春季置业调查：唐山多行首套房贷利率降至5.05% 最快7天内放款
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得益于2021年末至今年以来，国家一连串调控政策和重要发声，目前，唐山房贷利率呈现整体下降趋势：四大银行首套房贷利率普遍降至5.05%，二套房贷降至5.4%；主要银行利率汇总如下：
乐居唐山站从中国银行唐山市紫金广场支行处了解到，银行目前仍暂停对新房的贷款业务，仅对二手房开放贷款。二手房首套贷款利率为5.05%，放款时间根据贷款额度以及楼盘情况确定，额度充足放款时间比较快。
乐居唐山站从中国银行唐山分行处了解到，目前新房首套房贷款利率在5.1%-5.2%左右，二套房利率大概5.4%左右，不同合作楼盘贷款利率会有所不同。新房和二手房放款时间要根据购房者资质、楼盘情况等诸多因素而定，大概要1-2周时间放款。
乐居编辑从中国工商银行建北支行处了解到，新房目前因合作楼盘不同，利率优惠政策有所不同，目前首套房贷利率在5.05-5.19%左右，二套利率约5.45%。目前新房的放款时间比较快，最快当天就可放款，二手房放款速度稍慢，抵押完成后大概1-2周不定。
乐居唐山站从中国建设银行唐山某支行处了解到，目前合作楼盘新房首套房贷利率为5.05%，二套为5.4%，二手房房贷利率与新房利率一致。相关工作人员表示，审批流程还是比较快的，放款时间会根据购房者贷款额度以及总行房贷剩余额度情况而定，顺利的话时间不会很长。
乐居唐山站从中国农业银行新华一号支行处了解到，因合作楼盘项目的不同，新房首套房贷利率在5.05%-5.10%左右，二套利率在5.4%-5.5%左右。目前银行贷款额度比较充足，新房、二手房放款速度均比较快，快的话大概一周左右可以实现放款。
近期种种调整、保障政策出台，楼市“高压”有望缓解，房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一，行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气，有助楼市健康平稳发展，从而利好广大购房群体。
对于买房人来说，市场暖风不断，房贷利率有下调趋势，有需要的此时可以出门多看看房，在利率低谷时出手，抢占政策红利。
对于开发商来说，市场越艰难，越锻炼内功。品牌、产品、服务都是杀手锏。要知道，经历过市场动荡的买房人，会更加关注房子的保值增值性，眼光更加挑剔。对品牌、地段、产品、物业服务等都会有更高的要求。
总之，市场上不缺乏购买力，只缺乏好的产品。虽然市场下行，但是好房子的号召力依然很强。
唐山房贷利率下调，贷款100万能省多少钱？
5月25日，唐山发布消息，取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。首套房贷利率降至4.25%，那么，在唐山贷款100万分30年还清，能省多少钱？今天咱们就来算算这笔账。
01
一周内连续两次调整房贷利率
今年5月发生了两件影响房贷利率的“大事”——中国人民银行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点。
5月15日人民银行、银保监会发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
5月20日中国人民银行公布最新贷款市场报价利率下调至：1年期LPR为3.75%，5年期以上LPR为4.45%。随后，全国各城市房贷利率随之下调。对于全国的房地产市场来说，可以说一周内迎来了两拨利好消息。
02
唐山首套房利率降至4.25%
5月25日，唐山发布消息取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。
将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
同时，将全市公积金最高额度提高至80万元，并对“凤凰英才”购房予以补贴。
可以说，唐山对房地产市场的调整是一套组合拳，给自去年下半年就开始遇冷的唐山房地产市场带来了利好，大家纷纷转发评论。
本次房贷政策的调整，释放了稳定楼市、支持实体经济的力度明显加大的信号，有助于提振市场信心。尤其是首套房的房贷利率下限4.25％，接近历史最低水平，是在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位的基础上，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
03
贷款100万30年利息可省约16万
相对于降息给房地产市场带来的小欢喜，购房者更加关注的是房贷究竟能省多少钱。就此，记者采访了唐山银行零售信贷部总经理王一平，他给广大购房者算了一笔账，“拿首套房贷款来说，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款计算，本次5年期以上LPR下调后利率为4.25%，较之前利率5%来算，平均每月可减少月供支出约450元，未来30年内共减少利息支出约16万元。”
王一平表示，在此次政策发布之后，银行方面积极做出响应，对制度重新梳理，目前已经开始执行新的利率标准，更好地服务于房地产市场和借款客户。（晓金）
唐山推出公积金贷款新政：二套房首付比例降至30%
中国网地产讯3月4日，从唐山市住房公积金管理中心官微获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性购房需求，实质性降低职工购房成本，唐山公积金中心在全省率先推出为民办实事贷款利好新政“组合拳”。
其中提出，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。本次调整自2022年3月15日起执行。
以下为全文:
新政一:提高贷款最高额度
1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。
2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。
3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。
4.中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
新政二:降低二套首付比例
1.职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。
2.购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
本次调整自2022年3月15日起执行。
