公积金贷款异地买房的流程是什么
随着现在房价的上涨，人们的购房压力越来越大，一般都不会选择全额买房，公积金贷款异地买房是一些人的选择。那么公积金贷款异地买房的流程是什么？
一、异地公积金贷款买房的流程（一）开具证明。借款职工到缴存地核心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（以下简称《缴存证明》）。
（二）贷款申请。借款职工到购房地核心提出异地贷款办理申请，并持有购房地核心需要提供的贷款资料。
（三）审核审批。购房地核心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款职工。
（四）贷款签约。异地贷款审批通过后，借款职工到购房地核心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件。
（五）贷款担保或抵押。购房地核心负责办理并保管抵押（预）登记。
二、公积金可以异地贷款买房吗住房公积金异地买房有些省区可以，有些地方现在还不可以，因各地方政策而议。
职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，并申请住房公积金贷款时，在当地行政区域内缴存住房公积金的职工申请异地住房贷款，其缴存所在地管理中心应提供职工缴存情况等证明材料。在当地行政区域以外缴存住房公积金的职工在当地城镇购房并申请住房公积金个人住房贷款的，贷款所需资金原则上由其缴存地住房公积金管理中心提供购房（借款）地管理中心资金充裕的，也可使用本地资金。资金提供方应获取贷款利息收入同时承担贷款风险。
购房（借款）地管理中心办理省外异地贷款应收取一定的承办手续工本费，手续工本费由职工缴存地住房公积金管理中心承付。由职工购房（借款）地管理中心提供贷款资金时，职工购房（借款）地管理中心应要求缴存地住房公积金管理中心在提供借款职工缴存住房公积金证明的同时，承诺将借款人缴存的住房公积金，在其不能正常偿还贷款时，用于偿还在购房（借款）地管理中心的住房贷款本息。
办理异地住房贷款，执行购房（借款）地有关贷款的规定和政策。办理省外异地贷款的，职工购房（借款）地与缴存地住房公积金管理中心应协商签订职工异地住房贷款委托协议，明确双方的权益与责任。
三、异地公积金贷款买房需要符合哪些条件（一）连续足额缴存住房公积金6个月以上的，可以申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存住房公积金的，缴存额不足6个月的，可以按照原住房公积金管理规定的缴存凭证计算缴存时间。
（二）住房公积金贷款用于购买首套自住住房或改善住房类型的普通自付职工住房，购买三户以上住房单位和职工缴纳的住房公积金贷款，不能支付家庭费用。
（三）住房公积金个人住房贷款利率低于城市设置的85%，根据当地商品住房价格和人均住房面积等，适当增加第一套自住房贷款额度。
（四）职工必须持有住房公积金管理发放的缴存证明，向户籍所在地的住房公积金办理住房公积金贷款。
公积金可以异地买房贷款吗
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现在越来越多人都会选择去待遇水平较高的大城市就业，但想要在大城市扎根买房是比较难得一件事，因此很多人会选择在大城市上班交社保，最后在家乡买房。众所周知，住房公积金贷款利率相对较低，那么公积金可以用作异地买房吗？
公积金可以异地买房贷款，但是需要注意，只有支持公积金异地买房贷款的城市才可以申请异地买房贷款，并不是所有地区都支持住房公积金异地贷款的。一般公积金缴存地会规定缴存人在户籍所在的城市、户籍所在省会城市或是规定范围内的城市买房，可以使用公积金贷款。
比如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州这些城市目前只是实现了省内异地贷款，在这些城市所缴纳的住房公积金，可以在省内的任意城市使用住房公积金贷款买房。
还有部分城市，目前已经实现了全国范围内的住房公积金贷款，例如北京、上海、重庆、杭州、深圳、天津、哈尔滨、广州、厦门、成都、贵州、石家庄、海南、太原、西安、西宁、银川等城市就实现了跨省公积金异地贷款，你在其他任何城市缴纳的公积金，都可以在这些城市贷款买房。
由于各地住房公积金异地贷款政策有所差异，有异地公积金贷款需求的朋友可以先拨打一下公积金缴存地和购房地住房公积金管理中心客服热线，咨询一下公积金异地贷款政策。如果支持住房公积金异地贷款，那么只需要满足公积金贷款条件即可申请办理，不同地区住房公积金贷款条件也有所差异，具体还请以当地政策规定为准。
这16个省外签约城市可以在长沙办理公积金异地贷款
公积金贷款首套房和二套房的贷款利率分别是多少？
目前有哪些异地城市可以在长沙办理公积金异地贷款？
异地公积金缴存职工可以办理组合贷款或商转公吗？
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11月14日，长沙住房公积金管理中心发布10月网络热点问题月报，其中提到武汉、合肥、南昌等16个省外签约城市均可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。以下为详细解答：
热点问题一：住房公积金贷款利率如何确定？公积金贷款首套房和二套房的贷款利率分别是多少？
答：住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。
自2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。目前，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。
热点问题二：目前有哪些异地城市可以在长沙办理公积金异地贷款？
答：《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市和湘赣边区域合作城市可以在长沙申请公积金异地贷款。
《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中，16个省外签约城市均可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。
湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。
热点问题三：异地公积金缴存职工可以办理组合贷款或商转公吗？
答：签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，不能申请商业银行贷款转公积金贷款。
热点问题四：从市公积金中心转移到异地中心需要具备哪些条件？
答：职工在市公积金中心没有未结清的贷款，账户已封存，没有在途（正在办理中的）业务才能申请公积金账户转出业务。同时，职工还需按照转入地公积金中心的相关规定办理。
热点问题五：办理公积金贷款期间，职工更换工作单位是否会影响贷款发放？
答：在办理住房公积金贷款业务的过程中，职工可以更换工作单位，但若出现断缴或缴存基数、月缴存额下调，致使不符合贷款条件或可贷额发生变化，则会影响贷款发放。
潇湘晨报综合报道
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