成攀区域内实现住房公积金异地贷款“两地通办”

封面新闻记者朱宁

11月23日，记者从成都市住房公积金管理中心获悉，2022年11月21日，《关于成攀住房公积金-体化发展有关政策措施》经两地公积金管委会审议通过，现已正式印发。详情如下。

成都市、攀枝花市缴存职工，成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心，攀枝花市住房公积金管理中心:

为深入贯彻落实党中央国务院成渝地区双城经济圈建设重大战略和四川省委省政府"一干多支、五区协同"重大决策，更好地满足群众住房公积金服务需要，助推成攀区域一体化发展，制定本政策措施。

一、成攀住房公积金缴存职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。其房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地住房公积金中心贷款管理政策，房屋抵押登记在房屋所在地不动产登记机构办理，最高贷款额度不超过房屋所在地限额标准，由两市住房公积金管委会另行公布。建立流动性控制机制，缴存地住房公积金中心个人住房贷款率高于90%时，可暂停执行本政策措施。

二、在两市区域内，成攀住房公积金缴存职工异地购房申请提取住房公积金，无需提供职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地证明。

三、成攀两地住房公积金中心依据本通知制定实施细则。本政策措施自2022年12月1日起实施，有效期两年。

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihx，报料QQ：3386405712】

异地公积金贷款流程

我是在深圳上班，湖北老家买的房子，买房之前一定要了解购房地的公积金贷款政策，最高贷款额度等等，提前将资料准备齐全，以免跑空路，毕竟从工作地到老家来回的折腾，费钱又费力。以下是我亲自经历及办理的，现梳理了一下整个流程，希望有需要的人可以参考一下。

关于异地公积金贷款，首先要满足的条件是你的账户是处于正常状态，并连续足额缴存住房公积金满六个月以上，且余额大于6倍的月缴存额。

1.首先去深圳的住房公积金中心打印一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及最近6个月的缴存明细。但工作人员一般会给你打印最近2年内的，这个不得不说公积金中心的办事效率真的挺高的，只要你说明办理的内容，真的是1分钟就给你打印出来了，需要注意的是这份缴存证明的抬头要填老家公积金中心单位的名称，这个不能填错了，最好是先电话咨询确认一下，我第一次办理没有经验，凭自己的理解，填了XX县住房公积金管理中心，后面了解才知道要填市级的，不得不又跑一趟重新开。

2.去银行打印一年的工资流水。注意流水要筛选一下，只要工资内容，不要其他。一年的出账入账比较多，如果都打印出来，办理的时候工作人员是没有那么多时间去里面挑选的。

3.在工作单位开具一份收入证明，盖公章。有些小伙伴可能会问既然有流水为什么还要这个证明呢，这个证明不是硬性要求，也没有具体模板，但是相信我，有这个会更有说服力，可以增加你的可信度。公司都会给开的，也不困难。

4.最近7天内的征信报告。贷款最重要的是夫妻双方的信用要良好，逾期不能超过6次，每次不能在30天以上。超过了是直接拒绝办理。

5.结婚证、身份证、户口本这三件不能少。如果是单身就要去户籍所在地开一份单身证明，并且需要本地的朋友或家人做担保，所以已婚贷款是更有优势一点。

6.购房合同原件，但是要复印一份，办理的时候复印件会收上去存档。

7.购房发票

8.在当地房管局开一份无房产证明

9.中国银行、农业银行、工商银行等随便哪家银行办理一张用于还贷的银行卡。现在银行卡开户控制的比较严，需要有公司的工作证明或者户籍地的村委开一份说明。因我当时没准备这些，后面只能叫售楼部帮忙盖章，写了一份说明。

办齐这些资料就可以去公积金中心进行面签了，面签的时候需要夫妻双方本人都在场，期间工作人员也会复核问你关于收入，工作等这些问题，整个查看资料，录入个人信息，签订借款合同等大概需要两个半小时。手续虽然复杂，但是办完也确实是一件开心的事。

我是20号办理的手续，28号就放款了，6个工作日，算是比较快的啦。大概一个月后，公积金中心也会通知你，贷款合同和回执单下来了，可以去领回了。最终的回执单原件是要交回深圳公积金中心登记的，这整个的贷款流程就算是走完了，后续只要每个月按时还款就可以啦。

