农村土地确权证可以抵押贷款，一亩地能贷多少钱？
土地是农业最重要的生产资料，也是农民生活的基本，一经确权，农民就是土地承包经营权的权利人，有利于依法保障农民的权益。那么，农村土地确权证可以贷款吗？一亩地能贷多少钱？
一、农村土地确权证可以贷款吗？
可以。之前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出，而土地确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
1、根据《担保法》第34条第(五)规定，下列财产可以抵押：
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
第36条规定：
第一款：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
2、根据《担保法》第37条规定，以下财产不可用作抵押：
土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第34条第(五)项、第36条第三款规定的除外。
二、一亩地能贷多少钱？
一般来讲，申请农村承包土地经营权抵押贷款的额度不超过合作银行认定的土地经营权抵押评估价值的60%，为避免抵押物价值减少而影响贷款处置，可追加质保、担保。
通常情况下，农村一亩土地的贷款额度在3000-15000元之间，城市郊区一亩地在13000-40000元之间，而城市市区及市中心的土地一亩大概在5万—5百万元之间，另外，像工矿用地，荒、漠土地等，可能在3000元左右。当然这些也只仅供大家参考，具体以银行评估后给出的金额为准。
农村土地确权证是可以用于贷款的，具体能贷多少钱还需经过评估之后才能确定，建议需要贷款的农民朋友先去银行咨询。
2021年：宅基地权证颁发！填写有“讲究”，乱填会吃亏
站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！2021年作为全面推进乡村振兴的关键之年，国家针对三农的扶持措施非常多！尤其是随着5月份的日益临近，很多三农政策也将稳步推进！尤其是涉及到农村土地方面，在乡村经济快速发展的趋势之下，农村土地迎来增值已经成为大趋势！今天，老道就为大家重点关注一下农村土地的相关消息！尤其是随着农村土地确权的全面完成，在今年12月底之前，农村宅基地确权证书就将颁发完毕！那么土地确权证书到底有什么作用？在确权证书上相关信息的填写又要注意哪些问题？这是咱们农民最非常关注的！具体情况，咱们一起说一说！
【宅基地确权证书到底有什么作用？对于咱们农民来讲有啥好处？】
老道说：此时此刻相信很多农民兄弟非常关心，土地确权证书的用处！为什么国家耗费这么多年的时间要进行土地确权？根据现在已经发布的公开消息来看，土地确权的完成对于咱们农民来讲好处很多！
好处1：土地确权有利于国家掌握基层土地实际情况；
好处2：在土地确权推进之下有利于发现农村土地的实际问题；
好处3：土地确权颁证将进一步保障农民与土地之间的关系；
好处4：土地确权证书可以向银行申请相关贷款，盘活土地活力；
好处5：农民面临拆迁、征地时，土地确权证书将发挥重要参考作用；
好处6：土地确权完成将有利于一户一宅、一户一田地展开；
好处7：土地确权颁证，将进一步提升农业补贴下发的精准性和效率；
通过以上7大好处来看，农村土地确权的利好非常多！对于咱们农民来讲，土地是咱们的命根子，大家一定要重视土地确权！按照国家相关政策要求，在今年12月底之前，咱们农民就会领到承包地、宅基地确权证书！在宅基地确权证书的填写上，大家一定不要乱写！填写名字也是有讲究的！下面老道给大家做几点重要提醒！
宅基地确权证书填写有34，农民不要乱写！
重点提醒1：农村宅基地确权证书，并不是要求农民的户籍一定要在本村，哪怕户籍不在本村也可以确权登记；
重点提醒2：宅基地确权证书确权人并不是只能填写一个人，可以填写多个人这一点大家要清楚；
重点提醒3：如果不是独生子女家庭，建议经过家庭协商之后确定确权人，这样可以避免没必要的矛盾；
同时，老道要提醒农民兄弟们！在填写确权人的时候，大家要考虑财产分配和养老保障的相关问题！很多事情咱们必须要考虑周全了，子女都是好的，就怕安排不好出现问题！关于农村宅基地确权的相关消息，今天老道就给大家汇报到这里！在全面推进乡村振兴的2021年，相信咱们农民的生活还能再上一个新台阶！
自家宅基地再别想随意盖房了，确权后农民再建房将面临“5禁6审”
现在国家为了加强农村土地和房屋工作，在2013年的时候开展农村土地确权工作，后期又陆续开展宅基地确权工作，目的就是保护农民的合法权益，让他们的利益不受到损害。
如果农村宅基地确权完成以后，还想建房的，有哪些要求和条件呢？据了解，农村宅基地确权后，农民再想建房将面临5禁6审！一起来看看吧！
农村宅基地确权时间在什么时候截止？在2019年2月20日国务院新闻办今日举办新闻发布会，农业农村部部长韩长赋表示，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。也就是农村宅基地确权工作将在2020年底完成，如果现在你家宅基地还没有进行确权工作的，可以去办理确权工作，到时候下发的宅基地确权证可以用来抵押贷款，抵押贷款的钱可以用来搞一些致富项目。
农村宅基地确权后，农民再建房将面临5禁6审！
首先5禁是什么呢？
1、制止占用耕地，林地等农用地建房
禁止占用耕地、林地等农用地去建房，现在的国家对于农用地这一方面的维护，一直以来的就是不能够侵吞，另一方面也是维护我国的粮食需要。
2、制止未批先建
禁止没有批准建房就开始建造的，不管是以前还是现在，在农村建房子是一定要经过一定的手续得到批准才是可以的，但是有的时候，很多的农民都是直接跳过了这一个过程。不管是建造新的宅子还是之前的老宅子翻修，都是需要向有关的部分进行请求批准的。
3、严禁一户多宅
我们国家在农村治理实践中摸索出来的“成员特定、一户一宅，福利分配、无偿使用”的宅基地基本政策，对满足和改善农民群众居住需求、促进农村社会发展起到了非常重要的作用。
4、禁止在道路两边建造房子
不让在路两边建房子其实也是一个为了我们农民自身的安全，另一个就是为了现在的道路做一个预留，防止在以后的时候需要扩建，到时候也是比较方便。
5、禁止占用河道建房子
河道可是危险高发地段，不让农民在河道建房，也是从为了农民的安全做出考虑。
关于“6审”是这样要求的：
1、首先是村民如果有建房需求，需要向村里收取相关的请求表，完成个人请求。
2、村委审阅，村委会对农户进行初步审阅，判别是否符合建房要求。
3、第三步是勘测，相关部门对村民的土地进行性质判别。是否符合建房要求。
4、第四步是城镇批阅，对村委会的请求进行审阅。
5、第五步是县级审阅，由县级的单位进行城乡规划审阅。
6、最后一步是监管，对村民请求建造的土地进行规模确认，面积规定。
总的来说，以后乡村建房会越来越严格，村民需要遵守相关规定，在合理合法的状况下建造房子。对此，你还有什么看法？欢迎留言讨论！
来源农视网、农管家官微
策划孟繁杰石巍韩铁英
编辑初慧
