工薪贷，有三个月工资流水就能贷
工薪贷，有三个月工资流水就能贷？
不一定，如果你欠债多，手欠一天到好几家银行去咨询。贷不了也算查征信一次。查花就所有银行都难贷了。还有信用卡有当前逾期。按揭有连三累六。很多人就基本成为银行经理眼中的黑户。难！
优质工薪：（看人下菜碟）农业银行-网捷贷
江苏银行-卡易贷
浦发银行-浦银点贷，年化3.85起
邮储银行-
杭州银行-公鸡贷
工商银行-融E借
宁波银行-万利金
交通银行-惠民贷
中国银行-中银E贷
不看公积金：平安银行新一贷
年龄宽松：招商，交通，中行，农业，浦发，宝生，民生，中信，又出，江苏，工行，大新银行
不看学历：兴业消金，渣打工薪
额度高：宝生，南粤，宁波，平安，工行，大新，新大陆，阳光，交通，深圳农商行
先息后本：
渣打，中信，宁波，南粤，民生，农行，中行，杭州，江苏，厦门国际
不看社保基数：渣打工薪，平安新一贷
征信宽松：
渣打工薪：当前无逾期，2年无4
循环授信：华夏-易达金
广发-E秒贷
杭州-公鸡贷
查询宽松：新大陆，中邮消费，太享贷，阳光，中信，360加大鹅，兴业消费，江苏随E贷，宁波万利金
还款期限长：渣打工薪-5年，南粤-5年，宁波万利金-5年，东莞银行-10年，大新-5年，浦发-5年
负债宽松：广州银行，厦门国际-兴安贷，360加大鹅，大新工薪贷，金美信，兴业消费，新大陆。
还是抵押贷贷的多
目前深圳工薪族能做的信用贷产品就是这样。有银行的消费金融，年化从4%-24%不等，具体的就要看征信以及个人的基本情况了。
办按揭贷款，银行怎样认定你的流水？哪家银行严，哪家银行松？
在实际买房过程中，有一部分人在办理按揭贷款的时候，会遇到这样的情况：他的实际工作收入很高，但打出来的银行流水中以工资、奖金名义的进账并不多。本来月收入应该有3万的，可显示出来的只有8千。在贷款的过程中，会因为流水不足的问题不能选择一些好的信贷产品。
我们都知道，这部分人的工资入账方式要不就是个人转账、要不现存或者报销。不同银行对流水认定的范围是不一样的，有的银行只认税后打卡工资流水，有的银行除了打卡工资流水，还认租金流水或者其他固定收入流水。
对于此类借款人，一般建议是减少贷款金额或者向有按揭贷款收入证明可免流水政策的银行申请贷款。但如果贷款金额较大或不愿意降成而必须提供流水的情况，银行又是如何认定这些非工资、奖金名义进账的收入呢？
据小编所知，目前非工资、奖金收入分布的情况如下：
像医院、学校补贴会比较多，国企、外企报销的情况比较多，个人转账一般只出现在中小型民营企业(大型企业转账收入认可难度较高），还有一些如现存工资、支付宝工资等情况。其中，补贴收入流水认可度最高，大部分银行都可认可。个人转账一般要求时间、金额固定，转账人为同一人，且需持续一定时间（一般要求半年以上，建行一般要求一年以上，且会降成）。
相对来说，报销、现存及其他一些名义进账的收入认可较难。报销一般仅作为补充参考。现存流水只有极少数银行可视情况认可。至于支付宝的话，一般会根据余额宝的流水来作为辅助。前不久就遇到过这种情况，客户的收入不能覆盖月还款额，但他本身有使用余额宝的习惯。所以银行让他提供余额宝半年的流水，看他的还款能力。
说完流水，说说银行。
基本所有银行对于按揭贷款都是由专业的银行信审审批的，没有哪家是全程用电脑自动给额度的（信用卡，信用贷款有）。既然是人工审批，那就不存在绝对性认可非工资名义进账收入或绝对不认可。在这种情况下，按揭贷款中信贷员的调查报告可能决定了这笔贷款的最终走向。
毕竟银行流水只代表过去，而银行还款看的是借款人未来的收入及还款来源，如果信贷员能将借款人非工资、奖金收入流水解释清楚，并对借款人未来收入的预期合乎情理并得到银行审批员的认可，那么其他收入就能被银行认可。
在实际操作中，各银行对流水认定的松紧程度有所差别，就以经验来说，工行最严，农行交行（农行可免流水）次之，非工资、奖金流水较多的借款人不建议送以上三家银行，中行、建行及其他一些商业银行的收入认定较松。
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广州6家银行不查工资流水，4家银行出证既放款，佛山房贷利率新低
广州6家银行不查工资流水，4家银行出证即放款
佛山首套房贷利率低至4.1%，近10年新低
01
6家银行不查工资流水
11月，楼市利好接踵而来，继“金融16条后”，再迎房地产金融政策支持，每一条利好都对房产市场起到重要的影响，对刚需而然，则是实打实的利好作用。
近日，广州多家银行透露：针对符合条件的客户，可以不用查工资流水，这对购房人来说简直就是福音。
对于银行不查房贷流水的消息，在今年8月份，广州7家主流银行就有3家银行（建设、农业、交通）明确表示可以免工资流水，但需要符合一定的条件。
如今时隔3个月，广州9家主流银行，共有6家银行表示：不查工资流水，仅需提供收入证明。
从上表可知，除了建行、农行、交行自8月放松流水审核外，近日又有3家银行可做到免查工资流水（招行、浦发、中行）。
其中招行相关工作人员表示：目前初审可以免查流水，但终审是否查工资流水，需等总行确认。
02
广州4家银行出证即放款
据蜗牛君了解，目前广州14家主流银行的房贷利率维持在4.3%，二套贷款利率基本保持在4.9%。
其中光大银行的二套贷款利率为4.65%，相当于猛降25BP，为目前所统计的银行中二套利率最低的。
此外，各大银行的放款速度也加快了不少，中行、建行、招行、交行均可做到“出证后马上放款”。
03
佛山LPR10年新低
相对广州而言，佛山今年5年期LPR已累计下调35个基点，为LPR政策施行以来的新低，同时也是近10年的新低。
若叠加央行降低首套房贷利率20个基点，佛山一众主流银行的首套房贷利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。
不仅商业贷款利率下调，佛山公积金贷款利率在上个月10号下调0.15%，5年期以下（含5年）由2.75%下调至2.6%，5年期以上由3.25%下调至3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
总而言之，利率降了，放款快了，买房人的购房成本有了实打实的降低了，刚需可通过降低的置业门槛抓紧时间“上车”，既然有需求，何必再继续观望，趁着近期的楼市福利，看中合心意的房子就赶快下手吧，能省一笔是一笔。
END
