银行放贷需要多长时间？什么原因会被拒贷

银行贷款在我们日常生活中占据着非常重要的位置，相信大家身边都有很多朋友不管是买房子还是买车子都是通过贷款购买的，特别是买房子，现在很多人已经把买房子当作是自己的奋斗目标了，为了提前实现买房的计划，只能贷款，不过有的朋友提交了贷款申请之后，贷款一直都批不下来，那么银行放贷需要多长时间呢？什么原因会被拒贷？

银行放贷需要多长时间？

如果你购买的是新房，新楼盘已经办理了预售证的，只要购房者向银行提出贷款申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，在个人资质没有问题的情况下，贷款银行一般会在3天内回复购房者的贷款申请。另外购房者要注意，商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。如果你使用的是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

什么原因会被拒贷？

1、征信存在污点

银行是非常看重个人征信的，原则上来说，贷款人如果存在两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。不过不同的贷款银行要求不同，购房者在办理银行贷款的时候也可以多咨询几家银行对比一下，有的朋友平时可能不太关心自己征信的问题，都不知道自己有没有逾期记录，一般逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，这些都会影响个人征信。

2、房屋产权有问题

并不是什么房子都能贷款购买的，产权不清晰的房子，银行会直接拒贷，比如小产权房，小产权就是指的没有产权的房子，没有产权证明，银行批贷的话就会面临很大的政策风险。另外购买二手房的朋友们要注意了，房龄太大的二手房也会被银行拒贷，一般30年房龄的二手房，银行都会限制贷款，购房者在购买二手房之前，一定要看清楚该小区的房龄情况，否则会影响到贷款的审批。

3、贷款人年龄大

除了房子的房龄之外，贷款人的年龄也是银行银行贷款的一大因素，银行主要是考虑到贷款人年龄大了，收入也可能随之减少，还贷能力就会减弱。一般25－40周岁是银行欢迎的贷款群体，而50-55岁这种年龄比较大的贷款人提交的住房贷款申请一般银行是不会通过的。

4、负债过高

贷款人的还款能力是有限的，并不是说贷款人目前的工资收入能够偿还房贷，银行就会放贷，银行还会考察贷款人的整体负债情况。负债过高，说明购房者每个月的收入还需要偿还其他的债务，能够剩余的资金有限，银行就会认为购房者在申请贷款的话，就没有足够的还款能力。

以上就是关于银行放贷需要多长时间以及什么原因会被拒贷的介绍了，其实我们身边有很多人都是通过贷款购买的房子，如果你对于贷款买房相关的知识一无所知，闲暇的时候多跟身边的朋友交流一下经验，也是能学到很多的，关键是能够帮助自己买房。

银行房贷贷款申请后多久获批，一般获批后多久会放款？

买房跟买其它东西不一样，很多人买房大多数人都是不能一次性将钱付清，有的朋友为了让自己拥有一套房，首付款都是找身边的人凑再到银行按揭贷款，即便有的人能够一次性付清都会选择去银行按揭贷款。

在选择好房子后，售楼部人员会要求你提供收入证明，征信报告，公积金申请表，身份证复印件，社保缴纳明细，银行流水等材料。

房贷申请需要多长时间银行才能获批？

其实这没有一个标准答案，因为各家银行不同，审核的标准不同，即使同一家银行不同时期的审批的速度也是不一样的，正常来说银行审批贷款只需要半个月左右的时间。

银行对于房贷的审批相对来说是比较慢的，因为大家从材料整理好后提交到银行，再审批，整个流程需要半个月左右的时间，此时银行会核对申请人的各项资料是否符合银行要求。

如果申请人的各项资料都符合银行的要求，正常来说在申请人提交资料给银行后的15天内银行会给出审批结果。

当然具体多久获批，这是要看银行当前的客户量的多少，如果同一时间申请的人多，那审批下来的时间就会长些，反之就会短些。

银行贷款获批后多久会放款？

房贷获批并不代表银行马上就给你放款，具体要看银行资金的宽松程度，一般来说如果银行资金充裕，那么在贷款审批通过后一到两个星期基本就能完成放款，整个房贷从申请到获批再放款只需要一个月左右的时间。

如果是遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就更长些，有的银行房贷获批后半年以上都还没放款，比如在2017年下半年到2018年上半年这段时间，因为监管比较严，银行额度比较紧张导致很多银行放款的速度变慢。

