办贷款难，到底难在哪？
大家好，我是老詹。
最近看到很多朋友私信说，自己办贷款被银行拒贷了。
拒贷其实笼统的总结为两个原因：一、大环境；二、个人资质。
在文章低息贷款的大门正在关闭中，老詹较详细的分析了现在的环境就是在缩紧信贷。
解决办法就是退而求其次的选择一些利率稍高的贷款，降低拒贷可能。
关于个人资质其实一直是银行被人诟病的环节。
因为资质好不好每个银行规定的界限都不一样。
这就像考试不给你标准答案，让你随意发挥一样，不就是耍流氓吗？
但根本原因，还是因为之前不少贷款业务形成了很多坏账，在今年房贷又有很多断供潮。为了规避风险，银行更乐意将大部分贷款业务交给第三方中介或担保公司办理。
所以办贷款难在哪？难在合银行胃口。
银行会以各种资质不符来推脱，反而你去找中介就很难简单办理下来。
因为第三方机构往往需要给银行一定的保证金，或者从银行贷款中拿到返点。
两者利益是息息挂钩的，而且三方结构会提起处理好审核资料，帮银行省事。
银行坏账率下降，第三方架构赚到钱，贷款人拿到优质贷款，这是个三方得利的局面。
贷款中介之所以存在，就是因为个人贷款其实有很高的试错成本。
而找中介，是一种降低试错成本的方法。
虽然现在市场上鱼龙混杂，但靠谱的中介手中还是有自己的优势的。
掌握更多渠道
一个普通人想要贷款，尤其是第一次贷款人。
对市面上的金融机构、金融产品其实是不够了解的，是一种信息闭塞。
有时候借款人在吃到一两次银行的闭门羹后，就认为是自身的资质问题。
但其实可能只是不满足这一家银行的条件。
而这种情况下千万不能随便再去申请，如果下来了皆大欢喜，如果又被拒贷，
一方面，影响征信查询，另一方面短期内多次查询，银行会给你打上缺钱的标签，谁会想借钱给一个缺钱的人？
这时候中介作用就凸显出来，因为他们资源够多，多到能第一时间匹配出合适的贷款产品，可以给借款人更多的选择机会。
中介更了解行情
正所谓“隔行如隔山”。
谁也不可能在知道自己贷款之前，就充分了解这个行业的情况。
而如果借款人对市场的行情不够了解，很容易盲目申请，然后被拒贷。
但金融中介不同，长期和各大银行打交道，能够更快的获得一手信息。
每家银行需要什么条件，能贷出多少钱他们都了如指掌。
省心、省时、省力。
人脉和技术
在这行混，肯定要有自身的人脉和长久谋生盈利的。
金融中介的力量往往在借款人遇到各种苛刻条件被拒绝时可以展现出来，
他们对贷款的各项流程和标准值都很熟悉，就算借款人存在一定的问题，贷款经纪人也会想办法解决。借款人条件达不到银行要求时的情况往往迎刃而解。
公积金贷款审核最短3个工作日
本报讯（记者赵莹莹）北京住房公积金管理中心日前发布《关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》，进一步精简贷款办事材料，优化贷款审核流程，申请资料齐全的，审核时间由9个工作日缩短为3个工作日。
优化措施实现了公积金贷款业务“四减”。
首先是减材料。借款人申请贷款时，无需再提供还款卡（或存折）原件，只需告知还款账号以供校验；属于存量住房贷款申请的，无需提供首付款收据和售房人不动产权证书。同时，借款人信息能够调用身份证和婚姻关系电子证照核实的，无需再提供身份证、户口簿和结婚证（离婚证）3份材料。
二是减时限。对资料齐全的贷款申请，通过同步完成担保审核和贷款复审等，审核时间将由原先的9个工作日缩短为3个工作日。
三是减跑动。借款人无需再联系开发商取得《关于同意销售和解除抵押权证明》和《售房人银行开户情况说明》，无需再联系开发商给《收证合同》签章。
四是减签字。将在借款合同、变更协议、贷款审核确认书等单据中启用电子印章，在申请表等单据上启用电子签名，来减少借款人的签字数量。
以夫妻办理二手房贷款申请为例，优化后可以减少2份纸制借款申请表签字和4处借款合同签字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2处签名，签字数量由36个减少为16个。
自己跑房贷复杂吗？申请房贷要跑几次？你一定要了解
现在很多开发商和银行都是有合作关系的，这样做对购房者而言虽然在申请房贷时会方便一些，但也存在收费较高的现象，所以为了好钢花在刀刃上，有些人就会不辞辛苦的自己去跑银行申请贷款，那么自己跑房贷复杂吗?申请房贷要跑几次?
一、自己跑房贷复杂吗
自己办理贷款并不麻烦。贷款都有固定的流程，只不过申请人对这些流程不熟悉，同时每家银行对资料要求都有不同，所以第一次跑的时候就感觉有点麻烦。但其实只要多走几个银行，将申请贷款的流程和需要的资料弄清楚，那么办理贷款是不麻烦的。
申请房款时，这些资料是必备的：
1、个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。
2、工资流水单(不能低于房贷月供的两倍)、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及可以提供其他财力收入证明进行补充，比如大额存单、汽车行驶证等等。
3、首付款收据(首付比例最低一般不能低于30%)以及与房地产开发商签订的购房合同。
4、个人名下银行卡(得和房贷经办银行是同一家，若没有，可以在办房贷的同时去申请一张)。
二、申请房贷要跑几次
一般来说一到两次就可以了。第一次是提交材料申请贷款，第二次是补齐材料。如果我们在申请之前打电话问清楚银行需要哪些材料，那办理房贷时只需要跑一次就可以了。
申请房贷的流程是：
1、提出申请。借款人在准备好银行要求的贷款资料后，向银行提出申请。受理。在银行收到借款人提交的资料之后，银行对借款人的资料进行初审。
2、调查。这主要是针对借款人的资料进行核实，看资料是否真实。并且同时也会查询借款人个人信用记录，看是否符合银行的贷款要求。审批。在对借款人各方面进行评估之后，银行会进入审批环节，这主要是决定是否对借款人发放贷款。
3、贷款发放。银行在确定借款人符合银行的贷款要求之后，会进行贷款的发放，最后借款人根据贷款的合同归还贷款即可。
综上所述，自己去银行申请贷款并不复杂，按揭贷款买房普及多少年了，现在按揭贷款都有了一套固定流程了，只不过各家银行对资料要求不通顺，所以我们只要提前问好所需什么资料，办理的时候就会简单很多。以上这些就是“自己跑房贷复杂吗?申请房贷要跑几次?”全部内容。
