房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久显示结清?

买房时在办理了贷款之后，借款人需要按照合同规定的日期定期进行还款。但是贷款买房并不只是还完贷款就行了，很多人都知道在房产贷款还清后还有一些事情需要去办理。只有把这些手续都办完，才能真正的拥有房子的所有权。因此，很多人关心房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

一、房产贷款还清下一步需要办理什么

所有贷款买房的业主，在房贷还清后之后，都有一项事情必须要办理，就是解除房产抵押，将房产恢复到正常状态。根据每个业主的实际情况，可能还有一些其他事情需要办理，下面简单的带大家了解下：

1、撤销抵押登记

房产贷款还清之后还需要办房贷结清的手续，然后领取房屋他项权证，并由银行在他项权证上盖好公章，让银行开具贷款结清证明。如果是公积金贷款，则需要领取公积金中心出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》以及房屋他项权证、解押通知单。

2、解除抵押手续

然后产权人需要带上身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理房屋抵押注销登记手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。

3、保险退还手续

有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4、押金退还手续

新房房贷，有些开发商可能会要求支付押金，若有，可以在房贷还清后，找开发商办理押金的退还手续。

二、房贷还完个人征信多久会显示结清

一般情况下房贷还完后个人征信1-2个月才会显示结清。因为银行是每隔一段时间会将客户的还款信息提交至征信系统，所以如果这个月还完了贷款，当月查询个人征信时报告中的还款记录可能还没更新，更新后的征信记录会显示客户的还款情况。

征信报告上还会显示还款账户明细，可以看到贷款申请人有没有发生过90天以上的逾期，银行会根据这些信息来审核申请人的资质，判断是否符合放款条件，所以借款人按时还款，保持良好的信用记录有助于提高其他贷款业务的通过率。如果在贷款使用期间有过逾期，逾期记录会在还清贷款的所有费用的5年后自动清除。

以上就是关于“房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?”的回答，房贷还完了一定要及时去办理撤销抵押登记，同时要让开具贷款结清证明，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料去房管局办理解押手续。

正常结清的贷款记录五年后会自动消失吗？

不会，我给你提供一个截图吧，你自己看

账户结清和账户销户，一直都会在，

按征信中心的官方说法是5年，但是发现是一直都有的。给大家举个例子

分析征信

2021年7月拿到的征信，2015年的记录还在

大家可以看到这张图，如果按照5年记录，已经是2021年的6月份了，倒回去5年，就是2016年的6月12日前的所有记录都会消失，然而并没有，2015年的记录都还在。（所提供的素材都是新鲜热乎，真实案例）

大部分人想要之前不懂事的记录悄咪咪消失，证据摆在面前，没消失，但是，就算不消失，并不妨碍你什么。

贷款只要结清，就跟你没有什么关系了，只能说明你曾经使用过，但不代表你一直有这个偏好，所以，申请房贷的，银行贷款的，你们结清了网贷之后，不用纠结这个记录不消失会不会影响贷款，这不算征信瑕疵，真懂的金融人不会拿这个来说事，而且，结清后只要更新，并没有太大影响。拒绝认知PUA

同理，信用卡的销户，信用卡没有激活，也是一直留着的，但是这些，并不会影响到你贷款。

那些说会消失的，拿不出证据的回答，我都不知道你们怎么想的，做事情严谨，有依据才能出来做KOL，不然就是误人子弟了

不说了，点赞

了解更多容易贷款科普知识，可以看下主页，大部分案例分享，有据可依

补充个图，如果大家对征信保留时间有疑惑，可以评论区交流

受害者自述从还清贷款后的辛酸历程

“说实话，我从来没有想过在现在这个法治社会还会发生这样子的事，也没有想到过“欠债还钱，天经地义”会沦为身份不明的犯罪分子催收的借口，更没有想到过还清贷款后还会不断的遭人不断的侵害，甚至于还连累到自己的亲属好友和通讯录、通话记录里面的联系人。”河南南阳的刘小姐表示。

