6月公积金贷款成功获批的5个小技巧，值得所有购房者借鉴

随着楼市调控政策的逐渐松绑，贷款买房的购房者可是越来越多了。虽说贷款买房可以帮助购房者解决住房难题，但是其还贷压力可是很大的，无疑是快乐亦痛苦的事情！为了减轻还贷压力，多数购房者都会使用公积金贷款买房，毕竟其利率可是要远低于商业贷款的！然而，要想成功获得公积金贷款可并非易事，稍不注意，购房者可就要被拒贷了！在此，小编要说的是，6月公积金贷款成功获批的5个小技巧，值得所有购房者借鉴！

公积金账户

技巧一：别动账户余额

现在，提取公积金的可是越来越多了，毕竟住房公积金不再只是买房才可以使用了。就比如当你租房时，一样可以申请提取住房公积金！为此，不少购房者开始疯狂提取住房公积金了，殊不知，公积金账户余额可是会影响公积金贷款的，你最好别轻易乱动！

技巧二：保持征信良好

公积金贷款也会审核借款人的征信，保持个人征信良好也是很有必要的！如果你因为一些小错，从而导致公积金贷款失败了，那绝对是不值得的！

额度限制

技巧三：注意额度限制

公积金贷款并非你想贷多少就可以贷多少的，而是存在最高额度限制的。只不过，夫妻共同申贷可以比个人申贷额度高一些。在此，小编要提醒大家，在申请公积金贷款时，一定要注意最高额度限制，一旦你申请贷款过多，那就会失败的！

技巧四：房子需要达标

购房者需要明白一点，并非所有的房子都可以申请公积金贷款。要知道公积金贷款可是为了满足刚需族的住房需求，若你的房屋面积过大，也就超出了刚需的范畴，此时自然也就无法使用公积金贷款了！所以，大家最好先确定一下房子是否可以办理公积金贷款！

违规提取

技巧五：保证提取正规

如果你是通过正规方式来提取住房公积金的，那也就没事了。但是，如果你存在违规提取住房公积金的情况，那后果可就严重了，你就别想使用公积金贷款买房了！

购房成本可是很高的，如果无法使用公积金贷款，那绝对是雪上加霜了！为了顺利获得公积金贷款，大家可要多加注意了！最后，小编要提醒大家，6月公积金贷款成功获批的5个小技巧，值得所有购房者借鉴！

刚刚通知！杭州住房公积金政策有调整

据杭州住房公积金管理委员会通知，杭州将实施住房公积金阶段性支持政策，有关事项通知如下：

01

受新冠肺炎疫情影响的企业，缴存住房公积金确有困难的，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提交决议书，可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，缴存时间连续计算，不受缓缴影响。

02

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，可申请不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

03

加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1500元/月，桐庐县为1050元/月，淳安县为750元/月，建德市为600元/月。

上述支持政策自发文之日起实施，实施时限暂定至2022年12月31日。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。国家、省、市出台相关新的支持政策，一并遵照执行。

一、关于企业缓缴申请

1.申请条件

受新冠肺炎疫情影响的企业，缴存住房公积金确有困难的，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提交决议书，可申请缓缴住房公积金，缓缴期限最长至2022年12月31日。

2.申请对象

在杭州公积金中心缴存的符合申请条件的企业。机关、事业、社会团体、民办非企业等其他单位除外。

3.申请材料

（1）《杭州市住房公积金企业缓缴申请表》；

（2）企业职工代表大会或工会决议书，决议书中需说明存在的困难及审议表决通过等情况。

4.申请流程

企业可登录杭州住房公积金管理中心网站（jj.hzh.v.）“办事指南—下载中心”，下载住房公积金缓缴申请表，填报后按以下途径提交申请：

（1）线上申请：登录亲清在线“登记业务--降低缴存比例、缓缴申请”事项上传材料提交预审；预审通过后，中心短信通知企业在3个工作日内邮寄材料；收到材料后，中心在3个工作日内完成审批，并将审批结果短信通知企业。

