足不出户就能办！建行推出住房公积金便民服务

“太方便啦！不仅能查到我的公积金缴存、贷款信息，还能办理异地转移接续！”因为工作需要，从事建筑施工项目管理的张先生经常要在各地市调岗工作，“每到一个地方，新单位就得帮我重新开户缴存，我再拿材料去现场办转移接续，挺麻烦的。”自从学会通过建行手机银行办理后，张先生就对此赞不绝口，“省事多了！”

公积金业务关系百姓民生，大到买房养老，小到租房安家，牵连千家万户。多年来，建行在公积金业务领域深耕细作，利用自身科技优势为群众办实事，持续开通优化住房公积金电子服务渠道。“所有缴纳住房公积金的职工，无论是否为建行客户，都可在授权后，通过建行手机银行和建行生活APP实时查询全国范围内本人名下的公积金余额、缴存和提取明细、贷款信息等，还可办理异地转移接续业务。”据建行广西区分行住房金融业务部负责人介绍，由于电子渠道不受时间和空间的限制，办理速度又快，方便广大职工足不出户就能把业务办好，现在已经有很大一部分职工开始习惯通过建行电子银行办理了。

“让数据多跑路、群众少跑腿，以数字驱动改革创新，赋能公积金信息化转型与服务百姓，是我们的初衷。”该负责人补充道，建行提供住房公积金线上便民服务，是该行积极响应政府“互联网+政务服务”便民利民改革号召，通过金融科技助力政府“放管服”推出的惠民利民措施之一，今后还将提供更丰富的线上服务场景，满足广大群众多元化的需求。

（朱润川）

关于公积金个人补息贷款那些事，一次全都问明白了

“什么是个人补息贷款？”“个人补息贷款需要什么条件呢？”“补息金额如何计算？”……

近日，贵阳市融媒问政平台发布的《贵阳灵活就业人员可自愿缴存公积金，还可贷款！》一文引起了不少市民关注，特别是对当中提及的“个人补息贷款”，大家都想进一步了解相关问题。对此，贵阳市融媒问政平台邀请贵阳市住房公积金管理中心有关负责人进行了详细解答。

市民提问：我听说自由职业者在自己缴纳公积金后可以贷公积金个人补息贷款，请问什么是住房公积金个人补息贷款呢？

贵阳市住房公积金管理中心：个人补息贷款指贵阳市住房公积金管理中心（以下简称中心）与受托银行合作，经借款人申请，中心审批同意后将住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）暂由商业银行发放商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款），在借款人偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差，由中心逐月向借款人补贴的贷款。个人补息贷款属于公积金贷款品种之一，借款人在贷款期间同样享受公积金贷款低息政策。

市民提问：申请公积金个人补息贷款需要什么条件呢？

贵阳市住房公积金管理中心：个人补息贷款申请人从未办理过公积金贷款，且同时符合公积金贷款和商业贷款条件。贷款所购住房为普通新建商品住房且建筑面积在144㎡（含）以下，享受商业银行同期LPR利率。具体商业贷款规定需咨询受托银行。

注意：贵阳、贵安新区以外缴存职工不能申请个人补息贷款。

市民提问：哪些银行可以办理个人补息贷款呢？

贵阳市住房公积金管理中心：个人补息贷款承办银行由公开招标产生，目前个人补息贷款受托银行为建行贵州省分行和工行贵阳分行。上述两家银行的公积金贷款业务承办银行均可受理个人补息贷款。

市民提问：请问个人补息贷款的补息金额是如何计算的呢？如果商业贷款利率发生变化，补息金额会受影响吗？

贵阳市住房公积金管理中心：（1）个人补息贷款的补息金额按照现行相应贷款期限LPR基础利率和固定的加减点数（BP）形成的商业贷款利率，与现行公积金贷款利率之间的利差计算（计算公式见下图）。

（2）本次开展的个人补息贷款，其在LPR基础利率上的加减点数已经公开招标确定。如LPR上浮或公积金贷款利率下降，利差变大，补息金额则随之增加；如LPR下降或公积金贷款利率上浮，利差缩小，补息金额则随之减少。

注意：如因借款人个人原因未及时偿还当期个人补息贷款本息而导致不能足额补息的，公积金中心不再就未补金额另行补息。

市民提问：请问个人补息贷款的补息流程是什么？

贵阳市住房公积金管理中心：借款人按月归还贷款本息后，受托银行根据借款人实际还款情况按照月补息额计算公式计算出应补息金额，于次月10日（如遇节假日顺延）从中心银行账户扣划，并于2个工作日内逐笔分摊至借款人委托扣款账户。

