一分钟教会你如何用公积金贷款

住房公积金最重要的是贷款买房，可关于贷款能贷多少钱，又该如何贷款呢，小编，带你一文打尽。

用公积金贷款需要满足什么条件？1、在法定年龄内，即18—60周岁；

2、本地户口或本地居住证；

3、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、征信良好；

6、银行规定的其他条件。

值得注意的是：以上条件是个人公积金贷款的基本条件，如果是用公积金贷款买房，则另外要申请人自筹30%房款及以上（含30%）的首付款及签定了购买住房的合同或协议；

用公积金贷款买房是不错的选择，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率，更省钱。不过，需要注意的是，一般公积金贷款是由有限额的，具体情况需咨询当地住房公积金中心。

用公积金贷款需要提供哪些资料？1、身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

2、婚姻证明（已婚或未婚证明）

3、稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

4、公积金缴纳时间证明

5、个人征信报告

6、银行规定的其他材料

值得注意的是：以上需要提供的资料是个人公积金贷款的基本资料，如果是用来买房则要另外提供合法有效的购房合同、协议或其他批准的文件；住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；借款人用于支付购买住房首付款的有关证明；住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

以上就是如何用公积金贷款的条件及资料了，有需要的朋友可以参考一下！

为了避免公积金贷款被拒6个小细节也值得注意

细节1、了解申贷条件

住房公积金作为一项福利政策，在审批公积金贷款时往往较为严格。一般来说，购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外，如果已使用过一次公积金贷款，再次申贷时，必须先还清上次贷款。

细节2、注意首付比例

根据最新的公积金政策，购房者买首套房时，公积金贷款首付比例不得低于20%，否则将无法使用公积金贷款买房。如果你因为首付比例太低而被拒贷，那么不妨提高一下首付比例。

细节3、别动公积金账户余额

一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么很可能无法获得公积金贷款。所以，在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。细节4、别断交公积金

有些购房者在获得公积金贷款后，就认为可以断交住房公积金，其实这是不对的。如果你断交公积金超过6个月，那么银行很可能会罚息，严重者，银行将有权提前收回贷款。

细节5、公积金贷款次数有限

一般来说，公积金贷款使用次数不得超过3次，也就是说，如果你已有2次以上的住房公积金贷款记录，那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。

细节6、别买特殊性质房屋

国家建立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的需求，如果你买了一些特殊性质的房屋，那么将无法使用公积金贷款，比如超豪华的大别墅。

各个地方公积金贷款的比例均有不同，为了避免自己贷款被拒，以及能够更顺利的使用公积金买到称心如意的房子，以上几点一定要多加注意，还有什么关于公积金贷款的疑问，欢迎大家留言，一起讨论。

综合自网络

梳理一下公积金贷款流程

上周，陪朋友办理购房贷款资料和递交贷款申请，整个过程下来真心不容易。虽说办事机构推行“最多跑一趟”。但是，如果自己不清楚办事要领，难免还要多跑几趟。所以梳理了一份流程和要点，希望对即将购房的朋友有所帮助。

购房的付款方式分为四种:方式一:一次性付款，手续相应简单。但是，这是有钱人玩的。我不知道怎么玩，不赘述。

方式二:分期付款，购房合同里会注明多长时间、分几次付清，当然这个时间不会太长，手续也比较简单。同样，这也是相对有钱人玩的，我还玩不起。

方式三:抵押贷款方式付款，大部分人都会选择这种方式，我朋友也是，后面重点说。

“分期付款”和“抵押贷款方式付款”看上去都是分期支付，但是实质上还是有很大不同，分期是欠开发商的钱，不需要抵押，一般没有利息；抵押贷款是欠银行的钱，需要房屋抵押，要收利息。

方式四:其他方式，具体是什么方式要看和开发商是什么关系，自行脑补吧。

方式三又分为三种类型

类型一:纯商业贷款，利率高，6%左右，购房合同4份。

类型二:纯公积金贷款，利率低，3.5%，购房合同7份。

类型三:组合贷款，购房合同8份，签字签得手软，按手印按得手疼。

我朋友是采用纯公积金贷款，所以就以这个方式来梳理需要的资料吧。因为我朋友一个人的公积金额度不够，所以需要夫妻双方的公积金。下面是需要的双方资料。

①身份证原件，②户口本原件，③结婚证原件，④收入证明，⑤无房证明（需要两地的证明），⑥征信报告，⑦还款卡，⑧银行流水清单，⑨公积金缴存明细，⑩公积金缴存证明（有的银行需要）

各个证明的办理方法①②③项，大部分人都有，一般情况不需要办理。但是要注意:身份证必须是在有效期内，如果临近有效期，提前换证。户口本上要有双方的信息，如果户口没有迁到一起，户口簿上是不会显示。

