新闻发布会｜最长可延至2023年6月底！因疫情影响的小微企业、个体工商户可向贷款银行申请延期还本付息

重庆日报客户端记者李珩张凌漪刘旖旎

▲重庆银保监局副局长许捷。见习记者刘旖旎摄/视觉重庆

一些小微企业、个体工商户受疫情影响，经营出现困难，对此，信贷政策有没有支持?11月20日，市政府新闻办举行第145场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会，重庆银保监局副局长许捷介绍，近日，为应对疫情的影响，该局联合人行重庆营管部等五部门发布了进一步加大小微企业延期还本付息支持力度的政策，进一步缓解广大小微企业、个体工商户的流动资金周转困难。

许捷介绍了上述政策的特点：一是政策的覆盖面大，最长可延至2023年6月底。凡是2022年第四季度到期的，因新冠肺炎疫情影响暂时遇困的小微企业、个体工商户均可向贷款银行申请，银行机构积极与借款人按市场化原则共同协商延期还本付息安排，还本付息的日期原则上最长可以延到2023年6月底。简单地测算了一下，重庆市大约有20万户小微企业、个体工商户可以去申请享受这一政策。

二是政策的灵活性强，可“容缺办理”。疫情当前，有许多借款人正在居家，有些办理贷款需要的手续可能传不出来。针对这一情况，要求银行机构在有效控制风险的前提下，对缺失部分材料的贷款延期申请可“容缺办理”，需要的资料可事后补齐。

三是享受政策没有后顾之忧，不收罚息，不影响征信。广大的小微企业、个体工商户办理延期还本付息后，获延期的贷款只会正常计息，不收取罚息，银行机构也不会单独因疫情的因素下调贷款风险分类，不影响客户的征信记录，不影响客户再到银行申请贷款。

四是政策办理的渠道很通畅，请关注“渝小金”。政策出台后，重庆银保监局立即组织辖内各商业银行公示本行延期还本付息业务的办理流程和申请方式，把各银行的办理方式集成到“渝小金”微信公众号上，广大小微企业、个体工商户只要关注“渝小金”，阅读《因疫情遇困小微企业延期还本付息操作指南》这篇文章，就可以了解相关银行的办理方式以及各大银行业务人员的联系方式。

人民银行重庆营管部副主任、新闻发言人苏阳补充说，已督促辖区各银行业金融机构落实好关于进一步加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度的通知要求。此外，鼓励银行业金融机构积极创新延期贷款产品和服务，提前对接企业延期的需求，为企业提供差异化的延期方式，特别是线上的续贷产品和贷款延期的线上办理渠道。目前，已经组织全市65家银行业金融机构对本行延期还本付息的条件、申请材料、流程进行了全面公示，大家可以上网查询。

提前还房贷要排到明年5月？这些银行不用

住在杭州网12月14日讯（记者刘庆）今年LPR利率持续下降，越来越多购房者考虑选择提前还房贷，因为在中国人传统消费观念里有一句话叫作“无债一身轻”。

然而，最近有不少购房者向记者反应想要提前房贷却无法申请直接办理。

想提前还房贷要等到明年5月？

不是所有银行存在相同情况

“杭州工商银行房子贷款提前还款，网银端口关闭，线下需预约至明年4月份，请问有什么方式可以提前吗？”杭州邵女士在办理提前还房贷却遇到线上银行显示无法办理的情况。

还有王先生在办理的时候遇到银行通知需要延迟时间，他吐槽道“我在建设银行西湖支行办理提前还贷款的时候，现场工作人员告诉我直接延到明年5月了，客户经理要我联系当初办贷款的贷款经理试试能不能提前一点。但我打了电话对方却一直在占线，看来还要等半年时间了。”

也有多位网友反映，购房合同上写的是提前一个月申请即可，被拖了一段时间后，最终打了投诉电话才反馈说可以预约到几个月之后……

记者采访了多家银行发现，并不是所有的银行都需要等待这么长的时间。就四大行而言，等待的时间大致需要1至5个月，而且每个分行的情况也不同。

除了国有银行，其它的商业银行办理时间会相对比较快，兴业银行客户经理告诉记者，按照合同约定15个工作日，一般2周以内就可以办理提前还贷款。

还有浙商银行、中信银行、招商银行、浦发银行等通过线上手机银行就可以直接办理。

为何有些银行提前还贷时间等待较长

那么为何有些银行提前还贷需要等待接近半年的时间？

杭州某银行在接受采访时候说：“今年以来，提前还房贷的客户明显增多了。每个银行对于提前还房贷的规定也不一样，一般都是按照按当时双方合同约定的条款流程，因为有的银行每个月提前还款有人数限制，人数满的话还要往后延，加上有些银行贷款人数会多一些，所以就需要排队等待”。

