如何计算房贷剩余贷款？分享三种查询方式
相信还房贷的时候大家都有这种感觉，每还一笔钱，就感觉轻松一些，都迫不及待想知道之后还需要还多少钱，期盼着能早点结束房奴还款的日子。本篇小猫来分享一个计算公式，帮助我们快速计算剩余房贷的贷款金额。
一、剩余房贷如何计算？要知道剩余房贷如何计算，首先要看我们选择的是什么还款方式，房贷一般有等额本息和等额本金两种还款方式，我们就分别以这两种方式来计算。
1.等额本息
如果我们选择了等额本息还款方式，那在整个还贷期间，每个月的还贷金额都不会有任何变化的，每个月都是固定的金额。
只不过金额的占比会悄悄发生变化，等额本息前期还的基本上是利息为主，到后期才会慢慢开始还本金，所以这种还款方式很适合提前还款，提前还了本金，利息相应的也会减少。
计算方式也很简单，我们每个月还多少钱，再用这个金额乘以还贷期数即可，但是如果我们提前还款了，还款的金额就会产生变化。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2.等额本金
等额本金一般是把贷款的本金平摊到每个月，然后再每个月偿还相同金额的本金和其他剩下的贷款在当月产生的利息。
这种还款方式，前期需要还的金额会比较多，但是由于我们每个月都还了本金，所以利息会逐月下降。
剩余房贷计算公式为：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
按照这个计算公式，我们把自己的房贷信息套进去计算即可。
上面说的两种方式，都是需要自己去计算剩余房贷金额，其实还有其他更省事的办法，跟着小猫来学习新的小技巧吧！
二、剩余房贷如何查询？1.拨打客服电话
我们可以直接拨打贷款行的银行客服电话查询，转人工服务之后，核实我们的信息之后自然会告诉我们剩余的房贷金额。
2.去贷款行网点查询
我们可以带上个人身份证去贷款行网点查询剩余贷款，可能有人会觉得麻烦，但是这么做一个好处，我们可以让银行帮忙打印一年之后的还款计划，我们能很清楚的看到接下来一年，每个月需要还多少钱，多少利息，提前做规划。
3.通过APP查询
我们可以下载贷款行的官方APP，登录我们自己的账号之后，一般都能查询到我们名下的贷款和剩余需要还款的金额，这种方式还能查询到之前的还贷记录，还能看自己有没有逾期，这种方式是最为便捷。
综上所述，如果我们是等额本息还款，计算起来非常简单，用每个月需要还的金额乘剩余期数就行了，如果是的等额本金的话计算起来会稍微麻烦一点，小猫更推荐用APP或者拨打客服电话查询。
本期的分享就到这这里了，还有不懂的记得评论区留言。
身份证被贷款，银行催收找上门！3种方法教你自查信用报告
不知道您是否遇到过这样的糟心事，明明自己没有办理贷款，却莫名其妙收到银行的催收电话和短信，那只能有一种情况，个人的身份信息泄露了，在以前监管不严的情况下，有不法份子利用个人信息办理了贷款，而导致我们莫名的背上了贷款。
如何查询自己名下有哪些贷款和信用卡呢？
1、线下打印信用报告
只需要去线下支持打印征信报告的银行进行打印即可，打出来的是详细版征信报告，可以看到个人的详细信息，以及信用卡和贷款情况。
2、线上查询征信报告
通过中国人民银行网站，即可查询个人的征信报告。不过，线上查询只能查到简版的征信报告。
3、通过手机APP进行查询征信报告
很多APP现在也提供征信报告查询功能，比如云闪付、工商银行、招商银行等银联认可的APP，都可以进行查询。查询出来的也是和网页版线上查询一样，属于简版征信报告。
