利息低、无抵押、放款快，这样的贷款你心动了吗？

手头紧时你会怎么办？向银行贷款？

门槛太高、审批又慢

找朋友借？

又总是开不了口……

这时

网络贷款公司

给你送来了“福利”——

利息低、无抵押、放款快

面对如此诱惑很难不动心吧

然而这极有可能是

骗子借网贷之名行诈骗之实！

案例分析

2022年11月2日杭州钱塘公安分局前进派出所接到反诈预警，辖区内有人可能遭遇诈骗陷阱。接预警后劝阻员立即对该指令展开研判，联系到了当事人平先生。

民警赶赴现场，原来平先生接到一则电话，对方自称京东金融的客服，并告知平先生京东金融上有一笔大额贷款可以下放，利息低、无抵押、放款快，并表示可以教他如何操作。

平先生因自身有车贷房贷每月开支较大，之前也有多个小额贷款在使用，听了之后有点心动，称思考下再联系对方进行办理。

好在平先生下载过国家反诈中心APP，警方及时预警，在电话联系后马上来到平先生的家里，告知他这是一种新型诈骗手法，并给平先生进行了反诈宣传，成功劝阻了6万余元。平先生当场表示感谢，称要不是警方及时介入，自己可能就要上当受骗了。

套路解析

这种诈骗手法通常是犯罪分子先让你在虚假贷款网站或APP上填写个人信息，再以信息填报错误、贷款额度被锁定等理由，诱骗缴纳保证金或者解冻金。

网警提醒

凡是在网络贷款时以缴纳还款能力验证金、保证金、刷流水、账户解冻金为由，要求先进行转账的都是诈骗。不要随意在网上办理贷款，如有需要请通过银行等正规信贷机构办理。凡是先交钱再放贷的，都是诈骗！！！

经营贷：年息3.35%，最长30年等额本息政策讲解

错过了2020年3.85%经营贷，今年这款经营贷产品就别错过了.....

现在北京市场经营贷已经越来越内卷了，如果说北京市场经营贷有没有从利率，还款方式，额度等等，都能满足中小微企业需求完美产品，那么我想这款2023年开门红经营贷产品一定非常值得拥有，不仅北京企业可以申请，外地企业北京有房也可以申请，本篇我们从：产品PK，政策大纲，企业要求，产品优势，不支持客群，五个方面详细聊聊：一见钟情年息3.35%房屋抵押经营贷产品，如果您想转贷降低成本可以抓紧时间咨询。

1、产品PK

同样是年息3.35%经营贷款，GS银行和ZS银行产品有哪些相同点和不同点，我们先进行一轮产品大PK，让大家一目了然。

年息3.35%经营贷PK对比

项目

ZS银行

GS银行

申请额度1000万

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√

年息3.35%

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支持随借随还

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支持二次抵押贷款

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×

支持外地企业

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×

还款30年等额本息

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×

新购房本可申请

×

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材料简单

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还款3年先息后本

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从这个PK图来看，GS银行小微企业经营贷，除了能办理新购房产外，从支持房屋二次抵押贷款，支持外地企业，支持中长期贷款方面都不如ZS银行...

2、政策大纲

下面我们讲解下2023年开门红政策大纲：

利率：3.35%-3.65%-3.85%-4.95%.还款：30年等额本息额度：1000万期限：循环20年，年龄+年限不超70岁。企业：需要北京持股满6个月，外地需要满1年。房产：北京持有满6个月住宅，别墅，70年公寓，房改房，经济使用房等。抵押人：可接受父母，子女，兄弟姐妹之间抵贷不一。二抵：他行按揭贷款还款满18个月可二次抵押贷款。征信：5年内征信信用卡，贷款逾期不超过连2累15.禁入行业：地产开发、房产经纪、钢铁，娱乐，小贷公司等。从本次降息后政策更新来看：相比2020年开门红政策，对于企业注册时间要求提升到6个月，其他政策和2020年基本没有太大变化。目前对于申请500万以内依然要求宽松。

3、企业要求

既然说到企业出现了变化，那么我们重点说说什么样的企业客群能准入：

一、企业注册在北京持股满半年以上，有3次纳税记录，或者能提供对公经营流水和办公场所。

二、企业如果是做淘宝、京东交易有相关材料，比如网点交易记录和订单合同。

三、特殊行业，比如律师事务所，会计事务所，能提供对应企业材料和社保等证明也可以申请。

四、支持创业者和应急客群，如果您企业注册时间只有3个月，需要能佐证经营场地和对应的合同，以及还款能力等等。

以上就是企业基本要求，此外虽然企业注册和持有时间够，如果你企业股东有诉讼、企业地址异常、企业对外担保等情况，可能在申请ZS银行经营贷时候也有一定限制，需要咨询建议提前说明情况。

