银行工作人员透露：申请房贷，写收入证明有技巧，切记不要这样写

如今向银行申请房贷已成为人们熟知的一种购房资金来源，如果身边有朋友买房，很多人会脱口而问：“首付多少?月供多少?利息多少?供几年?”可见，“贷款买房”早已逐渐走进了我们的生活。这一方面是由于随着社会的进步和发展，人们的消费观念发生了极大的改变，“花明天的钱，圆今天的梦”已被大众所接受另一方面是因为近十几年来房价一路上涨，现在的房价已经到达一个高位，一套房动辄上百万，甚至上千万，这不是一般家庭可以承受的。也正是因为房子总价高，贷款额度大，银行在审批房贷的时候会比较谨慎，各种证明借款人还款能力的资料少不了，收入证明就是其中的一种。

收入证明可以说是申请房贷的必备资料之一，这是银行评估申请人还款能力的重要资料，其内容一般包括借款人姓名、身份证号码、工龄、职务、月收入等，不同银行对收入证明的格式要求略有不同，有的公司对于收入证明的开具还有其固定模板。别看收入证明的内容简单，但其填写可是个“技术活”，不少人申请房贷就在收入证明的填写上栽了跟头。银行工作人员透露：申请房贷，写收入证明有技巧，切记不要这样写。

一、收入严重脱离现实

申请房贷，一般银行要求申请人的月收入是其负债和月供之和的2倍以上，个别城市要求2.5倍以上。有些申请者担心达不到要求，就特意将月收入写多，导致所写的数字与实际收入出入严重。最后，房贷申请被拒。在准备买房的6个月前，申请人可将自己的额外收入，包括奖金、分红、绩效等存入工资卡，在写收入证明时将这些额外收入算进月收入中。要切记月收入并不是写得越高越好，不可严重脱离现实。

二、弄虚作假，用假章，写假证明

有些公司为了避免不必要的麻烦，对收入证明的开具十分谨慎，甚至拒绝开具此类证明。遇到这种情况，个别申请人就“耍小聪明”，刻公司的假章写假的收入证明以求蒙混过关。殊不知，这种做法存在风险。在房贷政策收紧时期，银行在房贷审批方面也会尤其谨慎，一旦发现申请人有这种弄虚作假的行为，就会拒绝其房贷申请，就算放了款，银行也会采取措施撤回款项、撤销贷款合同，限制其贷款申请资格。情节严重的，申请人还需承担相应的法律责任。到时候，申请人“羊肉没吃到，倒惹一身骚”就不值得了。

三、内容过于详细、繁杂，看不到重点

有些人认为收入证明写得越详细越能体现自己的贷款诚意，银行的审批和放款速度就会越快。于是在写收入证明时将自己的全部个人信息照实写，导致收入证明过于繁杂，找不到重点。其实，收入证明的内容并不在于多，而在于精，要尽可能地突出重点，让审批人员一目了然。有时候，写得越多错得越多，收入证明内容过于繁杂，反倒容易让银行发现疑点，弄巧成拙。

“细节决定成败”，申请房贷，收入证明的填写切莫大意，因一时疏忽导致房贷申请被拒，影响买房计划就得不偿失了。最后，朋友们，在收入证明的填写方面您有什么心得呢?欢迎在评论区留言分享!

来源：网络

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建行云南省分行推广“零跑腿、零到店”绿色服务

来源：云南日报

昆明市民李女士最近正打算把闲置的一套住房出售，本以为要反复跑网点，还要排队等，没想到在建行昆明祥云支行工作人员指导下，登录手机银行就提前还清房贷，随即通过“中国建设银行掌上网点”微信小程序，点击“建行到家”申请办理个人贷款结清证明，几分钟就操作完成。

据介绍，“建行到家”是建设银行依托金融科技优势，以线上线下一体化协同、运营交付模式创新、全流程订单化管理为重点，围绕“实物交付”，为客户提供自助申请、快速审批、集中处理、到家交付的业务办理模式。“自去年11月末在云南推出以来，‘建行到家’业务量逐月攀升，目前运行半年多来业务量达到4.5万笔，服务客户2.5万人。”建行云南省分行渠道与运营管理部负责人介绍。“建行到家”实现了客户线上下单、银行接单处理、快递配送、客户收件的一体化上门服务流程，业务办理不再受地点、时间限制，可以提供7*24小时安全、便捷的全面金融服务。平台植入人脸识别技术，在线核查识别身份，确保业务由客户本人发起，并由本人签收。该模式不仅满足客户移动化、数字化的金融服务需求，减少客户多次往返网点，实现客户“零跑腿、零到店”，在家既能享受“到家”服务。同时，凭证、印章等电子化手段推动业务在线上无接触自助办理，大量减少纸张使用，既契合疫情防控非接触式客户服务需求，亦响应了国家提倡“低碳环保、业务绿色”的号召，助力网点赋能减负，客户体验提升。

