住房商业贷款签约提取公积金 这样办
住房商业贷款签约提取公积金
这样办！
自贡公积金中心自2019年推出住房商业贷款按年提取签约服务以来，6家合作银行已实现5家可签约提取公积金，省去了职工年年跑、年年申请的麻烦，真正实现一次签约，“一劳永逸”。
可签约银行
住房按揭贷款银行在下列区域内的
可签约
1
全国范围内：工商银行、交通银行、自贡银行
2
四川省范围内：农业银行
3
自贡市范围内：中国银行
签约提取条件和资料
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签约提取条件
1、按时足额缴交6个月及以上，账户状态正常且未冻结、本市无公积金贷款；
2、该套住房未一次性提取且已偿还贷款一期及以上；
3、2017年10月12日（含）以后在市外购房：①普通商品房的合同签订时间应在户籍迁入时间、“五险一金”缴存时间和购房地工作时间之后；②再交易房的不动产权证登记时间应在户籍迁入时间、“五险一金”缴存时间和购房地工作时间之后。
签约提取资料
1、购买商品房的提供商品房买卖合同（含备案表）；购买再交易房的提供存量房买卖合同和不动产权登记证书；
2、贷款合同；
3、结婚证、身份证、银行卡；
4、2017年10月12日（含）以后在市外购房：①户籍地购房须提供户口簿；②工作地购房须提供“五险一金”任一缴存明细和工作单位出具的工作所在地说明。
签约流程
申请签约
职工携以上资料原件可前往市政务服务中心二楼公积金窗口及区县管理部办理签约。受理审批
柜台及时受理审批，实时签约成功。
签约后提取资金何时到账？
提取资金在每年约定提取月即时到账。
住房商业贷款签约提取，既方便，又省心，符合条件的职工快快行动起来哦！
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来源丨自贡市住房公积金管理中心
编辑丨李冉
编审丨陈祺
©自贡市广播电视台
收藏！房贷商转公操作流程和注意事项
在10月初，长沙公积金管理中心和省直单位住房公积金管理中心下调了公积金首套房利率，一至五年利率从2.75%下调至2.6%，六至三十年利率从3.25%下调为3.1%，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。
前几日，省住房公积金也对组合贷的利率进行了下调，商贷5年期以上（不含5年），首套房实际利率已调整为4.1%，二套房实际利率已调整为4.9%。
由于公积金贷款利率的下调，近期不少人都在咨询商转公的问题，小编也梳理了整体的操作流程方便大家参考。
商转公的条件
1.公积金连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常，可以申请公积金贷款。
2.取得房产证。
公积金可贷额度
1.公积金可贷额度=账户余额*15倍，最高可贷款额度为70万（三孩家庭最高80万）。
2.签约开发异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但是不能申请商转公，如果家庭成员在“签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。
商业贷款如何转公积金贷款
1.咨询银行是否支持提前结清商贷还款
一般银行商贷超过1年就可以提前还款，具体政策可以先咨询贷款银行。
2.公积金中心提交商转公申请，所需资料如下
A.公积金个人住房贷款申请表（公积金中心现场填写）
B.夫妻双方身份证
C.婚姻状况证明（结婚证/离婚证）
D.月收入证明（夫妻双方如有任何一方未缴纳公积金，则需要提供收入证明）
E.征信报告（夫妻双方都需要提供）
F.商品房买卖合同（原件、复印件）
G.商品房借款合同（原件、复印件）
H.不动产产权证（已抵押的提供复印件）
I.契税完税证明（原件、复印件）
J.商业银行贷款流水相关材料（银行剩余未还金额、最近12个月还款明细）
其他相关问题
1.商转公最重要的就是需要首先结清商业贷款，还款后需要到银行开具房贷结清证明和最近一年还款明细。
2.办理房产抵押撤销，如果房产证抵押在银行需要去银行取出房产证。
3.公积金中心面签，然后房产撤销抵押，签订公积金贷款合同，在公积金贷款合同签订完成后，一般2-4周就会收到短信提醒。
4.省公积金：可由纯商贷转为省公积金组合贷或者省公积金贷款；市公积金：可由纯商贷转为市公积金贷款，无法转为市公积金组合贷。
每年都能提公积金？首套房还商业贷款提取步骤，了解一下吧
我之前用商贷买了首套自住住房，现在想提取公积金账户里的资金去还商贷，能提取不？
今天我们来了解一下
首套房还商业贷款提取
一起来看看↓↓↓
首套房还商业贷款提取
职工及配偶购买首套自住住房，仅使用个人住房商业性贷款的，贷款发放并正常还款6个月（含）以上，且距离上次办理提取时间间隔一年以上，则每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。
1、关注“武汉公积金”微信公众号，选择“我的”——“个人用户”。如图：
2、注册登录。如图：
3、进入主界面，选择“业务办理”。如图：
4、选择“提取申请”。如图：
5、选择“购房类提取”。如图：
6、选择“首套自住住房”。如图：
7、选择“个人住房商业贷款”。如图：
8、按照系统提示，依次完成“信息录入——人脸识别——签署协议——提取申请——提取入账”。如图：
注：已婚职工需要结婚证在武汉领取的才可以在网上办理哦！