这里也有一些细节要提醒一下大家，在交首付之前，一定要先拿上你的资料去公积金中心，算一下你的额度是多少，是否可以成功贷款，异地贷款是有一个最高额度限制，但具体的可以贷多少还是要结合自己的情况。我们这里的是有一个公式计算：（贷款人缴存余额+配偶缴存余额）×1.5+（借款人月缴存额+配偶月缴存额）×12月×(法定退休年龄-现年龄)×1.5。一旦交了首付款，出了购房合同，而最终因资料审核没有通过或额度没有自己预期的那么高，那就有些麻烦了。或者也可以采取公积金和商业贷款的组合贷，来达到自己需要的额度。

过程很麻烦和辛苦，但是有了房子，生活也就多了一份奋斗的目标，不管是在大城市还是小县城，为爱筑家，才是我们最终的目地。

潇然 ‖ 外地公积金在本地贷款可行？郑开公积金省内率先互认互贷

近日消息，郑州住房公积金管理中心和开封市住房公积金管理中心已签署住房公积金同城化管理合作协议，未来郑开两地公积金将实现“互认互贷”。

说句直白话，为了卖房，为了回款，为了财政收入，省内已经开始打通公积金贷款区域限制了，目前是郑开，下一步还有郑许，郑新，郑焦，郑洛、、此时笔者呵呵一笑。

郑开两地公积金中心将为在本行政区域内购房的对方缴存职工办理住房公积金贷款（含组合贷款），坚持“互认互贷、能贷尽贷”、“政策趋同”原则，按照本地缴存职工同等条件和待遇，受理申请要件，审批借款金额、借款利率、还款方式和还款期限、办理借款手续、安排贷款资金发放、办理房屋抵押登记。

郑开两地住房公积金的缴存职工，除在购房地可以申请住房公积金贷款外，还可以就近到公积金大厅申请办理购房提取或还贷提取等其他业务。

目前《郑开住房公积金同城化管理业务指南》已经完成初稿编写，两地公积金中心抓紧开展业务培训和设立窗口。郑州和开封公积金中心预计在7月份分别印发同城化管理业务办理的通知后正式实施。

为了撑住郑州和省内楼市，利好一个接一个，简直有点应接不暇。从年初的郑州发布十大楼市利好，到再一再二降房贷利率，再到现在的公积金互认互贷，无一不是为了去库存，撑经济。那么，就事论事说说外地公积金贷款能在本地贷款的缘由吧。

在贷款的方式中，公积金贷款利息少，利率低，得到很多人的喜爱，很多人都想要在买房的时候使用公积金，在郑州买房也是可以用公积金的。

但是公积金的情况也分很多种，其中在外地交的公积金，但是想要在郑州买房使用，不知道能不能用？那么笔者就来介绍一下外地公积金可以在郑州买房吗？公积金贷款注意事项。

外地公积金可以在郑州贷款吗

可以，在外地缴存的住房公积金是可以在本地申请公积金贷款买房的。只要本地与客户的公积金缴存地签约了公积金互认互贷（郑州市目前已经开放异地公积金贷款政策），那客户就可以去办理异地公积金贷款手续。（目前郑州公积金买房还需要本地户口）

要满足以下办理条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

根据郑州市住房公积金管理中心网站办事指南总结如下：

一、郑州公积金异地贷款办理流程。

1、领表咨询

申请人到郑州市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过郑州市住房公积金网下载。

2、开具证明

申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况

住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户

申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至郑州市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款

其他具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。

大致流程（简易）：1、申请2、初审3、评估4、审核5、办理担保手续6、签订借款合同

二、郑州公积金异地贷款所需资料：

1、借款人需提供地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、借款人需提供异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

好了，关于外地公积金能否在郑州贷款及具体要求有哪些就简单介绍这些，希望对大家有所帮助，有不明白的朋友可以在评论区留言。

我是潇然，如果你有金融信贷知识想了解可以互动交流!请继续关注笔者，后续将有更好、更精彩的内容为您奉上。

感谢关注与分享!码字不易,你的点赞“[赞]”就是给我的最好鼓励，感谢~ღ(´･ᴗ･`)比心[心]