%左右，只看账面数字似乎装修分期贷款利息远低于房贷，而事实是这样么？

我们同样以10万元贷款为例，通过房贷计算器计算贷款三年（1-5年利率为4.75%，五年以上4.9%）：可知月还款额为2985.88元，总支付利息仅仅为7491.61元，如果按照装修贷款的算法，7491.61元的总利息，折合贷款利率年为4.85%。

那装修分期贷款三年对多少利息？

我们仍然以10万元为例，乘以兴业银行装修分期贷款年4%，两年9%，三年12%的利率，可以知道三年需要付利息6167元。

话说回来，对于一时间拿不出来这么多钱的朋友，显而易见，仍然是推荐分期，但对于手里资金充足的朋友看完房贷真正贷款利率后，心里大概会认为贷款不划算，但其实贷款装修更划算，为什么呢？

贷款装修划算不？

那我们再举一个例子，仍然以10万元装修款为例，支付宝中的余额宝近期年化收益率为4.17%。

10万元全额存入，按照每月取出3111元还装修贷款的算法，到第32个月开始余额不足，全部还完款后，额外付出了448元，这样算下来，虽然没有盈利，还额外支付了448元，看似吃亏的场景，但实际算上资金贬值也并没有怎么吃亏，更何况在此种方案中，资金处于活期状态，随时有任何高收益投资或突发急用资金都可以立即取出使用。

看完整个文章，想必资金充足的朋友也应该可以看出一二，分期显然是比全款更划算。所以，除了最初我们提到的资金紧张的客户建议分期外，资金充足的客户一样建议分期。

现在钱越来越不值钱，通货膨胀房价上涨正在稀释你的财富，相同的，你的负债也会被通货膨胀稀释，看似多还了不少利息，但被稀释后，甚至可以接近持平。对于没有资金的可以缓解资金压力，有资金的可以转作他用，何乐而不为呢？

官方回复｜二手房装修可以申请公积金贷款吗？

公积金

问

请问二手房装修可以申请公积金贷款吗？

杭州市住房公积金管理中心：二手房装修不可以申请公积金贷款。大修可申请公积金贷款，这里的大修是指危房修缮。

问

公积金短信想修改手机号，如何进行修改？

杭州市住房公积金管理中心：关注公众号“杭州公积金发布”—便民指引—修改手机号。

问

杭州市的公积金可以还南京的房贷吗？

杭州市住房公积金管理中心：购买户籍地的产权70年自住住宅用途的房屋，还贷期间，可以提取。1、商品房买卖合同或房屋转让合同；2、借款担保合同；3、本人身份证原件；4、银行出具的当期还款凭证（明细）。其中，还款凭证需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、扣款日期、扣款金额。所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章加注缺项要素；如有提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。以上材料需提供原件。5、户籍地购房的提供购房地户口簿原件。

公租房

问

请问公寓性质的出租房，满足了其他条件，可以申请每月864元的公租房补贴吗？

临平区住建局：公租房补贴申请条件：1、申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；2、申请人须在区内用人单位工作，并连续缴纳住房公积金或社保6个月（含）以上；或持有住所（或经营场所）在区内的营业执照和6个月（含）以上完税证明；3、申请家庭在区内无房并且余杭区内五年内无房产转让记录；4、申请家庭未享受区内人才住房保障、毕业生安家补贴等优惠政策；5、申请人员须租赁房屋并签订租赁合同。

问

本人之前在杭州市上城区工作，现在临平区工作，如何查询住房补贴？

临平区住建局：住房补贴需要编制所在单位同意申报，单位初审收件后向我单位提交申报材料。我局在收件后进行住房补贴审核，审核通过后由单位经办人领取审核结果至公积金中心进行后续办理。

加梯

问

青园小区三七八九幢楼的楼高和楼间距是否符合加梯规定？对底层住户采光影响几何？

拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室：根据中国国家标准《城市居住区规划设计标注》（GB50180-2018）第4.0.9条：住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定；对特定情况，还应符合下列规定：2、在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外。故加装电梯不计入住宅间距计算中。老旧小区加装电梯是一项社会高度关注的民生工作，对完善住宅使用功能、促进无障碍环境建设、适应老龄化社会需求、提升城市生活品质具有重要意义。

人才

问

我考取了三级技工，属于紧缺工种，人才居住证已经拿到，能不能告诉我，ABCDE中我属于哪类人才？

杭州市人力资源和社会保障局：高层次人才认定不能以单一的证书以及学历来认定。你可以在网上查找“杭州市高层次人才分类目录”，根据符合的条件进行申报，经相关部门认定后方可享受相应政策待遇。

备案查询

问

购买房屋网签后，备案查询地址哪里可以查询到？

余杭区住建局：可持购房人的身份证件前往房屋属地行政服务中心便民自助查询机上查询即可。

以上信息来源：杭州市人民政府门户网站