4、产品优势

ZS银行经营贷3.35%对比其他国有、股份银行有哪些优势呢？主要表现为以下几点：

外地真是经营企业，北京有住宅可以申请。不仅利率低而且支持30年等额本息，在中长期贷款中推荐指数：★★★★★，不信大家可以看看，一般年息3.7%以下产品都可以1年期先息后本（10年授信）第二年需要审核签字，至于明年涨价不涨价看行情。支持房屋二次抵押贷款。支持随借随还，利率低能支持随借随还，对于精打细算客户来说是特别好选择。爱人在国外，能支持远程公证和签约。支持上游企业法人和股东收款。支持东西城学区房，房龄最宽到50年以内。贷后管理方面，无需提供纳税发票以上ZS银行小微企业房抵贷优势，我们随便选一条都可以和同业银行竞争，对于希望还款压力小，希望产品稳定客户来说都是不错的选择。

5、不支持客群

虽然说ZS银行经营贷款利率比较低，而且还款方式也特别灵活，但是并不是覆盖所有的客群，从最近3年服务过的客群来看，我们重点整理以下几类客群ZS银行不支持，还希望熟知：

不支持征信特别差客群（评级D以下客群）不支持商业办公房产客群。不支持有借贷诉讼客群。不支持网贷和征信查询比较多客群。不支持负债和信用贷款超额客群。不支持民间正在抵押贷款客群。不支持公司名下住宅和限制行业企业。..........看到以上对年息3.35%经营贷政策描述，现在明白自己持有企业的重要性吧，如果您想申请低利率经营贷，借款人名下企业成立6个月是您通往各大银行入场券。从本次2023年开门红降息政策活动来看，目前ZS银行经营贷主要针对已经有企业满6个月以上，北京有住宅客群，比如在2020年之前申请其他银行经营贷和房屋按揭贷款利率比较高，年息4.5%-7%以上有企业有房客群，想转贷降低企业融资成本，或者因为买房着急用钱在平台机构做短期周转客群...

“经济适用房”转租赚取差价？新加坡政府密切关注

来源：环球时报

【环球时报特约记者苗涛】据新加坡《海峡时报》8日报道，目前，45%拥有其他房产的组屋业主会通过转租组屋赚取差价。

新加坡房地产分为彼此独立运行的私宅市场和组屋市场，所谓组屋类似于中国的“经济适用房”。组屋由新加坡建屋发展局（HBD）建造，价格在绝大多数人可承受范围内，只有新加坡公民可以购买一手组屋，永久居民只能购买超过5年的二手房。外国人可购买私宅，一般是有地住宅或较为高档的公寓。

新加坡国家发展部部长李智陞表示，新加坡约3%的组屋业主拥有至少一处私宅，其中45%的业主转租自己的组屋，还有约4%的业主将组屋中一间或多间房间出租。在没有私宅的业主中，约13%的人将其整个组屋或其中的卧室出租。

这一现象引发新加坡反对党的质疑。一名工人党议员称，过去两年，二手组屋价格上涨约28%，2022年1月至9月，超过266套组屋以不低于100万美元的价格出售，即使有政府贷款优惠，也使得一些新加坡人望而却步。他质问道，既然一部分业主有能力购买高档私宅，难道不应该把现有的组屋指标腾出来给更加“刚需”且收入不多的人使用吗？

国家发展部回应称，申请组屋指标不仅要考虑到申请人的收入，也会考虑他们的家庭规模、住房预期等各项实际因素。政府也会宏观调控组屋每年的房产税，确保业主每年应缴的房产税上涨幅度始终低于其收入涨幅，使业主生活水平保持平稳，即使离婚人士也足以负担，2019年至2021年，约有1.28万离异公民购买或预订了一套组屋。其中，60%为女性，50岁以下人群占比70%。

李智陞部长坦言，政府已于2021年12月和2022年9月采取措施，通过税收手段来平衡房地产市场，为楼市降温，现在已拥有一套组屋的业主一旦购买第二套住宅，都需多缴纳17%的税。政府会认真考虑工人党的意见建议，将在房地产市场和普通居民间展开调研，同时也会综合研判宏观经济形势、银行利率、人们购房的心理预期等各方面因素，保障房地产市场的稳定。