北京奇案：用来抵押贷款的保时捷，居然是租的
朋友之间借款倒是常有的事，小额资金往往口头上约定一下就可以，可是若涉及到大额的款项，就得需要一些抵押物来保障双方的权益，比如车辆，房产之类的，下面要说的这位男子就将车辆抵押给了自己的朋友进行借款，可让人没想到的是，这车竟是他租来的。
2019年10月，从事典当行业的曲先生接到朋友任某的电话，说是最近需要资金周转，想将自家的一辆保时捷轿车拿来做抵押，曲先生二话没说就答应了，并让他将车开过来。
看完了车辆，任某还向曲先生出示了车辆的行驶证以及相关的车辆保险单，为了表达诚意，他还约上所谓的车主——自己的表姐亲自与曲先生签订车辆抵押借款合同。
签订完借款合同之后，曲先生便将25万借给了任某，同时将车放在了小区的停车场里。可让曲先生没想到的是，才不到三天，这辆抵押的保时捷就不见了。
见面之后，任某向曲先生坦白，称这辆白色保时捷是他从租车行以每天1200元的价格租来的，并不是他表姐的。
出于朋友之间的感情，曲先生并未立即报警，而是给任某一些时间筹钱，可是拖了将近两年，仍不见任某还钱。无奈之下曲先生只得向警方求助。2021年12月10日，任某被警方抓获归案。
任某，今年26岁，无业，据他交代，自己的钱全部输在了赌桌上，原先想着借曲先生的钱翻本，可没想到竟越陷越深。
2022年3月17日，丰台检察院对任某以涉嫌诈骗罪向丰台法院提起公诉。
素材来源：法治进行时
责任编辑：小岳
抵押权登记“不见面”招商银行开启不动产抵押登记新模式
为了持续改善营商环境，进一步响应政府“最多跑一次”改革，方便客户办理贷款，招商银行继上半年推出“不动产抵押注销登记”线上服务后，不断加速抵押登记环节线上化。9月，以北京市规划和自然资源委员会、中国银行保险监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心三方联合下发《关于网上办理抵押权首次登记的通知》为契机，招商银行积极推进“线上不动产抵押登记”内网络环境和相关系统的开发工作。经过两个多月的紧张调研、开发和测试，招行于近日正式推出线上办理“不动产抵押登记”的新模式。
在此之前，客户办理抵押登记传统模式首先要到银行签订贷款和抵押合同，在贷款审批通过后再委托银行到不动产登记大厅申请办理抵押登记经过登记部门的审核、制证，最后还需银行去登记大厅领取纸质证明后才能完成贷款放款。一笔贷款从提交抵押登记申请到银行拿到不动产登记证明后放款一般需要10天左右。现在，一笔贷款从提交抵押登记申请到银行收到不动产登记证明后放款仅需2天。
客户办理贷款伊始，即可通过招商银行系统“人脸识别”后发起不动产抵押登记申请，在银行贷款审批通过并线上提交申请资料后不动产登记中心即可在线受理审核并登簿，最快T+0即可向银行发放抵押登记电子证明。客户由原来需要跑2次银行、变为仅需跑1次。而银行也从跑2次不动产登记大厅，到告别“见面办理”时代，开启办理抵押登记“不见面”的新模式。
当前“线上不动产抵押登记”已在招商银行北京分行进行了试运行，成功在丰台、海淀、朝阳等区完成了多笔线上抵押登记，在快速提升不动产抵押登记效率的同时也通过招商银行强大的身份核验及“人脸识别”系统防范了抵押登记操作风险，获得了客户与不动产管理部门的一致好评。后续招商银行将全面推广该模式，减少客户奔波，提升客户体验，真正做到“只进一扇门”、“只跑一次腿”，切实让客户感受到新模式带来的便利。
「新产品」20年期，可实控，银行放款，房产抵押贷款
银行抵押贷款
产品优势：实控7成，20年等额本息，利息低，材料简单，银行放款
还款方式：1年月息年本，20年等额本息还款
借款利率：年化5.88%-6.37%
服务费：一次性2%
借款金额：200万-1000万
放款周期：见他项+强执公证放款
展期要求：不能展期
借款人年龄：22-65周岁
个人材料：身份证、户口本、房本、征信、婚姻证明、流水
企业材料：房主名下有公司则提供营业执照、章程、开户许可证、对公流水、下户经营场地；无公司则不用提供
个人信用：不能有当前逾期，有必须提供结清证明，夫妻双方近2年信用卡和贷款连续逾期次数小于3次，累次小于6次，对外担保不超过负债的30%
违法执行和失信执行：被执行失信人不做，有刑事案件前科不做，金融机构借贷不良不做
禁入借款人：
1、借款人及配偶为担保公司、P2P，小贷、典当机构及民间借贷相关人员
2、公务员、事业单位、银行员工等非经营人士不得作为借款人
3、涉及黄赌毒人员
限制行业：
1、光伏、风电设备制造，基础化工生产、水泥生产、矿产开采、钢筑、歌舞、娱乐、桑拿、洗浴、国家禁止高耗能、高污染企业
2、借款人及配偶及业务包括房地产开发、中介、担保公司、小贷公司、典当、拍卖
银行流水：
1、借款人家庭及经营实体银行账户近1年流水2倍覆盖我行授信金额或单笔贷款金额（个人和公司账户倒账、同名划转等特殊情况须剔除）
2、借款人及配偶未抵押房产按市值80%，股票、基金等资产按市值50%计入银行流水予以抵扣，最高抵扣不超过贷款金额的50%
贷款用途限制：
1、借款人不得用贷款从事股本权益性投资
2、借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营
3、不能用贷款的途径从事房地产投机
4、借款人不能套取贷款用于借款牟取非法收入
共同借款：
强制共借：60岁以上客户，需子女及子女配偶共借
抵贷不一：直系亲属
房产区域：
1、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山
2、大兴、房山（良乡和长阳）、昌平、通州、顺义、门头沟地铁覆盖成熟区域（距地铁3公里）
房屋类型：住宅（7成）、公寓（7成）、别墅（独栋）（6成）
提前还款：1年以上提前还款无违约金
其他费用：担保费：1%，借款公证费0.1%，下户费：400元