（2）线下申请：企业可持申请材料就近至中心各办事网点办理。

5.申请时间

符合条件的企业，自2022年6月2日起可办理申请。

6.其他事项

（1）企业申请缓缴应当整体实施，并确保每一位职工对其合法权益具有知情权；组织召开职工代表大会或工会会议时，应当确保程序合法、决议有效，并接受全体职工监督。

（2）企业申请缓缴，在每月20日（含，遇节假日提前）前审批通过的，自当月起按审批结果执行；20日后审批通过的，次月起按审批结果执行。

（3）企业申请缓缴自审批通过之日至2022年12月31日期间，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

（4）缓缴到期后，企业应按规定及时补缴。缓缴期间，企业可向中心提交书面说明提前恢复正常缴存。

二、关于贷款不作逾期处理申请

1.申请条件

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，在2022年5月20日至12月31日期间不能正常归还住房公积金贷款的，可申请贷款不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

2.申请对象

在杭州公积金中心贷款的缴存人。

2.申请原因及材料

（1）因感染新冠肺炎住院治疗或隔离。

属新冠肺炎确诊病例和无症状感染者的，提供医院出具的诊断材料。

（2）因疫情防控需要隔离观察。

属密切接触人员或其他需观察隔离人员的，提供隔离观察证明。

（3）因参加疫情防控工作。

一线医务人员无需提供证明材料；其他人员需提供参加疫情防控的工作证明。

（4）因受疫情影响暂时失去收入来源或收入明显下降。

疫情期间工作单位已办理缓缴公积金业务的无需提供证明材料；其他人员需提供暂时失去收入来源或工作单位出具的收入下降等证明材料。

（5）受疫情影响其他原因，需说明具体情况。

4.申请流程

缴存人可通过登录浙江政务服务网（zjzwfw.v.），选择行政区域“杭州市”，点击“公积金贷款不作逾期处理申请”事项在线办理进行申请，如实填报相关信息并上传证明材料后提交审核；或至委贷银行提出贷款不作逾期处理申请（申请表见附件4）并提交证明材料，由委贷银行受理、初审后提交中心审核。

中心根据缴存人申请信息完成审核，审核结果以短信方式通知申请人。对审核通过的，政策实施期间已扣收的罚息一次性退还至缴存人还款账户（未扣收的不再收取），不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

5.申请时间

缴存人应在2022年12月31日前提出申请。

三、关于阶段性提高租赁提取限额标准

2022年12月31日前，在杭州公积金中心缴存的人员无房租赁可按月提取本人住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区（含萧山、余杭、临平、富阳、临安）为1500元/月，桐庐为1050元/月，淳安为750元/月，建德为600元/月。

转自：杭州公积金发布

来源：杭州日报

青岛贝壳你问我答——公积金审批能否通过

问题：本人2017年开始缴纳公积金,每月200元,中间没有断过,想咨询带40万买房可以审批过吗？

答复：住房公积金贷款实行“认房认贷”差异化贷款政策，您所购住房须为家庭（借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普同自住住房，停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭的公积金贷款。申请公积金贷款需具备一系列条件，其中，您来信中所提的为缴存条件即“职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6月（含）以上的，可以申请公积金贷款”。除缴存条件外，住房公积金贷款审批还需综合衡量您的所购住房情况、职业收入和信用情况、历史购房贷款情况等。如您符合申贷条件，您的贷款额度将根据还贷能力、账户余额倍数、最高贷款限额、规定的贷款比例等，经审核确定可贷额度。目前，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高限额为50万。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度，按照双方60万，单方36万掌握。因我们无法获知您的具体情况，如您需进行额度试算，可随时拨打0532-12329公积金热线选择人工进行咨询，您也可登录青岛住房公积金官网，注册个人网上营业厅进行贷款额度试算。