细说五大银行房产抵押贷款条件（收藏备用）

中农工交建五大银行房产抵押贷款条件分别是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的个人征信和稳定的经济来源，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、交通银行和建设银行五大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？

1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）已经签署购买住房的合同或协议；

（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；

（5）提供经贷款人认可的有效担保；

（6）中国银行规定的其他条件。

2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；

（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；

（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在580分以上；贷款用于经营的，信用评分在465分以上）；

（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；

（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

（3）具有良好的信用记录；

（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；

（6）能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

（7）在工行开立个人结算账户；

（8）工商银行规定的其他条件。

4、交通银行房屋抵押贷款条件是什么？

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）有固定的住所；

（3）有正当职业和稳定的收入来源；

（4）具有偿还贷款本息的能力；

（5）银行规定的其他条件。

5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的产权证；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

以上就是为您汇总的五大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，所以在日常生活中您一定要珍惜自己的信用，以便能在需要钱时候顺利贷款。

房屋抵押贷款能贷多少，按揭房屋能不能再向银行抵押贷款？

房屋抵押贷款能贷多少，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。

能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

按揭房屋能不能再向银行抵押贷款贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

房子抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

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上海最新银行抵押贷款（一抵）

今年因为疫情原因，导致一些城市出现封城的现象，尤其是上海了，封城了近三个月，北京也封城了一个月左右。

终于在6月开始上海已经解封，虽然目前每天还会有一些少数新增，但总体来说还是在可控制范围内，希望这周末上海全民核酸后疫情不要反弹才好!

此次国家对于受疫情影响的很多行业和城市都出台了一系列利好的政策扶持，

上海地区：

产品1：产证（新产证）公司（新入股）利率（年化4.1%）还款方式（三年先息后本）

产品2：产证（新产证）公司（持股3个月）利率（年化3.78%）还款方式（三年先息后本，5年授信）

产品3：产证（新产证）公司（持股满一年）利率（年化3.4-4%）还款方式（一年先息后本，十年授信）

产品4：产证（满3个月）公司（新注册或入股满3个月）利率（年化5.5%）还款方式（三年先息后本）

产品5：产证（满3个月）公司（新入股）利率（年化4.7-4.95%）还款方式（三年先息后本）

产品6：产证（满3个月）公司（持股满半年）利率（年化4.65-5.35%）还款方式（6年先息后本）

产品7：产证（满3个月）公司（新持股，真实经营，对公企业）利率（年化3.85-4.1%）还款方式（10年期，月供30年月供还款）

产品8：产证（满6个月）公司（无公司要求）利率（年化4.4-5.7%）还款方式（10年授信，每年还本一次）

产品9：产证（满6个月）公司（持股满半年）利率（年化3.85-4.25%）还款方式（3年先息后本或20年气球贷）

产品10：产证（满6个月）公司（持股满半年，认可外地企业）利率（年化3.6-3.9%）还款方式（20年先息后本，每三年续签一次）

产品11：产证（满6个月）公司（持股满半年）利率（年化4.95%）还款方式（20年先息后本，每三年续签一次）

产品12：产证（满6个月）公司（持股满半年）利率（年化3.65-4.25%）还款方式（10年先息后本）

产品13：产证（满6个月）公司（持股满一年）利率（年化3.85-4.1%）还款方式（10年期，20年等额本息还款）

产品14：产证（满6个月）公司（持股满一年）利率（年化3.8%）还款方式（20年先息后本，每三年续签一次）

产品15：产证（满一年）公司（无公司要求）利率（年化5.98%）还款方式（5年先息后本）

________________________________________________________________________注解：

新产证：指最近刚购入房产办的产证，因为变更产权人或之前没有及时办产证的期房不算新产证。

新持股：指入股公司时间，非公司注册时间。

小编认为，最近银行贷款政策还是很不错的，目前银行的贷款利率因为有疫情补贴优惠，甚至是最近十多年来利率最低的时候，毕竟以往银行经营带利率一般都是年化5-7%之间，而现在最低可以申请到3.3%,所以最近很多客户都咨询市场上的贷款产品，很多客户都想把之前申请的高利率贷款置换成低利率。

当然，很多优质的贷款产品还是需要提前规划才可以办理的，就像上面列举的要求一样，所以提前半年甚至一年做好规划是很有必要的！