湖北又有四地房贷利率下调，宜昌和荆门首套房贷款利率最低至5.15%
极目新闻记者刘闪
继襄阳、十堰、孝感、荆州之后，极目新闻记者发现湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等4地下调了房贷利率。业内人士表示，房贷利率下调是各大银行顺应市场形势所作出的经营策略转变，能够切实降低购房者的利息支出，有利于提振居民住房消费。
房贷利率最多下调了56个基点
据记者了解，近期全国范围内已有多个城市相继下调房贷利率，商业银行房贷利率持续走低。咸宁、荆门、黄石、宜昌等地的银行根据市场形势变化也相应下调房贷利率，房贷利率下调最多的达到56个基点。
咸宁、荆门两地房贷利率水平相近，此次贷款利率下调幅度也基本相同。此前，首套房房贷利率均为5.7%左右，二套房房贷利率为5.9%左右。此次下调后，两地首套房房贷利率最低至5.2%，咸宁二套房房贷利率最低至5.5%，荆门二套房房贷利率最低至5.45%。
记者从黄石有关银行机构了解到，前期黄石首套房房贷利率为5.76%左右，二套房房贷利率为5.93%左右，此次下调后，首套房贷利率最低至5.2%，二套房贷利率最低至5.4%，下调幅度最大。
在宜昌，国有大型银行率先下调房贷利率。建行三峡分行工作人员表示：“我行首套房贷利率下调至5.2%，二套房贷款利率下调至5.4%，均下调了40个基点，下调幅度为近年之最。”记者发现，宜昌股份制银行和地方法人机构也跟进下调了房贷利率，如湖北银行宜昌分行将首套房房贷利率由5.55%下调至5.2%，二套房房贷利率由5.85%下调至5.4%。
银行信贷额度充足，放款明显提速
房贷利率下调的同时，各地放款速度也在提升。记者了解到，宜昌多家银行最近房贷额度充裕，审批较快，银行表示只要购房者资料齐全、征信良好，一般仅需2-3个工作日就可放款。荆门大多数银行也表示房贷额度充足，正常的房贷需求均能得到满足。
农业银行咸宁分行相关人士表示：“今年以来，我行个人住房按揭贷款政策保持稳定，房贷额度充足，不存在排队放款现象，能够较好满足居民合理的住房资金需求。”
房贷利率下调有利于提振市场信心，释放购房需求，促进住房销售和房地产市场回暖。咸宁市住建局相关人士分析：“当前咸宁市房地产市场呈低位回暖迹象，3月份部分县销售面积已有所增长，此时银行下调房贷利率，有助于进一步减轻购房者负担，激发市场热情，促进全市房地产市场健康良性发展。”
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2022年宜昌购房最新政策解读
11.15住建局与房地产协会等众多领导发布住房博览新闻会，解答当下楼市新政与方向。
10月公积金中心调整五年期以上首套首贷利率下降至3.1%，二套为3.58%,同时商贷利率调至4.3%.均为五年内最低，2017年商贷利率为4.2-4.4%看银行政策稍有浮动。
个人首套首贷首付比例最低20%、二套30%，宜昌作为三线城市还是要与武汉佛山这类城市接轨，尽早放开首付比例与人才补贴2万元双惠齐驱，获得更好的局面不至于目前的尴尬。
目前公积金中心可以以灵活就业形式自主缴纳公积金来办理商转公需交满6个月，必须满足首套首贷还款满一年…等条件，第二图中提到五家银行可以选择公积金代偿模式，减少资金过桥的风险与无钱结清原有商贷的尴尬。
公积金最高贷款额度由原来50w提升到60w，低首付比例与贷款额度提升，会让部分之前想公积金贷款买房，但由于公积金额度贷不出更多钱无奈选择商贷的朋友有更好选择。
自主缴纳半年后，如果公积金可以放贷需提前准备上述材料与担保费用贷款金额0.95%全宜昌市最低标准。
2022年宜昌楼市迎来寒冬，政府相继颁布一系列惠民政策鼓励买房，让原本沉寂的城市又活跃起来，我们看到了破局的决心，只是个人感觉稍稍来的有些晚，如果提前半年或许大不相同，当下有一批以现金为王，期待房价持续下跌的观望者，在等待更好的上车机会。
25-40岁是买房的主力军，我们是否应该调研下当下年轻人最渴望期待那些政策落实，我们应该听到不同的声音，不一定要去帮他们实现，但是一个方向。其实还有一些政策我未一一说明，因为它们只针对少部分人。
第二，在一系列鼓励买房措施下，各大银行与开发商有无推出实惠的购房计划，特别是本地银行，跟着大部队步伐走没问题，也要做出一些敢为先的创新，激活当下萧条的状态，不一定是直观的房价降价。
以上部分图片来自宜昌发布。
湖北有黄石、宜昌、荆门等八个地市下调房贷利率，你会出手买房吗
衣、食、住、行，是老百姓最关注的话题，尤其是在住的方面，更为重要，有一个安乐窝，才能有更好的生活。为了减轻老百姓购房还贷压力，截止目前，湖北省已经有八个地市降低了房贷利率，而且这八个地市还是湖北省的几个重点城市。
据悉，房贷利率下调的这八个城市分别是：襄阳市、十堰市、孝感市、咸宁市、荆门市、荆州市、黄石市、宜昌市，此次房贷利率下调幅度最大的是黄石市，原来黄石首套防利率为5.76%，下调后为5.2%，原来二套房利率为5.93%，下调后为5.4%。其他各市的首套、二套房的利率下调幅度也不小，只是比黄石略高一点。比如荆门首套房的贷款利率为5.7%，下调后5.2%，二套房原来房贷利率为5.9%，下调后为5.45%。上述城市除房贷利率下调以外，放款速度也快，一般二至三天就可以放款。
现在，对房子刚需的多是年轻人，尤其是农村里年轻人居多，随着城市化的发展，更多的农民进城定居。对农民来讲，城市里不仅有干净整洁的卫生环境，还有良好的教育、医疗条件，对培养孩子、看病就医都很有利。房贷的降低，有利于减轻购房者的还贷压力。
从上述降低房贷利率的八个城市看，襄阳、宜昌、十堰、荆州、孝感、黄石等都是湖北省的几个经济大市，此次房贷利率下调，有利于增强城市对人口的吸引力，促进房地产业和经济的协调发展。