目前，“建行到家”已经对客户提供活期账户交易明细、个人资信证明、信用卡账务结清证明、信用卡账户明细、个人还贷明细、个人银行卡持有账户证明、个人贷款结清证明、代收业务付款人授权、银行预留个人信息修改等9项服务，后续将持续推出更多的金融服务。客户登录“中国建设银行掌上网点”微信公众号或小程序，实名认证通过后选择要办理的业务，经过上传身份证联网核查、人脸识别风险控制措施后，即可完成业务办理。

本文来自【云南日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。

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骗子吹牛被银行识破：虚构70万亿元工程 伪造1.2万亿建行存款证明

来源：和讯银行

和讯银行消息骗子为展现公司拥有较强实力，吹了一个让人“啼笑皆非”的牛皮。虚构造价70万亿元的工程，并伪造1.2万亿元的建设银行存款证明。

日前，从裁判文书网获悉库尔勒市人民法院的上述判决书，判决书显示，骗子名叫谢乃强，1966年4月出生，系陕西亨通军民融合工程管理有限公司法定代表人。

经法院查明，2017年3月，谢乃强到库尔勒市筹备新疆南疆戈壁土石方工程，同年5月9日成立陕西亨通军民融合工程管理有限公司库尔勒分公司，并租赁库尔勒市华誉商务大厦为办公地点，担任该分公司负责人。后被告人谢乃强对外声称持有新疆巴音郭楞蒙古自治州范围内新疆南疆戈壁土石方工程，工程造价70万亿元。

为推进“新疆南疆戈壁土石方工程”及筹集公司周转资金，亦为取得不明真相的群众相信，谢乃强伪造中国建设银行北京支行营业部出具的《存款证明》及《对账单》两份，金额为1235371081597.27元，并向前来洽谈工程的群众出示，虚构其公司较强实力。

70万亿的工程有多庞大？国家统计局公布的数据显示，我国2016年的GDP最终也为74万亿元。2017年11月，谢乃强因涉嫌伪造金融票证罪被库尔勒市公安局刑事拘留，同年年12月6日被逮捕。

事后，根据建设银行北京分行营业部出具的查询信息证明，陕西亨通军民融合工程管理有限公司，未在该行开立账户；建行北京分行营业部也未出具过编号为03927541的存款证明书及对账单，且对账单上的业务专用章与该行的专用章不一致。

调取中国建设银行开户信息、交易明细等书证证明，谢乃强个人在巴州建设银行未开户，陕西亨通军民融合工程管理有限公司库尔勒分公司在巴州建行开户，账户余额为90.16元。

2017年3月份，谢乃强拿着资料来库尔勒农业银行办理开户，并向该行行长崔某表示，其在巴州有较大的工程项目投资，有2800万元要存到银行，谢乃强还给崔某看了那张12353万亿的存款证明。

对于这张1.2万亿元的存单，库尔勒农业银行行长崔某一眼就看出这存款证明是假的。

崔某表示，“因为银行有规定，公司的对账单必须是开户行才能出具，注册地才能在银行开户，异地不能在银行开户，陕西亨通军民融合工程管理有限公司的注册地在西安，但对账单上的公章是建设银行北京分行营业部，所以是假的。”

事实上，这张1.2万亿元的存款证明及对账单是谢乃强花了300元找人伪造的。据谢乃强供述，“2017年10月15日左右，我在北京丰台区北大地立交桥的桥墩处找一叫老黄的人办理的，当时我给他300元钱。伪造存款证明和对账单的目的就是到库尔勒市给想干我公司土石方工程的人证明我公司的实力。”

法院一审认为，被告人谢乃强违反国家金融管理法规，伪造银行存款证明及对账单并使用，其行为已构成伪造金融票证罪。判决谢乃强犯伪造金融票证罪，判处有期徒刑5年，并处罚金15万元。