大多数银行贷款获批后都是需要排队等候放款，在当时大多数银行放款时间都超过了两个月，甚至有的银行要等半年后才放款。

有无办法可以加快房贷放款速度？

1，如果在银行有大额存款或者在银行是大客户，那可以通过绿色通道实现快速放款。

2，可以要求银行上浮更高的房贷贷款利率，银行就会择优择高放款。

3，认识在银行有话语权的人让他帮忙，通过关系来实现快速放款。

当然对于我们大多数人来说贷款获批后等银行放款就行，别人能等自己也是可以的，也没有谁会傻到自己要求提高房贷利率要求银行快速放款，对吧！

综上：银行房贷申请一般在15天内会获批，但具体是要看银行客户量多少，如果多客户那获批的时间就会长些，反之就会短些。

而放款是要看银行资金的不同情况，资金充裕的话一到两个星期左右，如果资金紧张则放款的时间就会长些，大家就要排队等待放款，有的银行要两三个月放款，也有的银行要等半年多才放款。

问题来了，你的房贷从申请到放款用了多长时间呢？房贷的贷款利率是多少？

房贷款审批要多久？最长三周有答复，贷款资料要备齐

房贷作为大部分人一辈子申请数额最大的贷款，其利息和贷款年限也会被放大拉长，那么如果我们想申请房贷，一般要走多久的审批流程呢？跟着小猫一起来了解一下房贷小知识吧！

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房贷审批需要多久

根据《个人住房贷款管理办法》规定，如果银行收到了我们的房贷申请，一般要在三周内给我们进行答复，但是房贷数额比较大，每个人的资质也不同，中间也会涉及到很多评定环节。

所以每个人的审批时间都不同，如果我们想能尽快的申请到贷款，那么递交的材料一定要齐全，小猫也总结好了放贷需要的资料，我们一起往下看吧。

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申请房贷需要的资料

1.个人身份证、户口本或当地暂住证，如果你已经结婚了，还需要结婚证和配偶的身份证。

2.工资流水单，一般不能低于月供的两倍，否则银行会认为房贷会影响到你的正常生活。

3.首付款收据，首付各地都有不同的规定，大部分城市的首付比例不能低于30%，首付越高，银行对流水的要求也就越多。

4.跟房地产开发商签订的购房合同。

5.个人银行卡，一般是在哪家银行申请房贷，就提供哪家银行的银行卡。

这里小猫说的是首套房贷款，如果是二手房，买方需要提供上述的资料，而卖方需要提供自己的身份证、户口本、房屋产权证，还有出售房屋合同、协议及有关批准文件，才能进行买卖。

我们在申请房贷的之前就需要准备好这些资料，如果提交了资料，房贷申请还是没通过，我们一定要尽快去银行查清到底是缺少了哪些材料或者是提交的哪些资质证书出现了问题，如果提交的资料没有问题，房贷审批还被拒了，一般是由以下原因造成的。

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房贷申请被拒的原因

1.个人征信不良

如果有逾期记录的话，我们的房贷申请基本上通过不了的，只能还清欠款，并且等待五年之后，逾期记录消除了，再去申请房贷。

如果是征信变花，也就是我们在多个平台申请了贷款，或者信用卡的大额账单还没有还清，导致负债率上升，银行认为你生活不稳定，放贷有风险，可能也会拒绝你的申请。

我们可以将名下未还清的贷款尽量还一还，并且在最近的三个月内不要去申请新的贷款，用良好的信贷记录去覆盖“花”了的记录。

2.银行流水不够充足

我们在申请房贷的时候，银行会要求我们提供银行流水信息，并且流水的月进账不得低于房贷月供的两倍。

假如我们今天申请了60万的房贷额度，20年还清，每个月应还本金2500元，那我们提供的流水月进账不能低于5000元。

如果是因为流水问题，我们可以试着多付一些首付，降低贷款的金额，那么银行对流水的要求也会降低。

如果名下有车产或者其他资产，可以提供这些额外的资产证明给银行，证明自己是有额外资产，可以负担的起当前的房贷。

综上所述，房贷的审批一般会在三周之内完成，我们在申请房贷的时候就要把资料准备齐全，防止因为资料不全两头跑。

如果是因为个人征信原因导致贷款被拒，那么我们只能先养好征信，如果是因为流水问题，我们就要证明自己的还贷能力。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。