办理房贷时，面签以后多久，可以放款？
办理房贷时，面签以后多久可以放款？期间有什么要注意的吗？
房贷，我在工行面签完，银行今天回访，贷款大概什么时候下来呢？
办理购房按揭，分为几个步骤，准备资料，面签，审批，抵押，放款，每一个步骤，你都不一定知道是怎么进行的，而且买新房和买二手房的按揭程序，又有很多差别，对银行来讲没什么差别，但是对用户来讲，手续上会有很多的差别，二手房会有抵押的这么一个手续；
一手房开发商直接办理的抵押手续，根本不经过个人的任何操作，整个是两套系统的事情；
听你的这么简单的一描述，就知道你是买的一手房，夫妻双方已经到银行去面签了，对吧？
面签之后，过了一些日子，银行给你们打了回访电话，这代表银行正在审核的过程当中，根据你提交的资料，过段时间开发商的售楼部，就会告诉你审批通过，还是不通过；
如果审批通过，那么下一步就面临着开发商准备网签，备案工作，直接提交到房管局了，这个手续办妥以后，开发商就会通知你，你就可以去办理交税手续了，缴税之前，先要查询家庭房屋的情况，主要是看看有没有按揭贷款的情况，有没有其他的商品房，根据政策确定交税标准；
当然还有交税的抵扣政策，交税的优惠政策等等，根据情况开始办理缴税；
这一步完成之后，把交税的回执发票，除了留下自己的那一联之外，剩下的全部给开发商，开发商再拿去交给房管局一份，自己留存一份，此时此刻的事情就是，等待放款了，这中间米，开发商还有走很多的程序，包括交税，抵押手续，等等，办理完毕之后，等待银行放款；
银行放款前，还会要查询你的个人征信，各种资产情况，在审批之后，你的信用资信发生变化，在放款前，银行还会要求重新提供流水，以及其他的一些手续，补充进来，符合条件才会放款；
如果是二手房，就是交了首付之后，拿到首付条子，就去银行提交资料，面签，之后等待审批，审批通过后，开始办理过户手续，过户完毕办理抵押手续，办理抵押手续完成才会放款；当然中间过户的时候还会有一个网签的过程，之后要通过资金监管流程，直到最后交易完毕，房管局的共管账户才会直接把钱打给卖家为止，交易结束，开始交房程序；
阿永哥点评：
一是购房按揭拉锯的时间，可能会很长，有时候从一开始的审批通过，到最后放款，长达半年的时间，有时候是因为银行的资金问题，有时候是因为各种手续问题，一般情况下，审批通过后，只要各种手续全部完毕，一个月内肯定放款，有一个工作日的期限；
二是审批贷款，不等于放款，放款是直接打给开发商，或者二手房卖家的，不经过买房人的手；
好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，或者直接加微信：599194173最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！
问政追踪｜跨省贷款买车钱车两空？济南工行工作人员：五天内将拿出一个阶段性调查结果
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齐鲁网·闪电新闻4月24日讯4月23日播出的《问政山东》节目报道了郑州的王先生买了辆二手车，但经销商挪用贷款最终导致王先生车钱两空的情况。今天，闪电新闻记者跟随中国人民银行的督导组来到现场进行督导调查。
据了解，去年年底，郑州市民王先生在当地一家二手车经销商那里看中了一辆车。通过车行介绍，王先生首付2万，贷款16万买了车。
王先生表示，在去年的十二月份曾短暂地拿到过车，但是后来二手车行挪用了王先生的贷款后人去楼空。原车主没收到钱，王先生不得不把车还给了原车主。
这样一来，王先生钱没得到，车没得到，现在还背着征信，背着贷款。更让他没想到的是，贷款是由远在济南的一家银行办理的。
今天记者来到贷款给王先生的工商银行济南市中支行，督导组在现场进行了详细调查。
调查发现，王先生贷款过程中确实没有面签，但在现场发现了电话回访的录音。
工行的负责人表示，23日晚银行工作人员已经抵达郑州，和王先生、担保公司、汽车经销商以及当地的公安部门等进行多方会谈。在接下来的五天之内将拿出一个阶段性的调查结果。同时，还将完善梳理整个贷款流程，避免这样的事情发生。
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问政山东丨和银行面都没见就“被贷款”购车人：车钱两空很被动
闪电新闻记者亓子涵王文佳冯振弘报道
着力做好新市民金融服务，安顺在行动
加强新市民金融服务是贯彻新发展理念的必然要求和重要举措，工行安顺塔山支行将新市民金融服务与业务经营发展紧密结合，着力践行“服务新市民，金融伴同行”服务理念，积极履行社会责任、服务民生，加快提升新市民的获得感、幸福感、安全感。
“疫情这几年，生意越来越难做，安顺工行这笔贷款来得实在是太及时了，一下子就解决了我们店进货的难题。”在安顺市西秀区经营一家烟酒店的刘老板感激地说道。刘老板从省外来到安顺已经三年多，最近因店铺进货量攀升导致流动资金较为短缺，正当他为了资金问题发愁时，工行安顺塔山支行开展商户回访，为刘老板带来了“及时雨”。在了解到刘老板存在资金需求，该行向其推荐“商户贷”，并迅速完成资料的收集审核并上报流程，在短时间内成功为该客户提款30万元，及时解决进货资金的燃眉之急。自今年8月推出“商户贷”以来，工行安顺塔山支行新增商户80余户，累计投放“商户贷”贷款1200余万元，其中50%以上的客户都是像刘老板这样的新市民，该行将进一步加大走访对接新市民群体，深入了解金融需求，切实提升对新市民群体的金融综合服务。
工行安顺塔山支行始终致力于多渠道、多层次开展新市民金融服务的宣传推广工作，根据辖内网点客户分布情况，在安顺市开发区的新市民群体较为集中的春雷支行开展“新市民金融服务专场宣传活动”，有的放矢地聚焦就业创业、住房安居、子女教育、健康保险、养老保障等方面金融政策及服务开展宣讲，将工银新市民卡、专属银行卡、安居金融、就业金融等事关新市民切身利益的金融服务普及给广大新市民群体，当天参与活动客户达200余人。
为新市民群体提供更高效、更专业、更优质的金融服务，是贯彻落实党的二十大精神、推进新型城镇化进程的重要举措。在下一步工作中，工行安顺塔山支行将切实履行好国有大行的职责和担当，进一步加深金融服务的深度和广度，积极探索新市民服务的新路径、新模式，奋力打造新市民金融服务的“新名片”。
