广州组织餐饮企业对接金融机构，提供约5亿元贷款支持

12月2日，广州市人民政府新闻办公室召开广州市疫情防控新闻发布会。广州市卫生健康委、市商务局、市市场监督管理局、番禺区的相关同志通报广州市新冠肺炎疫情防控相关情况。

11月，疫情持续多点散发，对商贸业的冲击直接广泛。接下来，市商务局将如何统筹推进内、外贸企业发展？广州市商务局副局长吴炳祥在发布会上对商务局的重要举措进行介绍。

广州市商务局副局长吴炳祥

吴炳祥表示，商贸业主体是经济发展的重要力量。面对疫情散发带来的多重影响，占全市市场主体近50%的批发和零售业、占7%的住宿餐饮业，以及备案的6万多家外贸企业扎根广州，齐心协力，共克时艰。

据介绍，1-10月份全市商务发展爬坡过坎、稳健运行，好于预期，展现了“千年商都”的强大韧性。但进入11月份，广州商务经济特别是消费市场受疫情影响明显。面对疫情冲击，市、区两级商务部门，围绕一个“帮”字，当好企业“服务员”。

一是协调对接供应链产业链。从促进供需对接、平台建设、拓展枢纽功能方面畅通供应链，服务高新技术、汽车产业等重点企业跨境贸易，帮助企业解决在管控区域人员和设备运转。

二是多渠道开拓市场。组织近40家外贸企业乘包机赴马来西亚、新加坡参展。指导706家外贸企业用好132届线上广交会平台。利用省商务厅“粤贸全球”计划，开拓更多国际市场。

三是真金白银支持。市级财政商务发展资金支出率达98%，快于时序进度7个百分点。为超过2500家外贸企业发放出口信用保险等财政支持。组织餐饮企业对接金融机构，提供了5亿元左右贷款。近日，还将启动餐饮企业转型升级、跨境电商仓租等补贴项目申报工作。

“当前，全市各大商圈逐步回暖，城市烟火气逐渐回归，商贸企业发展信心增强。”吴炳祥表示，商务局将进一步统筹疫情防控和商务发展，着重从以下3个方面发力。

一是围绕扩大内需战略，加快促进消费市场回暖。组织开展好家电“以旧换新”补贴活动，在八大类范围内每件家电最高补贴500元，已有超过100家大型门店参与。12月上旬启动相关促销活动，发放第二批政府消费券，涵盖百货超市、住宿、餐饮等场景，充分让利给消费者，助力释放消费潜力。同时，联动电商平台为企业提供流量支持等复工复产举措，筹划第三届直播电商节，打造“线上+线下”双线驱动的消费氛围。

二是围绕丰富政策供给，构建商贸发展促进体系。内贸方面，推动出台“一刻钟”便民生活圈试点方案，研究支持专业市场发展、商业网点建设的具体措施。外贸方面，大力支持企业赴境外参展抢抓订单，全力支持跨境电商做大做强，鼓励市场采购贸易出口预包装食品。外资方面，尽快出台促进外资高质量发展措施，持续提高利用外资质量。

三是围绕打通堵点难点，大力开展走访帮扶活动。用好市领导联系跨国公司“直通车”机制，做好外商投资服务。落实市领导定点联系服务企业机制，“一链一策、一企一策”帮助企业纾难解困。常态化运行广州国际供应链畅通专班，联合海关、航空、港口、邮政等部门，提升货物通关与服务速度。加大入境疫情防控指引宣传，为外籍员工、企业高管和客户来穗提供便利。

南都·奥一新闻记者林诗妍

图/谭涵潇

信贷进一步放松，广州四大行部分房贷利率低至4.8%

记者黄昱

编辑

自4月底佛山打响了大湾区楼市政策调整的第一枪后，东莞、中山、惠州都出台不同程度的对楼市调控政策，关于广深政策是否会出现松动也一直备受关注。

事实上，对于广深这样的一线城市而言，大范围放松限购政策的可能性似乎并不大，目前主要还是围绕信贷展开。

据界面新闻了解，近期，四大银行广州分行有部分进一步降低了首套房贷利率，从之前的5.2%或5.4%下降到4.8%。要知道，去年广州首套房贷利率的高点达到过6%。

一位广州按揭公司业务人员对界面新闻透露，目前与其公司有合作的银行中只是中国银行和建设银行的个别支行可以可以申请到4.8%的首套房贷利率，但申请的门槛并不高，只要购房者收入和工作稳定、流水符合要求就可以。