刘小姐还表示，自己是在2017年3月21日因为自己的店铺需要资金，经过一个朋友介绍在上海的一家网贷平台上借款了3万元，但让我没有想到的是，我贷款的是3万元，而在这家网贷平台发放贷款的时候发放的却是25500元，当我质问这家网贷平台客服为什么不是到账3万元的时候，他们的客服告诉我，被扣除的是服务费，而当我询问既然扣除了4500元的服务费了，是不是我还款的时候是按照25500元还的。

但是，这家网贷平台的客服却表示，你还款还是需要按照3万元偿还的，这就让我非常的不明白，既然在发放贷款的时候已经扣除了服务费，为什么我还款的时候还要把扣除的服务费还上的，如果这样的话，那么这笔贷款的服务费岂不是9000元了吗？如此之高的服务费我实在不敢借啊。

就在这个时候，我咨询这家网贷平台客服是否现在把这25500元直接还给他们，而他们的客服告诉我，就算现在还也是按照3万元进行偿还的，甚至还会产生额外的违约金，这就把我整得不会了，因为这笔钱刚到账我还没有用的，怎么就产生了违约金了呢？这问题这家网贷平台的客服并未回答我，在我一再追问的情况下，这家网贷平台客服威胁我说，如果这笔钱你不用你还是依然每个月都得还款，如果不还款的话自然就会有催收给你打电话，而且还会给你就职的单位或公司打电话，在听到这样，我承认我确实害怕了，只能默默的承受这笔高息贷款给我带来的痛苦。

但是，让我们没有想到的是，我分期24期还款的这笔贷款每个月都要偿还2712.05元，如此计算下来的话，我的这笔30000万元的贷款最终要还款的金额高达6.5万余元，比我借款的本金高出两倍多，这还是我在第一个月还款的时候才发现的，因为我注意到，第一个月我月还本金才几百块钱，而利息就高达2000多元，利息比本金高出四倍左右，这才让我意识到问题的严重性。

但我又能怎么样呢？难道我敢不还吗？没有办法，我只能硬着头皮把这笔贷款24期在2020年年初还清了，我原本想着这些总算放心了，可让我没有想到的是，即使我还清了仍然逃不过他们的魔爪。

在我还清这笔贷款的第二个月，我就开始接到各种莫名其妙的催款电话，在电话中他们都自称为是这家网贷平台委托他们进行催收的，而当我打电话质问这家网贷平台客服的时候，这家网贷平台客服却说，这些人是骗子不必理会也不要向他们提供任何个人信息，不然后果非常严重的。

而我也是按照这家网贷平台客服教给我的方式做的，但是，让我没有想到的是，就在我接到这些电话的第三天，我的亲属好友以及通讯录里面的那些联系人都给我打电话询问到底是什么情况，他们说他们接到一些陌生的电话说我欠钱不还，是失信人员，当我把实际情况告诉他们的时候，他们也感觉到非常的惊讶！

于是，当他们再次接到这些陌生的催债电话之后，就直接在电话中询问对方的身份信息，还要求他们提供我欠钱的证据和这家网贷平台委托他们催收的相关依据，甚至于还要求他们提供自己所属公司的基本信息，可这些人却一样都没有提供，还以“欠债还钱，天经地义”的理由来搪塞我的亲属好友和通讯录里面的联系人，而当他们强制要求这些打电话的人提供这些信息的时候，让他们没有想到的是，他们的手机竟然遭到了这些人的短信轰炸，这样子我的亲属好友和通讯录里面的那些联系人相信了我的话了。

其实，在过去这两年多里，我在还清贷款以后不断的遭受着这些身份不明人员的侵害，甚至于就连我的亲属好听在这两年多的时间里，也在不断遭受着这些身份不明人员的非法侵害。

而当我们选择报警的时候，到了派出所才真正的了解到这些人的真面目，才真正了解到为什么刚刚他们还给我打电话的号码为什么我回拨的时候会是空号或忙音，一开始我还真的认为他们是把我拉黑了，到了派出所以后我才知道他们使用的是虚拟拨号软件，这些电话是软件自动形成的，根本无法回拨，所以就算我来报案也是无法立案的，因为当地的派出所根本没有能力破获这类案件，派出所建议我去法院起诉他们。

而到了法院以后，我才了解到我起诉他们需要他们的主体信息，而这些身份不明人员到底是谁我一直都没有搞清楚，怎么立案起诉呢？大家有没有好的办法呢？