④收入证明，置业顾问至少给你推荐2家银行供你选择，确定在哪家银行办理抵押贷款，你可以根据银行的服务态度，放款额度，放款速度自己决定。每家银行都有自己的收入证明模板，打印出来，填写好，盖上公章就可以了。

细节一，填写工资数时，是还款金额的2.5倍即可，不用填太多。像月收入10万＋，头条上的很多朋友都是月收入10万起，真让人羡慕啊。

细节二:最好盖公司的人事专用章，不要盖后勤章或者合同章，没有人事专用章，就盖公司的公章。

细节三:落款的时间不要填写，往往不可能一次预约成功，过了三个月又要重新办理，预约成功后，到现场填写也可以。

收入证明

⑤无房证明，即使不限购的地方，也需要在购房地的住房管理中心办理无房证明。

如果购房地不在公积金的缴存地，那么在缴存地还需要再办理一份无房证明。

携带身份证、户口簿办理无房证明，这个很简单，也很快，10分钟左右就办理完毕。有效期一个月。过期，重新办理。

无房证明

⑥征信报告，以前，只能到中国人民银行的营业厅办理，去年开始陆续开放了一些商业银行加入，携带身份证在银行的自助服务机上就可办理。

每人每年可以免费打印3次，超过3次要缴费。

注意:有效期只有7天。目前大部分放款银行需要当日的才可以。不能有逾期还款项目，一块钱也不行。对申请贷款非常不利。

个人征信报告

⑦还款卡，在发放贷款的银行办理一张储蓄卡。我朋友在办理时，工作人员要求出示一年以上的社保证明，并且是在缴状态。从支付宝里可以查到社保证明。

这里还有一个捆绑式销售，工作人员会热情洋溢推荐你办理信用卡，把信用卡说得天花乱坠，有助于通过贷款审核，还有精美礼品相送；又把自己说得可怜兮兮，是她们业绩考核之一，举手之劳，帮帮忙了；称呼你为先生，夸你为靓仔。

常年搬砖的我，听到靓仔，一下子就飘起来了，岂有不办之理？

软硬兼施，不怕不招。我朋友就招了，办理了一张。

精美礼品是:包装精美的2瓶酱油。

⑧银行流水清单，常用的银行卡就可以，不限定哪家银行，尽量选择流水多的银行卡，这样可以多打印几张，好看一些。

像我朋友，一年的流水还写不满一张纸。

为什么呢？

他的流水是这样的:

工资收入→转账给老婆，每月一次，每月如此，一共12行，行行都一样。

提交打印，5秒钟就打印完成，银行的工作人员很诧异，以为是打印机坏了，拿起清单一看，嚯！流水金额很大，但是的确只有12行！冲我朋友直竖大拇指！

办理方法:

有人说，可以从手机银行下载，自己打印，我没试过，不知道行不行。

因为我朋友，有纸，没有打印机，所以我和他到银行营业厅的自助终端打印的。

如果忘记带身份证，打开手机银行，扫一扫屏幕上方的二维码也可以打印。

银行流水清单

⑨公积金缴存明细，⑩公积金缴存证明（有的银行需要）

使用条件:

1、住房公积金账户需要建立一年以上；

2、需要足额缴纳一年以上；

3、申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。

申贷额度:

我朋友这里的最高贷款额度是公积金余额的12倍。具体额度因地而异。

公积金缴存明细的办理方法:

1，住房公积金管理中心的自助服务端打印。

2，支付宝里搜索公积金，选择下载，自行打印。

公积金缴存证明

预约银行提交资料置业顾问会提前帮你和银行预约好，一般是在工作日的上午去，

除了以上10种资料外，还要带上购房合同，首付款发票，POS单。

整个流程需要一个半小时左右，一顿签字、按手印，如果每一项都仔细观看、释义的话，大概需要两个半小时。

有人说，手续办理好，需要请银行的工作人员吃顿饭，有利于快速审核。

说实话，完全没有必要。人家不欠你这顿饭。只要在办理的过程中，文明有礼，相互尊重，没有人会因为一顿饭卡你。

正常的审核时间是3/7个工作日。而我朋友是周五递交的手续，下周一就收到了审核通过的信息。

住房公积金贷款怎么办理？

幸福里百科词条：住房公积金贷款主要办理流程有：提交购房合同等申请材料——获得审核通知单——等待审批——缴费——材料转送——签署合同——划款。

办理公积金贷款的流程主要有以下这些：

1、提交购房合同等申请材料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

7、借款人到贷款银行办理划款手续

一般来说，办理公积金贷款从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18－19个工作日。

注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准

更多用户关注的同类百科词条：住房公积金贷款怎么贷公积金贷款怎么贷住房公积金贷款网上提取公积金步骤网上房地产如何提取公积金巧妙提取公积金成都公积金将可以按月提取