房屋抵押贷款能贷多少，按揭房屋能不能再向银行抵押贷款？
房屋抵押贷款能贷多少，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。
能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
按揭房屋能不能再向银行抵押贷款贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。
但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。
房子抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
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湘潭农商银行发放首笔线上“房抵贷”
“你们的服务速度真的快，没想到现在农商行的线上产品这么方便！”看到手机银行显示的账户余额，顺利放款后的王女士握着湘潭农商银行株易路口支行副行长朱健超的手感叹道。近日，湘潭农商银行成功办理首笔线上“房抵贷”业务。
该业务成功上线是该行相继推出“知识价值信用贷”“创业贴息贷”后又一提高小微企业、城乡居民获得信贷便捷性，降低客户融资成本的便民产品。作为首个发放该贷款产品的支行，株易路口支行工作人员根据操作指引，积极摸索并及时同总行零售金融部探讨流程细节，再与省联社产品研发部门进一步沟通，当天便为王女士发放了额度25万元的线上“房抵贷”。
“房抵贷”是采用“线上申请+线下尽调”的模式，实现客户线上申请、线上房产评估、线下签约、线上放款、线上还款的个人房屋担保贷款产品。它依托本人及配偶名下的住宅类房产作为抵押，通过湘潭农商银行公众号平台内“福祥贷”窗口或手机银行对房产进行估值，获得预授信额度，客户经理再上门完成尽职调查和审批，成功实现让客户办理贷款“最多跑一趟”。该贷款产品期限最长可达3年，经营类贷款额度上限为500万元，消费类贷款额度上限为200万元，具有“一次授信、周转使用、随借随还”三大特点。
今年以来，湘潭农商银行以客户需求为导向，综合运用“惠农快贷”“支小信用贷”“订单贷”“税融通”“商捷贷”“结算贷”“公积金贷”等多款信贷产品，通过线上渠道和线下服务的协同发力，搭建起了全方位、立体化的“新零售”渠道服务体系，持续为企业和居民提供便捷高效的金融服务。截至6月末，湘潭农商银行共发放公司贷款38.7亿元，及时满足了24家大、中型企业、406家小微企业的资金需求；发放个人贷款26.14亿元，解决了10784户个人客户的融资需求，全力保障了辖区内企业与居民的金融需求得到高质量满足，以实际行动践行了地方金融机构的社会责任和使命担当。（通讯员朱健超刘懿）
异地房能否办理“贷款”？2022为你“解答”
相信很多人都会遇到这样的情况，背井离乡在外地，身上的积蓄并不多，如果一但发生了一些意外，手里就没有流动资金周转，所以这也促使了很多人将房产抵押贷款当做了救急的方法，这也算是成为了一种临时救场的“香饽饽”。那么，你知道老家的一处房产在异地办理抵押贷款是如何操作的吗？今天我们就为大家一起讲讲它是如何实现的吧。
异地房屋抵押贷款据了解，正常情况下是不可以将异地房屋抵押给银行贷款，通过咨询银行和各地的贷款机构了解到，如果想要在银行所在地服务区以内的房产抵押贷款，我在做房屋贷款时，需要提供房屋各种情况介绍，例如：建造时间、结构、房屋现有价值等，对于银行而言异地房产是不太容易核实具体情况，这也会让银行陷入到高风险的境地。在申办异地贷款时成本增高，相关费用和程序也会让银行不愿这么麻烦去做此类型贷款。所以基本上多家银行是不会接受异地房产的抵押调整。
办理异地贷款的流程当然，如果你的配偶或者父母在房产所在地，我们是可以委托他们到本地银行或者贷款机构咨询，进行房产抵押贷款申办，但是我们要相应的提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行所有需要的相关资料，当资料完全齐备后，就可以进行相应的办理。
抵押贷款的方式现在很多银行都有无抵押贷款项目，若您的公司合法经营且经营情况良好，公司以及个人无不良信用记录，那么建议您做无抵押贷款，我们可以根据您行业的不同和贷款额不同，要多加咨询，才可以更好的选择最适合自己的银行和贷款方式，当然您也可以用公司房产做抵押贷款这样才能帮助你更好的完成您的贷款需求。
今天的介绍就到这里了，如果你有抵押贷款的问题，希望可以更好的帮助到你。
