厦门建行高科技支行：服务新市民“高高”热情又暖心

海峡导报·新福建客户端12月19日讯（记者钟榕华通讯员马淑祺）“高高”是谁？他是厦门建行高科技支行（简称“高科技建行”）的吉祥物，是新市民朋友的贴心人，更是该支行服务精神的化身。“高高”头顶小火苗，面带暖心的微笑，更有“两把刷子”！他一手履行金融职责，一手服务社会民生。因为“高高”热忱和用心的服务，环卫工人陈大姐、小微企业主吴先生、新市民小李夫妇等，都在高科技建行找到了属于自己的“港湾”。

便民

厅堂服务彰显“港湾爱”

高科技建行位于岛内火炬高新园区附近，走进支行，可爱又热情的“高高”就在大堂迎接。循着“高高”的身影，我们从该支行的网点内功能布局与设施，可以体会到他们打造市民“港湾”的用心。

厅堂的一角是“便民港湾”，这里为快递小哥、环卫工人、保安等提供了歇脚的舒适空间，不仅有饮水机供免费使用，还有配置了充电器、雨伞等设施。在墙上，由一组照片组成了建行“劳动者港湾”LOGO“家”的图案，这组照片记录了一个个服务新市民的温馨瞬间。

环卫工人陈大姐负责周边路段的保洁工作，风吹日晒的她，经常被高科技建行的工作人员邀请到网点的劳动者港湾休息、添水。起初，陈大姐还担心身上不干净，不肯走进整洁的网点大堂。但工作人员的热情诚恳，最终令她放下了不安。劳动间隙，她常来这里歇歇脚，喝喝水。后来，高科技建行的员工惊讶地发现，陈大姐经常自发地为网点做起了门前清洁。这块区域本不在她的负责范围内，她只是默默地用行动向高科技建行致谢。

惠民

互动走访解决“融资难”

除了在网点内着力于港湾建设、做好客户服务，作为火炬高新区“家门口的银行”，高科技建行还主动走进园区，为企业及员工提供企业综合经营及个人金融服务方案，让金融惠民的举措助力更多新市民圆梦新生活。来厦经营日用品批发零售的小微企业主吴先生就是受益者之一。今年7月，高科技建行客户经理小张在一次日常走访中，听到吴先生哀声叹气：企业因人流量减少，销售额萎缩，公司的资金日益紧张。听者有心，小张很快就拟出了助企服务方案，利用建行手机银行的数字人民币商城渠道，帮助吴先生引流，拓展销售渠道，同时把支持小微企业的减费让利政策推介给他，针对企业的资金周转问题，还协助他申请贷款，按政策给予优惠利率。“小张真是有心人，有了他的帮助，我们可以喘口气，再图发展。”吴先生说。

暖民

创新模式托举“安居梦”

不仅关注小微企业，“高高”还关注着来厦就业的各类人才。高科技建行创新践行“住房租赁+综合金融”服务模式，打造住房租赁的“建行范式”，用优质、安心、宜居的“CCB建融家园”长租公寓，帮助各类人才在厦安居。

刚来厦务工的新市民小李与太太是刚加入火炬高新区一家企业的员工，在支行上门为企业提供个人理财、贷款服务的过程中，他们认识了支行客户经理小谢。交流中，小谢得知他们的临时租住地离公司较远，近期苦于找不到能长租、能安居、价格好、距离近的租房，便立即向他们介绍了“CCB建融家园嘉福人才公寓”项目，并悉心为其引荐公寓经理。小两口参观完公寓后非常满意，立即办理了入住。他们高兴地说：“以前是要买房找建行，没想到，现在要租房还是找建行！建行的服务就是靠谱！”

来源：海峡导报

目前厦门首套房贷利率为4.55% 100万元房贷30年月供可省89元

来源：台海网

台海网5月22日讯据厦门晚报报道“520”，对准购房者和“房贷一族”来说，“央妈”送了一份甜蜜的礼物:5年期LPR(贷款市场报价利率)下调至4.45%，下调了15个基点；而1年期的LPR仍为3.7%。这也是5年期LPR在今年内的第二次下调，而自2019年8月LPR改革以来，已调整了4次，从4.85%降至4.6%，直至此次的4.45%。

与企业贷款不同，个人住房贷款期限长，因此5年期以上LPR被当作房贷利率的锚。如果仅以本次LPR下调15个基点计算，无论首套房或二套房，100万30年等额本息还款，下调后的月供大概可少还89元。

厦门首套房利率降至4.55%二套房利率为5.25%

记者了解到，我市商业性个人住房贷款利率的定价模式为:以最近一个月的LPR为定价基准，再加固定的基点形成。此前，我市的首套房房贷利率加点30基点，二套房加点80基点。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

5月15日，人民银行、中国银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。昨日，记者采访了解到，我市农行、建行、中行、交行、招行、兴业、平安等多家商业银行已开始执行首套房利率下调20个基点，也就是LPR+10个基点的新政策，而二套房依然执行LPR+80个基点。那么结合昨日LPR下调15个基点，我市现在的首套房的执行利率为4.55%，二套房为5.25%。值得注意的是，本次基点的调整主要针对新发放的房贷，存量房贷仍按原合同执行。

对于新申请住房贷款的家庭来说，可直接迎来双重利好。以市民许先生新购买的首套房为例，其办理个人商业住房贷款100万、按揭30年，按等额本息方式计算。LPR调整前的房贷利率为4.90%，利息总额为910616.19元，月供为5307.27元；LPR下调之后，许先生的房贷利率为4.55%，利息总额834777.89元，月供5096.61元。相比之下，利息总额减少了75838.3元，月供预计可少付210.66元。其中，本次LPR下调可省89元。

