农村的房子可以抵押贷款了，农民却不敢去贷款，为什么
现在在农村里面真对于贷款来说可以抵押房子做贷款啊，但是很多农民都不敢去抵押去贷款，这个到底是为什么呢？
过去其实说贷款的问题呢，可能很多人都觉得没有抵押的东西，那没办法贷款的，那现在呢，这个可以用房子作为抵押，可以去贷款，但是为什么很多农民都不愿意贷款呢？
没有选择好的一个创业方向。在这种情况之下，人家不需要创业，也没有这个创业的打算，但是他要在农村里面或者说在银行里面去贷款干什么，非要把自己的房子去抵押贷款干什么呢？
因为很多人对于他们来说，他们没有想好自己要做砂矿，夏季是可以贷款的，自己也不会随意地去贷款，因为这一类人的一个创业性的警惕是比较高的，不会轻易的去尝试，毕竟对于这一个问题来说没有一个好的选择方向，就很难能够真真正正的去贷款去创业。
可以借钱。其实对于这个社会来说是一个人性社会，那么在这种情况之下能够借钱。如果说迫不得已的时候，很多人都不会拿房子去抵押的，毕竟对于这个房子抵押来说他有很大的问题。
因为我们可以借钱的情况之下，就不需要去抵押，不需要去银行贷款。因为对于目前来说很多人都知道对于目前的一个情况呢，很多人是迫不得已的，但是抵押房子的问题呢，很多人都难以接受。
毕竟自己居住的房子一旦被回收或者说被拍卖，那这种情况之下有可能会搞到倾家荡产，甚至是连住的地方都没有。
农民不创业，他抵押房子干什么？其实很多农民只想安安静静地做一个农民，他根本就不想创业，所以这种情况下他干嘛要去抵押呢？
因为我们都知道，如果一旦抵押了，形成了一些有法律管控的文件来说，就很有可能这个房子随时会出现被没收的危险。
因为对于创业来说，很多人都知道创业是有风险的，风险越大，那么我们的损失责任也就越大，所以这种情况之下，如果说农民不创业把房子都抵押了，那么这种情况下来说没有太大的必要。
因为对于贷款的情况来说，很多农村里面的人固阳的思维就是不欠官家的钱。但是利用人情来借钱，其实还是有非常大的好处，所以这种情况之下呢，就不需要投入太多的这一个。利息相关的费用。
而且房子也是作为农民最后的依靠，他们也不会轻易地放弃这些农村里面的这一个房子。
农村村民购建住房可申请贷款
本报讯（牡丹晚报全媒体记者敏静）
2月22日，省联社菏泽审计中心党委书记、主任崔玉光做客“政务服务热线”，详细介绍全市农村商业银行基本情况，并现场接听来电，回答群众提出的问题。
什么是农民住房贷款？申请农民住房贷款需要哪些条件？办理农民住房贷款需要提供哪些基本资料？
牡丹晚报全媒体记者从省联社菏泽审计中心获悉，农民住房贷款是指农商银行向辖内农村村民发放的用于购建住房所需的人民币贷款，主要包括自建房贷款（含危房改造贷款）、村民公寓贷款、商品房贷款和二手房贷款。自建房贷款是指向农村村民发放的用于自建住房或危房改造的贷款。村民公寓贷款是指向农村村民发放的用于购买村经济组织（即公寓发展商）建设的村民公寓的贷款。商品房贷款是指向农村村民发放的用于购买商业性住房的贷款。二手房贷款是指向农村村民发放的用于购买再次交易住房的贷款。贷款适用对象为农商银行服务辖区内符合规定贷款条件的农村村民。
申请农民住房贷款需要具备如下条件：年龄不小于18周岁，不超过60周岁（加贷款期限）；所建或所购住房在县级联社的服务辖区内；有合法的经济来源，收入水平高于当地农民的平均收入水平，具备按期偿还贷款本息的能力；建房或购房的自有资金（包括已投入的建房资金）在总价款的40%（含）以上，并将自有资金存入在农商银行开立的个人结算账户；借款人为信用户，无重大不良信用记录；农商银行规定的其它条件。
办理农民住房贷款需要提供以下资料：借款人及财产共有人合法有效的身份证明原件及复印件；自建房的提供村集体宅基地使用权证明原件及复印件；购买住房的提供买卖双方的购房合同或协议；所购房产为二手商品房的，提供房产权属证明原件及复印件、房屋共有人出具的同意出售房屋的证明；所购房产为二手农村住房的，提供村集体宅基地使用权证明原件及复印件、村集体宅基地使用权转让协议、房屋共有人出具的同意出售房屋的证明；在农商银行开立账户，存入总投资40%以上资金的证明，资金已投入使用的，建房的提供购买建房材料的证明，购房的提供预付款证明；共同还款人签署的共同还款确认书；其他资料。
农村自建房可以申请贷款吗？
在农村建造一座小别墅，体验一把养花种菜的“田园生活”，已经成为无数都市白领的梦想。但是建一套房子也要不少资金，有些资金不足但又考虑建房的朋友便想了解，在农村盖房是否可以贷款，又要符合哪些条件呢？下面一起来了解下吧。
一、农村建房可以贷款吗？
在农村建房，能不能申请贷款，得根据具体情况来看，如果可以贷款，但会有一定的要求：
1、农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款，且年龄在18-65周岁之间；
2、借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民；
3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划；
4、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料；
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）5、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力；
6、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押；
7、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
8、贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
9、身份证明，收入来源证明等证明文件是否有效、合法，银行需要审核。
二、自建房不可贷款的原因
房屋抵押贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
自建房多数建在集体土地上，持有证件仅为集体土地证(小产权房)，因此无法办理其他相关证件，银行也无法将自建房作为抵押物进行放款。对房屋产权不明且存在债务纠纷的，银行是不予抵押贷款的。自建房价值有限，这也限制了银行抵押贷款的条件。
三、农村建房贷款需要的资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5、房产的产权证；
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
四、农村建房贷款注意事项
1、选择合理的还款方式。在贷款时，要根据自己的能力来选择自己每个月要还多少钱，分多长时间还清，避免出现一些比较棘手的麻烦。
2、提供真实的资料，增加信用度。在申请贷款的时候，银行会要求提供收入证明。我们一定要提供自己的真实收入和经济情况，如果你为了建房提供了假的证明，到时贷款还不上贷款时会被追究违约责任，也会降低你的信用度，以后贷款都会比较困难。
3、提前存足还款额。贷款办下来后，应该每月在银行扣钱之前将钱存在里面，到还款时间会自动扣除。最好提前设置提醒，早点将钱存在卡里，保证银行顺利划账。
4、借款还清后解除贷款合同。贷款时会签订一个借款合同，房子建好，借的钱还清后要记得解除贷款合同，不论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。
总之，申请贷款时，大家要先了解贷款政策，看清相关条款，否则出现问题会很麻烦。关于在农村建房能不能贷款就为大家介绍到这了，更多相关资讯，请关注别墅大师。