对于目前提前还房贷的人多起来的现象，主要是房贷利率在下降，同时，提前还了可以减少自身负债支出，短期提高生活品质。

记者咨询了杭州业界相关金融人士，对方分析称，住房贷款是最优质贷款。从提前还贷来看，整体而言大家对未来的投资预期普遍谨慎。根据业内了解，提前还贷等待时间与贷款的额度大小也有关系，商业银行同样需要等待，只不过程度不同，因为四大行的购房者贷款的人相对较广，所以等待的时间会较长一些。

目前的房贷利率已经处于历史性低点，如果想提前还贷，可计算最合适的年份，根据个人情况而定。

多地银行住房贷款可延期还本付息 最长可延一年

近日，广州地区多家银行推出延期还房贷的政策引起关注。《证券日报》记者了解到，除广州之外，目前北京、上海、重庆、郑州等多地已有相关贷款延期还款政策，在具体政策方面，各家银行普遍采取延后还款时间、延长还款期限等措施。

多家银行的个贷经理对《证券日报》记者表示，对于延期还房贷政策，每家银行的细分政策不同，具体申请材料、延长期限主要由贷款人的经办行受理审批，详细信息需要个人房贷借款人向对应银行支行网点进行了解。

东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示，允许个人房贷申请延期，可以有效保障购房者合法权益不受不可控因素冲击；有助于稳定房价，避免较大规模的止赎现象给楼市带来新的下行压力。后期会有更多城市、银行跟进这项政策。

多家银行推出房贷延期还款政策

近日，工行、建行、中行、民生银行、光大银行等多家大中型银行在广州地区对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达12个月。在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记录。据了解，各行按揭贷款延期还款服务的人群包括参与疫情防控工作人员、因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、因管控等客观原因出现临时还款困难的客户等。

目前，多地已推出过房贷延期偿还的政策。记者从北京地区多家银行获悉，包括工商银行、建设银行等在内的多数主流银行均可申请延期还房贷，但不同银行申请还房贷的时间周期不同，有的银行允许申请28天延期，有的银行需根据客户具体情况审批延迟还房贷的周期。

工行海淀区一位支行个贷经理对记者表示，自新冠肺炎疫情发生以来，银行针对住房按揭等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。在申请流程方面，银行对延后还款所需要的材料较多。例如，对受疫情影响暂时失去收入来源的客户需要出示书面详细说明具体情况，包括从事行业、上下游情况、疫情影响的主要因素，并提供购销合同、流水等或其他佐证依据。

王青表示，银行在允许房贷延期的同时，要及时报送新的还款安排，避免影响个人信用记录；同时，银行也会加强审查，甄别申请原因，防范有可能出现的恶意逃废金融债务的行为，维护房贷市场秩序。

金融政策助力楼市企稳

事实上，“延期还房贷”的政策并不是近期才有。2020年2月份，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门发布相关通知提到，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

11月23日，中国人民银行在官网公布了人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出十六项具体举措，通过金融政策支持房地产行业的发展，也被称为“金融16条”。其中，对于受疫情影响的个人房贷，鼓励依法自主协商延期还本付息。

王青表示，“金融16条”政策主要涵盖两个方面，一是重点支持楼市供给端，巩固保交楼政策，缓解房企流动性压力和信用违约风险，二是支持个人住房贷款合理需求。针对后者，银行可在政策允许的范围内，根据当地房贷市场供需平衡状况，适度下调居民房贷利率。这是推动楼市企稳回暖、引导房地产行业实现软着陆的关键。银行也可在房贷利率确定过程中，以5年期以上LPR报价为基础，合理确定点差，达到降低实际房贷利率水平的效果。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对记者表示，近期银行对于房企的融资支持上出台了很多措施，尤其是提供授信融资、支持离岸贷款、对暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。除了“保房企”主体之外，目前银行对个人的住房贷款也给予较大支持，如房贷利率降至低位，部分城市首套房“认房不认贷”。

来源：证券日报