贷款需要看什么材料
我们讲了办贷款的人大部分都是高收入群体，低收入群体只占很少一部分。那是不是说低收入群体是不能办贷款的？不是的，国家推广的这个关于贷款普惠工程已经做了很久了，现在如果说你的征信不是很差，基本上是任何一个年满18周岁，60周岁以下有这个经济来源的人都是可以办贷款的，都是可以办银行贷款的，利息呢也不会太高。但是因为受这个收入的影响，额度也不会太高，基本上都是在20万以内。偶尔还有这种5万10万的，这是一个关于这个普惠金融的。
如果说想要办额度更高一点的，那你就必须得有相当的经济实力。比如说我现在没有收入来源，我拿房子抵押行不行，也是不行的。
因为银行如果做这个贷款审批，他会从几个方面来看。第一个方面就是看你的征信。第二个方面，它是看你的还款来源。第三个方面看你的还款能力。第四个方面看你的资金用途。第五个方面看你的亲属、配偶、联系人之类的。只有这几方面完全满足银行的要求，银行才能放款。这也是一个很重要的点。像有些这个农商行，他们做的这个普惠金融又是另一种，他是在一个村子一个村子进行授信。比如说我是农民，我现在需要贷一笔款，他需要你们夫妻两个人签字，再到这个村子里面找一个人给你们担保。三方签字你就可以贷到30万，年化一般是在6到7，先息后本还款。就是每个月只给利息到期还本金。
他这个是一年一签，可以用来做种地、养殖、养树之类的。这个就是属于农村的阳光易贷。每一个城市应该都有这种贷款，可以去各地的农商行去咨询一下。
贷款买房需要什么证件材料？买房的时候需要注意什么？
购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，这被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
一、贷款买房子要什么证件材料？1、已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单；未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明、银行卡流水清单。
2、银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚的交未婚证明。
3、外地户口买房：提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产证明。
二、买房的时候需要注意什么？1、看房注意：清楚房屋的地理位置、户型、面积、周边环境、配套设施等等，结合自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。在这个过程中，也要仔细考证开发商的信誉。
2、签合同时注意：签合同前检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷，明确交接时间等等。
3、贷款时注意：提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，根据自己的实际情况，选择在自己承受范围内的贷款及还款方式。
现在对于大部分人来说，贷款买房是首选的方式，办理手续的时候要准备齐全相关证件材料。包括身份证户口本、首付缴纳发票、购房合同、如果结婚的带上结婚证，单身的提供单身证明等。这里要注意，本地户口和外地户口购房，可能需要不同的材料。
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办理房屋贷款流程以及所需材料有这些
买房是终身大事，对于大家来说想要买一套适合自己的房子并不容易，对于大家来说凑够了首付已经是不容易的事情，很多的朋友会选择的贷款，贷款也确实能够给大家松一口气的机会。每个月还相应的数额，能够先住进去然后慢慢还款这种体验还是很多人喜欢的。买房其实很多人都是第一次那么必然会有很多不懂的地方，办理房屋贷款流程是如何的对于大家来说绝对是一种很奇妙的体验，很多人因为不懂而束手无策。买房对于大家来说是大事，应该从合理的角度看待这个贷款问题。办理房屋贷款流程问题快跟小编一起来解决一下。
1.办理房屋贷款流程—需要什么材料
材料准备齐全那么必然可以更快的办理成功。申请人和配偶的身份证、户口本原件和复印件需要准备三份。如果申请人和配偶不属于同一个户口本上面的那么需要另外附婚姻关系的说明。购房协议书的正本需要携带，房价百分之三十或者以上的预付款收据原件以及复印件都是需要各自准备一份的。申请人需要提供家庭收入的证明材料和有关资产的证明，要告诉贷款公司自己有能力偿还贷款、包括工资单、个人所得税、单位开具的收入证明还有银行存单等。还需要提交开发商的收款账户。
2.办理房屋贷款流程—具体流程
流程必然是大家所好奇的，首先要签订关于房屋买卖的合同，这个合同只是意向合同，说明自己有想法购买这个房子，先不要去过户也不要轻易交首付款。先缴纳一定的订金即可。订金的金额看和卖家的商量结果。想让银行提交贷款的申请，银行接纳购房者的申请以后如果提供的材料不齐全或者不充足那么会追加提供，一般审批的时间会在两周左右，审批通过就可以交首付款其他的进行贷款。
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