市民提问：如果我已经成功办理个人补息贷款，但是发生工作变动、离异、公积金中止缴纳或不再缴纳公积金等情形，补息会受影响吗？

贵阳市住房公积金管理中心：借款人发生工作变动、离异、公积金中止缴纳或不再缴纳公积金等情形，中心将仍予补息，并可根据中心管理需要适时转为公积金贷款。但出现下列情况，中心将终止补贴商业银行贷款和住房公积金贷款息差：

（1）提供虚假资料或隐瞒有关情况骗取个人补息贷款的；

（2）有关部门确认其房屋买卖合同无效或撤销、解除房屋买卖关系的；

（3）借款人本金逾期超过九十天或利息逾期超过九十天仍未归还的；

（4）借款人个人补息贷款已全部清偿或公积金中心将个人补息贷款转回为公积金贷款的。

（5）已办理个人住房公积金补息贷款且贷款尚未结清的自主缴存灵活就业人员，未按期偿还贷款本息的，中心将暂停补贴商业银行贷款和住房公积金贷款息差；未连续缴存住房公积金三个月（含）以上或贷款逾期超过九十天未还款的。

市民提问：我在办理个人补息贷款后，还可以申请提取借款人及配偶的公积金账户余额来偿还该笔贷款吗？

贵阳市住房公积金管理中心：可以。借款人办理个人补息贷款后，可参照偿还商业贷款提取方式提取本人及配偶住房公积金账户余额用于偿还该笔个人补息贷款。提取方式为委托扣款的，其提取金额通常于还款次月20日前（如遇节假日顺延）以报账形式发放至借款人还款账户。

市民提问：当个人补息贷款金额不足支付剩余购房款的，可以办理组合贷款吗？

贵阳市住房公积金管理中心：可以。当个人补息贷款额度不足以满足借款人购房贷款需求的，不足部分借款人可同时向个人补息贷款受托银行申请商业贷款。

市民提问：个人补息贷款可以办理提前还款吗？

贵阳市住房公积金管理中心：可以。在个人补息贷款还款期间，借款人可按照中心贷款管理规定，向受托银行申请办理提前还款业务。每年可申请提前还款两次，每次提前还本金额须为5000元以上。

贵阳日报融媒体记者任璐瑶

来源：贵阳晚报

零跑腿！公积金商业组合贷+抵押，一链办

近日

日照市不动产交易登记中心

联合市住房公积金管理中心

积极推动公积金、商业贷款的申请、

不动产登记事项全链条一链式办理

“公积金贷款和商业贷款的申请在公积金大厅一站式办好，群众省去了再跑我们银行网点办商贷的环节，最大的受益者就是群众，我们建行虽然麻烦点，但也觉得是真正地为民办实事！”在政务大厅公积金窗口工作多年一直办理住房公积金贷款的建行日照分行的朱世民经理这样说。

以往办理组合贷款，需先到公积金窗口申请公积金贷款，待公积金审批完成后，再去银行申请商业贷款手续，最后公积金代理人和商业银行代理人分别申请抵押登记，贷款客户存在来回奔波跑两个单位跑多次的情况。针对这种情况，日照市推出了公积金和商业贷款一并申请一并留齐抵押登记申请材料的新模式，实现了贷款和抵押登记一站式申请，群众反响良好。

除此之外，市不动产中心还推出“组合贷业务模式”，进一步简化公积金和商业贷款组合贷的登记流程。每天都和公积金和商贷抵押登记打交道的工商银行日照分行的刘春玉经理对此深有感触，“以前我们公积金贷款和商业贷款的抵押业务得分两个业务分别申请，客户的身份信息、产权信息材料也是各留一套，现在同一个业务申请，扫描的材料少了四五页，登记证明上公积金和商贷的表述很清楚，我们还可以少缴80块钱的登记费用。这个组合贷抵押“一链办”模式既方便了客户，又方便了银行，真是太好啦！”

下一步，日照市不动产交易登记中心将联合市公积金管理中心，在已开展的“公积金贷款买房一件事”的基础上，站在“群众视角”，推出流程更优化、联办事项更集成、更加便民利企的服务场景和服务模式，实现更多不动产登记事项的“零跑腿”。

来源：日照市不动产交易登记中心