通过以上方法，就可以查询自己的信用记录啦[酷]，个人名下的信用卡，贷款等信息可以一目了然。人民银行针对线下打印详版征信报告，每年免费查询2次[赞]。线上的简版征信报告则没有次数限制，都是免费的。当然，在我们申请贷款的时候，查询次数也是一个重要的评估标准，没事还是别多查[得意]。
我是做贷款的老朱，有任何贷款问题，可以随时咨询我。
如何查询自己的逾期记录？
大家好，我是老詹。
你上一次查询征信报告是什么时候了？
征信报告一年有两次免费的查询机会，可以用来核对自身有无征信黑点。
但是你真的会看征信报告吗？
征信报告中的3个1、2个2、1个3又是什么意思呢？
今天这篇文章，在教大家看征信报告的同时，还会教给大家处理逾期的方法。
话不多说，开车。
01
征信报告应该看哪些部分？
征信报告的组成：个人基本+信贷信息+是否有逾期+信用卡透支记录+非银行信息+查询记录。
看似复杂的报告，其实只用看三个部分：信贷记录、逾期记录、查询记录。
而其中最重要的部分就是逾期记录。
在你的贷款记录中会有一些数字，这些数字都是有特殊含义的。
征信报告中，“N”代表用户还款行为正常。
当发生逾期时，逾期天数会以数字的形式标注。
“1”表示：贷款逾期1~30天，未还最低1次；
“2”表示：贷款逾期31~60天，未还最低2次；
“3”表示：贷款逾期61~90天，未还最低3次；
“4”表示：贷款逾期91~120天，未还最低4次；
“5”表示：贷款逾期121~150天，未还最低5次；
“6”表示：贷款逾期151~180天，未还最低6次；
“7”表示：贷款逾期180天以上，未还最低7次以上；
......
数字越大，逾期情况越严重。一般当连续逾期91天以上，也就是征信上标注“4”后，说明银行已经认定你是故意拖欠。不仅会被银行拉进黑名单，是为恶意贷款，还有被法院拉进失信黑名单的风险。
02
有逾期其记录了该怎么办？
有逾期记录第一时间肯定是要去结清的，但对于一些银行贷款来说，即使结清了，逾期记录也会影响贷款。
这其实是银行系统一直被我们诟病的地方，银行会要求24个月内不能出现1次以上的3、2次以上的2和6次以上的1。因为征信记录显示的是5年之内的逾期情况，24个月内的情况是不能单独呈现的。
所以在征信有逾期的情况下，需要尽可能的找门槛低的银行。这类银行可能只看中24个月内的逾期记录，如果近期比较干净，是可以通过审批的。当然这个审批的度，也要根据金额、次数、连续逾期等情况而定的，大多数情况是可以酌情考虑的。
当你征信报告上有了逾期记录，一般有两种解决方法：
方法一，逾期不严重，可以打电话直接协商，如果是信用记录出现纰漏，可以打电话直接投诉。不过这种方法大多数情况都是没用的，还是需要亲自跑趟银行。
方法二，在结清逾期后，去办一张信用卡，期间保持正常还款。在执照1年之后再去拉一次征信，用良好的征信记录覆盖之前的记录。
03
查询记录怎么看？
除了征信记录外，还有一项比较重要的数据，叫查询记录。
查询记录通常在征信报告的最后一页纸，可以算是压轴的存在，它已经成了银行审批贷款的柔性指标。
为什么？因为逾期记录反映的是你的还款能力，而查询记录反映的即使你的缺钱程度。短期内查询次数过多，说明的最大问题就是你缺钱。每一次借款，不论是银行还是金融小贷，都会先对你的征信进行查询，累计起来的数字，就是你缺钱的证明。已经有越来越多的银行，把查询次数作为硬性指标。
当然，不是说看重查询的银行就不好，越看重查询的银行，说明他们手中贷款的质量越高。相反，那些不看重查询的银行，贷款的性价比就相对较低。他们会用更高的利率来磨平风险。
没有公司建议首选抵押消费贷，额度一般是够用的。但如果还是坚持想要抵押经营贷，那建议新注册一个公司，同时找一些门槛较低的银行去办理。在目前放水的大环境下还是有不少银行可以做的。