存量房贷者月供何时减取决于重定价日怎么选

每月正在付月供的房贷者，本次“降息”月供也能“减负”吗？自2020年下半年起，多家银行陆续开始批量转换存量房贷的定价方式。记者采访本市多家银行获悉，目前大部分的存量房贷均选择采用LPR定价模式。这就意味着，如果LPR下降了，房贷利息也会跟着下调。

不过，并不是每位房贷者的月供都会立即减少，大家还需要仔细翻阅房贷合同的重定价日。LPR报价是每月公布一次，可存量房贷者的房贷利率并不是随之改变，而是按与银行约定的重定价日为准，一般会选择每年的1月1日或贷款合同的生效日。例如，市民王女士的重定价日是每年的1月1日，房贷利率就与2021年12月的LPR报价挂钩，直至明年的1月1日之前，王女士的房贷并不会发生变化。而市民刘先生的重定价日是贷款生效日6月1日，房贷利率将挂钩每年5月份的LPR报价，那他下个月的月供便能立即享受到本次“降息”的福利了。

【名词解释】

LPR被称为贷款市场报价利率，是央行推行以LPR利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。每月公布一次，时间为每个月20日9:15。（厦门晚报记者张诗）

建设银行厦门市分行：2022年开年来已提供约3亿元涉农供应链融资款

来源：人民网-福建频道原创稿

近日，建设银行厦门市分行发布数据，仅2022年开年以来，该行就为当地3家涉农核心企业的24户链条企业提供约3亿元的供应链融资款。

这是建设银行厦门市分行用金融科技巧解“三农”之痛、通过网络供应链金融产品助力该市涉农核心企业发展的写照。据介绍，网络供应链金融产品是该行通过综合运用互联网、物联网、大数据、区块链、人工智能等思维及技术，创新推出的互联网金融服务模式。该模式基于核心企业信用及真实交易场景，旨在为核心企业及其链条成员提供全流程在线网络金融服务，从而有效破解涉农企业在融资上的“急难愁盼”。

锁货物价格，巧盘活资金

一直以来，现金流要求高、需支付大额预付款、资金周转压力大等是涉农企业常见的痛点与难点。而在传统融资模式下，涉农企业筹资，不仅须花费较大的财务成本，并须具备足值的抵质押物，还要花费大量的人力时间成本去与各关联企业进行财务结算。

厦门一农产品企业是该市一国有大型贸易集团公司下属专业子公司，深耕于油脂油料、饲料原料、农牧食品等产业链的全球化运营，已形成以大豆、玉米、谷物为核心，以白糖、肉类、油脂等为辅助的多业务板块。

“农产品采购是我们的业务重点。”该企业财务负责人介绍，企业日常向贸易公司采购，在重要的采购时点要预付货款才能确定价格以完成采购，“这样一来，对公司现金流要求很高，资金周转压力较大。”特别是近年来国际政治经济形势频繁变化，常导致国际上各类农产品价格大幅波动，致使企业既要提前定货锁定价格又要盘活资金、有效降低财务成本。

针对客户这一需求，建设银行厦门市分行创新丰富存货、订单、应收账款、预付款等环节，推出一系列全流程在线、全链条覆盖的网络供应链融资产品，为其上游配套的企业提供全方位线上的融资支持。

“产品围绕客户采购环节的各个阶段，在融资比例和合同发票的审核上实行个性化定制。”建设银行厦门市分行工作人员介绍，此举为该企业农产品采购提供了“随借”的融资模式，成为企业的“提款机”，有效助力该企业达成既支付货款、提前订货锁定价格又盘活资金、有效降低财务成本的成效。

化融资难点，妙节约成本

最近，厦门一家畜牧公司面临了同业常见的一个难题。企业负责人介绍，作为上市公司内部的采购和销售主体，该企业产品为配合料(猪饲料)，负责集团内部饲料厂与养猪场之间的饲料贸易：一旦下游养猪场有饲料需求，该企业会就近向饲料厂采购再销售给养猪场。

然而，养猪场资金回收较慢，意味着销售回款也较慢，而上游采购除了预付还需月结，这使得该企业内部集中采购量大时，资金周转存在一定的缺口。不仅如此，由于还控股多家养猪场，该企业长期以来一直面临上下游配套企业分散异地、配套企业自身资质难于获得银行贷款、配套企业交易多为集团内部关联交易、配套企业多而散、财务管理难度大等痛点。

在此之下，企业急需的融资方案，既要缓解日常资金压力，又要严控融资成本，还要符合上市公司平衡资产负债率等要求——针对客户需求情况，建设银行厦门市分行客户经理深入了解客户在采购、销售等环节难点后，针对其集团集中采购单笔金额较大和关联交易较多的特点，最终为客户量身定制出涉农场景的网络供应链产品――E信通(涉农场景)。

“在助力涉农企业发展上，网络供应链金融产品是有益的探索，目前已取得颇为良好的成效。”建设银行厦门市分行有关负责人表示，接下来，针对养猪场等以农户为主的特点，该行还将使在线融资服务沿着产业链穿透到小微企业和C端农户，将金融活水沿着农业产业链条引流到农村，以助力缓解企业的资金压力，成为农户致富的“新帮手”。(余乃鎏颜凌燕康瑞)