“目前已经有客户申请到4.8%的首套房贷款。”该业务人员称，除了这个别银行外，其它银行目前普遍施行的首套房贷利率是5%，比4月份的5.4%减少了0.4个百分点。

房贷利率的变化与市场表现存在着密切关系。一般来说，当市场持续火热，购买需求较大时，房贷利率就会呈现上升态势，而当市场长时间低迷，各银行就会通过降低房贷利率来争夺客户。

对于按揭购房者来说，房贷利率的下调意味将直接减少购房成本。以购买总价为400万的首套房为例，假设从建设银行等额本息贷款七成、贷款期限30年，房贷利率从5.4%下降后4.8%后，月供将从约15722元减少为14690元，总利息将减少大概37万元。

据克而瑞监测，今年五一前后（4月25日-5月4日），广州共计有18个项目上新，总推货量2504套，同比下降34%，处于近五年同期最低位。从成交量来看，五一首日住宅仅成交798套，同比下降52%，去化率仅32%，同比下降12个百分点。但与3月、4月对比，五一假期去化情况已经有所好转。

中信建投证券指出，根据对我国过往三轮房地产下行周期的研究，一般在房贷利率逐步下行之后的4-6个月内，居民加杠杆的意愿会逐渐被激发，随之会带动房地产销售市场回暖。

广州按揭贷款业内人士郑大源向界面新闻表示，房贷利率下降对购房者确实会有一些影响，部分人会因此买房。不过综合来看，影响也不会太大，因为现在购房者在决策时会更谨慎一些。

一位广州购房者也坦言，相较于房贷利率而言，首付比例和房价的涨跌对其购房决策的影响会更大一些，其关注的小区今年来房价都比较稳定，所以不会因为房贷利率下降而急着要下决策。

事实上，今年以来已有不少城市持续下调房贷利率。贝壳研究院监测数据显示，4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，环比分别回落17个和15个基点；平均放款周期为29天，环比缩短5天，是2019年以来最快的月份。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，在市场仍处于底部、复苏力度较弱的背景下，4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，首套、二套利率创2019年以来月度新低；苏州、南通首套主流利率已降低至4.6%，与5年期以上LPR持平。

个人住房按揭贷款包含两个层面，首付/贷款比例和房贷利率，一般而言首付比例即杠杆率的影响比房贷利率调整更大一点。

4月18日央行、外汇局发布23条金融支持举措，明确“因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”。

4月28日，广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》，其中也提出要积极支持居民合理住房信贷需求，因城施策、实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

事实上，今年来，在降低首付比例的城市也有不少，包括无锡、南通、佛山、蚌埠、郴州等。

许小乐认为，后期预计更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，调整“认房认贷”标准，更多城市首套利率有望降至4.6%的基准线，有利于降低购房成本，支持住房需求释放，对楼市产生实质性利好。

广州人行：粤首批普惠小微贷款支持工具落地，加快小微贷投放

2022年，人民银行将普惠小微企业贷款延期支持工具转换为普惠小微贷款支持工具，从2022年起到2023年6月底，对地方法人金融机构发放的普惠小微贷款，按贷款余额增量的1%提供资金。

南都·湾财社记者今日从人民银行广州分行获悉，人民银行广州分行急企业所急，发挥普惠小微贷款支持工具总量和结构双重功能，鼓励和支持地方法人银行机构在巩固普惠小微贷款存量的同时，全力做大增量。

据披露，近日首批1.88亿元普惠小微贷款支持工具成功落地广东，支持83家广东法人银行向普惠小微企业扩大贷款发放187.52亿元。在货币政策资金的激励下，3月末，广东普惠小微贷款余额2.97万亿元，同比增长25.2%，比各项贷款增速高13.1个百分点；贷款户数264万户，同比增长23.4%。

其中，在巩固存量上，人民银行广州分行鼓励指导银行机构对暂时遇到困难、有发展前景的普惠小微主体保持其信贷稳定性，视具体情况给予延期还款、降息降费等纾困支持。

而在做大增量上，人民银行广州分行更是综合施策。一是引导和鼓励拓展首贷户，扩大金融支持普惠小微覆盖面。二是创新金融产品优化服务，进一步优化普惠金融服务体验。三是推动优化融资配套措施，建立健全敢贷愿贷能贷会贷机制。

据披露，下一步，人民银行广州分行将加大稳健货币政策的落实力度，用好普惠小微贷款支持工具等多种货币政策工具，更好发挥总量和结构双重功能，引导持续加大普惠小微贷款投放，为稳定广东经济大盘提供更有力支持。

采写:南都·湾财社记者梁小婵许爽