建设银行房产抵押贷款
建行抵押小微快贷是针对扶持中小企业。他的优点就是利息低，周转灵活，审批快捷。年化3.56％，月息才0.29％。还款方式：每月支付利息到期归还本金。一年先息后本，10年循环授信。
（例：贷款100万，一年利息35600元，每月只需要还款2960元）
一：房产要求：个人名下住宅商铺写字楼别墅均可
二：抵押率：住宅可贷房产评估总价7成别墅最高6成
三：额度：单笔贷款最高可贷1000万
四：营业执照要求：实体经营满1年以上
五：抵押物范围：江汉区，硚口区，汉阳区，武昌区，洪山区，东湖高新区，黄陂盘龙城，东西湖区，东湖旅游生态风景区，江夏区。
六：房产年限的要求：划拨性质的房产20年内。出让性质的房产30年内。
七：征信要求：
①负债：个人或企业征信经营贷不超过两笔（含本笔贷款）个人或企业负债＜500万，对负债这一块看的比较宽松。
②对征信逾期要求：个人征信上显示查询近半年内小于6次，两年内逾期次数不超过连3累6（即不能连续60天以上逾期，两年内不能有6个月在逾期状态）
流程：10个工作日内可放款
总之这一款产品利息非常低，操作空间大，灵活变通，是您短期内周转利器。
细说五大银行房产抵押贷款条件（收藏备用）
中农工交建五大银行房产抵押贷款条件分别是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的个人征信和稳定的经济来源，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、交通银行和建设银行五大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？
1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）已经签署购买住房的合同或协议；
（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；
（5）提供经贷款人认可的有效担保；
（6）中国银行规定的其他条件。
2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；
（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；
（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在580分以上；贷款用于经营的，信用评分在465分以上）；
（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；
（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。
3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
（3）具有良好的信用记录；
（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；
（6）能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
（7）在工行开立个人结算账户；
（8）工商银行规定的其他条件。
4、交通银行房屋抵押贷款条件是什么？
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）有固定的住所；
（3）有正当职业和稳定的收入来源；
（4）具有偿还贷款本息的能力；
（5）银行规定的其他条件。
5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的产权证；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
以上就是为您汇总的五大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，所以在日常生活中您一定要珍惜自己的信用，以便能在需要钱时候顺利贷款。
「干货」安置房也是可以申请抵押贷款的
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
对于拥有这类房屋的朋友，由于资金需求，也常常会考虑将安置房进行抵押贷款，但是不少银行都没有提供这类贷款产品或者拒绝提供抵押贷款，那么是否是因为安置房不可以做抵押贷款呢？
其实安置房是可以进行抵押贷款的，只是在进行抵押贷款前必须满足一个条件，那就是该安置房是可以上市交易的，而要上市交易，按照我国法律规定，这就需要该安置房先取得房产证。也就是说，只要安置房有了房产证，那么就可以像普通住宅一样进行抵押贷款了。
在现实生活中，安置房主要有以下三种情况获得：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，但是5年以后就可以办理房产证，并可以进行抵押贷款。
2、因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
3、因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，所以对于这种房屋，银行是不接受抵押的。
所以如果安置房取得房屋产权证，并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已满，那么这类安置房就是可以申请抵押贷款的。
对于取得房产证的安置房，要办理抵押贷款还需要符合以下条件：1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、拥有良好的征信记录；
4、银行规定的其它条件。
办理个人房产抵押贷款需要提供以下资料：1、身份证明；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、抵押房产的房地产证和国土证；
6、贷款用途证明；
7、银行规定的其它资料。
办理抵押贷款的流程：1、备齐资料，提交抵押贷款申请；
2、评估机构对抵押房屋进行评估，并提交房产评估报告；
3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
4、借款人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、借款人持房产证、借款合同到当地房地局办理抵押登记手续；
6、抵押登记办妥后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同指定的账户。
个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但贷款金额一般不超过抵押房产评估净值的70%，贷款年限一般不超过20年，抵押贷款年利率一般为4%～6%的范围。
办理贷款应注意：1、合理规划办理贷款的方案，包括资金规模、办理渠道、执行利率等；
2、全面了解各机构的贷款政策，不要盲目申请，避免弄花征信；
3、提前做好准备资料，包括银行流水、营业执照、相关合同、第三方账户等。
