公积金能贷多少？额度如何核定？太原市住房公积金中心详细解读
“房地产新政三十六条”落地20多天，楼市正在逐渐恢复，不少购房者想通过公积金贷款购买住房，公积金能贷多少？额度如何核定？6月15日，记者从市住房公积金中心了解到，贷款额度的核定与缴存年限、贷款范围和担保方式有关。
按照规定，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定。单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。具体贷款额度的核定与缴存年限、贷款范围和担保方式都有关。
最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过：借款人缴存年限×10万元，缴存年限按照缴存月份除以12取整加1计算。根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。同时，与贷款范围相关，购房类贷款，贷款额度不得超过购房合同总价的80%；商转公类贷款，贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金余额及购房合同总价的80%。更与担保方式相关，以不动产权证书抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋价值的70%。以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
（贺娟芳）太原日报
山西公积金新政五大变化看这里！最高可贷100万
山西日报记者张临山报道：4月底，省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行太原中心支行联合出台《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（下称《指导意见》）。专家称，这项新政具有创新亮点，适应山西特点，在放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管均有大的改变，呈现五大方面的变化。
变化一：放宽了租房提取。落实住房公积金租房提取政策。缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明，即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。
变化二：允许直系亲属间互提且实行先提后贷。缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女（需经所有权人同意）的住房公积金，用于支付已付的房款（含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用）。然后，根据需要，再申请住房公积金贷款。
变化三：扩大了提取范围。缴存职工每年可凭物业费支付凭证，提取本人及配偶的住房公积金。
乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房，可以提取本人及配偶的住房公积金。适应进城务工人员流动性特点，允许进城务工人员每年提取一次。
城市和工矿棚户区改造范围内缴存职工，可提取本人及配偶的住房公积金，支付个人所承担的购房费用。
变化四：提高了实际可贷款额度。严格执行现行首套普通自住住房最低20%的首付比例规定。借款人还款能力，按包含其父母、子女的月工资总收入的60%核定。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁。贷款最高额度可提高到100万元。
贷款额度、贷款年限不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。
变化五：减少了审批环节，缩短了贷款办理时限。取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节（包括购买新房、二手房和装修贷款）。从2016年1月1日起，取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。
不需要办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需要办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。
（原标题：我省公积金最高可贷100万）
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山西：2021年住房公积金支持职工购建房逾1000万平方米
2021年，山西省住房公积金支持职工购建房逾1016万平方米。高瑞峰摄
2021年，山西省住房公积金支持职工购建房逾1016万平方米。高瑞峰摄
中新网太原4月30日电(高瑞峰)30日，记者从山西省住房和城乡建设厅获悉，2021年，该省住房公积金发放个人住房贷款8.07万笔346.77亿元，117.21万名缴存职工提取住房公积金301.28亿元，支持职工购建房1016.81万平方米。
2021年，山西省住房公积金新开户单位8596家，净增单位2506家；新开户职工33.94万人，净增职工11.73万人；实缴单位51941家，实缴职工354.91万人，缴存额500.85亿元。2021年末，缴存总额4107.33亿元；缴存余额1662.22亿元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下，占9.82%；90至144(含)平方米占79.25%；144平方米以上占10.93%。购买新房占90.11%(其中购买保障性住房占0.29%)，购买二手房占9.44%，建造、翻建、大修自住住房占0.18%，其他占0.27%。
贷款职工中，30岁(含)以下占23.09%，30岁至40岁(含)占47.84%，40岁至50岁(含)占21.99%，50岁以上占7.08%；购买首套住房申请贷款占80.88%，购买二套及以上申请贷款占19.12%；中、低收入占98.22%，高收入占1.78%。
2021年，山西省住房公积金个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和，与当年缴存额的比率为115.94%，比上年增加8.34个百分点。(完)
