6月1日起公积金贷款有新规 月还款额不得超家庭月收入60%
2018-05-2414:37
新修订的《金华市住房公积金个人住房贷款办法》将于6月1日起正式实施，届时在确定公积金贷款可贷额度时有一条新的要求，即公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入60%。
新办法规定，在金华市住房公积金管理委员会确定的贷款比例和最高贷款限额内，委托人可根据借款人家庭收入、公积金月缴存金额、公积金账户余额、信用情况、偿还能力、二手房房龄、抵押物评估价值等确定贷款额度。
此前，金华市住房公积金管理中心在确定借款人可贷额度时，一般与贷款比例（市区二环内首套首付30%，二套首付60%），以及公积金账户余额（不超过账户缴存余额的10倍）相挂钩，在最高可贷额度内（市区职工单方20万元，夫妻双方40万元）予以明确，对家庭月收入没有硬性规定。
为加强公积金贷款管理，防范贷款风险，结合新办法实施，从6月1日起全市各地要按公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%确定贷款额度，家庭月收入按夫妻双方的公积金月缴交基数或收入证明认定。最高贷款限额、可贷比例、存贷挂钩等仍按有关政策执行。
“一般情况下，家庭月收入会按夫妻双方公积金月缴交基数确定，该政策对多数借款人影响不大。”金华市住房公积金管理中心工作人员介绍，如果按缴交基数确定的收入低于家庭实际月收入，或者夫妻双方有一方未缴交公积金，而导致最高可贷额度用不足的，可以另外出具有效收入证明。
（据金华日报，原标题《6月1日起公积金贷款额度有新规月还款额不得超家庭月收入60%》，作者：徐朝晖。编辑：钱关键。）
注意！事关住房公积金贷款，这项标准调整了
1月21日，记者从武汉市公积金管理中心获悉，为进一步加强武汉市住房公积金个人住房贷款管理，近日，武汉住房公积金管理中心决定对公积金贷款的信用审核标准进行调整。
具体调整可分为两部分
公积金贷款申请不予受理的情形
可予受理的情形
公积金贷款申请不予受理的情形
申请公积金贷款的借款人及其配偶（以下简称借款人及配偶）存在被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单的情况，以及个人信用报告有以下情形之一的，其公积金贷款申请将不予受理：
1、申请公积金贷款时存在“呆账、欠费、欠税、资产处置、行政处罚、账户冻结、保证人代偿”和“强制执行记录”等情形的；
2、贷款、贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；
3、贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，连续逾期（透支）达到3期及以上或累计逾期（透支）次数达到6次及以上的；
4、贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近60个月还款记录显示，累计逾期（透支）次数达到12次及以上的。
依据我市住房公积金信用评价管理规定，被评定为B级和C级的借款人及配偶，其公积金贷款申请不予受理。
公积金贷款申请可予受理的情形
1、借款人及其配偶的个人信用报告显示有逾期记录，但未达到前述规定条件的，借款人及配偶在补充提供逾期情况说明，并签署按时偿还公积金贷款的书面承诺等贷款资料后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。
2、借款人及配偶的国家助学贷款有逾期记录，在申请公积金贷款时已还清的，在签署按时偿还公积金贷款的书面承诺后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。
3、借款人及配偶的贷记卡、准贷记卡逾期（透支）记录超过前述规定条件，但全部因未缴纳年费所致，由发卡行出具相关证明后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。
4、个人住房商业贷款转公积金贷款在遵循以上信用审核标准的同时，还应同时符合该笔商业住房贷款近12个月内无逾期还款记录（以人行征信报告为准）。
融媒体记者：罗晖
通讯员：吴冬晖
编辑：汤璇吕艳丽
有公积金的人“有福了”！2022年将迎来新调整，相当变相涨工资？
五险一金对于普通打工人而言的重要性不言而喻，许多人在求职的时候都会把这个当做是重中之重来看待。不过在现实中，我们会发现，许多公司只是缴纳了五险，并没有缴纳一金。这个一金究竟是什么？它对我们又有什么作用？为什么企业会哄骗一些应届大学生说，你们现在还年轻，没必要缴纳这“一金”？
公积金的作用
五险一金中的这一金就是我们日常所说的公积金，我们也会称它为住房公积金，因为它最主要的用途就是用于买房子贷款等，它可以直接抵扣税款，减轻职工的压力。举个简单简单的例子而言，公积金贷款利率为3.2%左右，而商业贷款的利率则要达到5.8%左右，当一个人要购买一套100万的房产时，选择用商业贷款会比采用公积金贷款的金额高得多。
从这里我们也可以看出，公积金的缴纳是十分有必要的，公积金主要是由职工、政府、企业一起缴纳的，现在中国有上亿人缴纳了公积金。公积金与养老保险有个共同之处，多缴纳获利越大。
对于中国老百姓而言，买房是人生必须的大事，因此公积金的存在可以给老百姓很大的切身利益。不过还是有部分人认为，公积金的作用虽大，但是用途有所限制，想要使用公积金的门槛也比较高。值得高兴的是，2022年，公积金迎来了一些新的变革，这对我们的日常生活也有很大的影响，许多人能从中受益，我们不妨往下看看吧。
公积金的新变革
首先，我国许多城市现在已经在着手提高公积金的缴存上限，截止去年年底，已经有超过60个城市提高了公积金的缴存上限。这就意味着，如果经济条件允许，可以选择多缴纳公积金，从而享受公积金带来的更优惠政策。这样职工买房贷款的压力也会大大减少，相当于是在给职工加工资。
其次，公积金还扩大了使用范围，这个使用范围指的是区域范围。以前你在某一个地方缴纳公积金，根据相关规定，你想买房只能在当地买，这极大的限制了购房。毕竟对于流动性比较大的外来务工人员而言，他们可能只是希望在某地打工赚了一定的钱然后回家买房。而现在，这种想法是完全被允许了。他们可以选择在上海打工缴存公积金，然后前往其他房价比较低廉的城市买房。
公积金的用途也更加广泛。现在公积金不仅可以用于买房，还可以用于支付房租，甚至是用来住房装修，支付大额医疗费用等等。这对于广大老百姓而言确实是一个好消息。毕竟以往公积金的用途单一，除了买房以外没有任何作用。现在老百姓却可以利用这笔资金将其发挥到最大作用，减少公积金不使用的浪费。
还有一个好消息就是，现在全国各地已经在开展公积金的互联互通。以前职工离职后，公积金是不允许带走的，但是现在可以通过异地之间互通的办法，解决离职后公积金不复存在的问题，也更加便利职工离职后的工作与手续，避免造成公积金的浪费。
从以上几个新变化我们可以看出，这些新规的出台都是为了老百姓的切身利益考虑的，也相信在不久的将来，公积金的有关条款能够越来越开放，越来越人性化。
你觉得公积金还能发生怎样的变化？你对以上的新变化又有什么见解？欢迎在评论区留下你的看法？
