【宁波银行房屋抵押贷款条件有那一些】
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宁波银行房产抵押贷款条件大体如下：1.房屋的年限要在30年以内2.房屋的面积要求大于40平米3.房屋要能正常上市交易4.借款人的年纪在22到65岁之间5.离异的和多段婚史的提供离婚协议证明房产产权清晰。6.借款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。每家银行政策稍有不同，有看房值，抵押率低不看流水的，有要求年流水覆盖贷款金额25%的，有一倍覆盖的，还有两倍覆盖的，差别挺大，利率，年限，还款方式也不一样。7.借款人的征信良好8.抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。9.银行规定的其他条件
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。一般贷款额度参考如下：商品房的抵押率，最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率，最高可达60%；工业厂房的抵押率，最高可达50%。
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宁波银行一分行被罚300万：涉房地产开发贷款管理严重不审慎
中新经纬11月18日电浙江银保监局网站18日披露的罚单显示，宁波银行杭州分行被罚300万元。
具体来看，宁波银行杭州分行涉及的主要违法违规事实包括：一是房地产开发贷款管理严重不审慎；二是项目贷款发放管理严重不审慎，不执行受托支付管理要求，贷款资金长期滞留贷款发放账户；三是流动资金贷款管理不审慎，贷款资金被挪用于购房；四是个人贷款用途管理不审慎，贷款资金被挪用于购房；五是违规办理无真实贸易背景的票据业务；六是向不符合条件的借款人发放贷款；七是未如实报送监管数据；八是发放表内贷款承接已出险的总行居间撮合业务。
此外，宋晓黎、王芳、余心乐是前述违法违规行为一中第(一)项的直接责任人，张科挺是前述违法违规行为一中第(一)项及违法违规行为二的管理责任人。
依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第(五)项、第四十八条第(二)项，《中华人民共和国商业银行法》第七十五条第(二)项，浙江银保监局对对宁波银行杭州分行罚款300万元；对宋晓黎警告，并罚款5万元；对王芳警告，并罚款5万元；对余心乐警告，并罚款5万元；对张科挺警告，并罚款5万元。
截图来源：浙江银保监局网站
(中新经纬APP)
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宁波贷款住房抵押贷款借款者的条件
1、申请贷款时，年满18岁、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的事业和收入，能按时偿还贷款本息；
3、能提供我行认可之担保；
4、在银行开设个人结算账户和个人贷款综合帐户；
5、电子银行个人质押贷款借款人也必须是电子银行个人注册客户，并持有电子银行个人客户证书。
6.银行银行规定的其他条件。
宁波贷款住房抵押贷款利息是多少？
现在可以用来申请抵押的房子，主要分为全款房和按揭房，额度来说，全款往往可以得到更多的贷款，至于贷款利率，各银行甚至与其他金融机构之间往往存在一定的差异。
贷款利率以央行最新发布的基准利率为参考，各大银行都是在基准利率的基础上浮动
当然，各银行之间的贷款报价利率也有所不同。办理贷款时，建议咨询银行职员，了解更多贷款项目。
宁波贷款住房抵押贷款银行渠道，适合长期周转，最长10年期，正常需要7-15个工作日左右放款
优势：利息低。流程：评估-银行面签-银行审核批-抵押登记-银行取到他项权利证-银行放款至借款人账户中
房产要求：商品房、未满五年经适房，房、公寓、别墅、商铺、写字楼
如果由于资质问题，银行做不出来的，可以选择民间房产抵押贷款，民间的贷款适合短期周转，优势是要求简单放款款！
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