新市民专属贷款｜秦都农商银行“乐享贷”正式发布
4月14日，秦都农商银行举行信贷产品发布会，率先推出新市民专属贷款产品——“乐享贷”！近日，中国银保监会、中国人民银行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，秦都农商银行积极响应，迅速行动，针对因创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到咸阳市区、西咸新区常住，未获得本地户籍或获得本地户籍不满三年的新市民，制定专属信贷产品新市民“乐享贷”。
发布会上，秦都农商银行从政策背景、新市民概念、产品详情等方面就新市民“乐享贷”进行了全面介绍，重点宣讲该产品更好服务新市民的创新点与便捷性。
秦都农商银行推出的新市民“乐享贷”贷款产品，主要用于满足辖区内新市民购买购置大额耐用消费品、家庭住房装修、教育培训、休闲旅游或支付生产经营中产生的货款及各项服务费用、购置经营所需的各类设备和生产装置等金融需求，办理手续简、审批快、利率低，最高可贷500万元，最长期限60个月，随借随还，可循环使用。
作为三秦百姓的“专心银行、贴心银行、良心银行、放心银行”，秦都农商银行始终坚持“与您同心伴您同行”的服务理念，将多渠道、多方式宣传推广“乐享贷”产品，为新市民提供优质、高效、实惠的金融服务，切实增强新市民的获得感、幸福感、安全感，为推动区域经济事业发展、改善城乡居民生活水平作出新的更大贡献！
今天！陕西确定个人住房贷款利率下限！月供减少百余元
今天，关于新房贷款利率有两个重要消息出台。
1、陕西省《市场利率定价自律机制关于个人住房贷款利率的决议》，对全省各市商业性个人住房贷款利率下限做了规定，包括西安和陕西各地市。
2、中国人民银行发布最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%（以上LPR在下一次发布LPR之前有效。）
▲来源中国人民银行官网
从公告来看，央行本月发布的LPR与上月相同，保持按兵不动的态势。
那么陕西第一次发布西安及各地市新利率，究竟有何变化呢？
全国14大城市房贷新规出炉
二线城市房贷利率最高
根据易居研究院统计，全国一二三四线代表城市房贷利率，新规后，一线城市的利率只有微小变动，二套房贷利率的变动幅度比首套房变动幅度稍微更大一点。
这14个城市包括：4个一线城市，北京、上海、广州和深圳；7个二线城市，杭州、苏州、南京、宁波、合肥、重庆、海口；3个三四线城市，无锡、珠海、佛山。
▲来源易居研究院
7个二线城市首套房的利率上升幅度不大，二套房的利率上升幅度相对较大。首套房和二套房利率上升幅度超过一线城市。
3个三线城市的首套、二套房利率均出现一定的下调。
由此看出，新规对于买房人来说，没有造成过多的压力，甚至还款钱数变少了，对于买房者的影响甚至可以忽略不计。
陕西贷款利率出炉月供相对减少
为贯彻人民银行总行要求，陕西省“决议”明确提出：
西安市首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率（目前5年期为4.8%），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加70个基点（目前5年期为5.5%）；
陕西省除西安市以外的地市（西安、商洛、安康、汉中、榆林、延安、渭南、铜川、咸阳、宝鸡），首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（目前5年期为5.4%）。
利率变动，究竟房贷增加还是减少？
以西安市为例，一套100㎡，1.3万/㎡的房源房贷情况如下：
新政前
首套：以30%首付计算，30年贷款，利率上浮15%计算（5.635%），月供需5244元；
二套：以40%首付计算，30年贷款，利率上浮20%计算（5.88%），月供需4616元；
新政后
各家银行会有不同，数据或有出入，此处仅采用最低基点。
二套：以40%首付计算，30年贷款，以最低的70个基点计算（5.5%），月供额度为4429元；
按照最新利率来计算，西安市的二套房月供相比之前减少了187元。
另外，陕西新规刚刚出台，新的计算方式之下，首套房利率如何变化，还要看西安各大银行自己的规定。
知识普及：LPR究竟是什么？
2019年10月8日起，央行调整新发放商业性个人住房贷款利率，将贷款市场报价利率（LPR）作为房贷利率的下限。
新政后的贷款市场报价利率（LPR）取代了基准利率的概念，而百分比上下浮，也被修改为了固定数值的加点制度。
首先明确LPR究竟是什么？
LPR由18家商业银行结合自身先给贷款利率出一个报价，然后由“全国银行间同业拆借中心”去掉最高的、最低的，计算出平均价对外发布，每月20日更新一次。新规的出台主要还是以稳为主，逐步平稳过渡。
那对老百买房有着怎样的影响呢？
在10月8日之前，已发放的商业性个人住房贷款或已经签订合同但未发放贷款的商业性个人住房贷款，仍按照之前的合同执行；
对这些新规变化，西安楼市情报做了一系列的相关报道，大家可查看，如果有任何问题，也可进入交流群中进行询问。
突发！10月8日起房贷利率彻底改变，买房是赚还是亏？
速看！新房贷利率已调整，西安多家银行回应来了…
▲点击可查看
结语：
从陕西最新利率调整来看，买房成本还是有微小下降的，大家看到心仪的房子还是可以考虑，另外大家如果有什么买房问题，可以进行咨询（添加文末二维码进行免费咨询）。
花样年：成都两个项目已获得保交付低息专项借款，借款标准10万元/套
12月5日，花样年集团发布消息称，公司成都江山城、大溪谷项目已申请并获得国开行发放的保交付低息专项借款，借款标准为10万元/套，专款专用项目保交付。另外，昆明好未来项目持续争取政府保交楼资金，目前项目已获取第一笔资金专项用于支付保交楼的工程进度款。
在债务重组方面，花样年称，公司持续与各持份者进行讨论，进一步优化缓解公司债务压力方案。
另外，11月彩生活服务集团在福建三明、陕西咸阳等城市签约滨江壹号A区B2、隆桥瑞苑等多个新项目，签约金额超过492万元/年。
2021年10月4日晚间，花样年控股（01777.HK）公告宣布，公司本应在10月4日付款的2.05亿美元的票据未能如期支付。
在首笔美元债违约之后，花样年的多笔债券接连违约，未能如期兑付。
陷入流动性危机后的花样年开始寻求债券展期、出售项目股权及与基金签订协议帮助公司纾困。
在启动债务展期之后，花样年目前已有5笔境内债获得展期。这5笔债券本金累计展期48.98亿元，利息累计展期4.3亿元，总计53.28亿元。
4月11日，花样年控股宣布，已和粤民投另类私募基金管理（珠海横琴）有限公司（以下简称粤民投另类）签订了协议。根据公告，花样年与粤民投另类所签订的协议规定，粤民投另类将在多个方面为花样年集团提供协助，包括但不限于检讨花样年集团的财务状况，以制定方案增强花样年集团的资产价值，进一步保障其利益相关方的权益；促进有效落实全面债务重组计划，包括将其自身或其指定人士定位为花样年集团债务重组的可能战略投资者；利用其债务重组的专长，促进与花样年集团债权人的沟通；协助花样年集团制定可能出售花样年集团资产的计划，包括策略规划及交易架构。
花样年控股因未能在4月1日前刊发2021年度全年业绩，公司股票已经自4月1日（星期五）上午9时起暂停买卖。截至目前，该公司仍未披露其2021年经审核的全年业绩和2022年中期业绩公告。
