房企硬了！向房企提供带担保离岸贷款，为了谁？
最近房地产市场上的利好消息很多。其中一条是这样的：
据路透社说，近期中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。而且该消息属实！目前已有大行与其进行了沟通。
那向房企提供”以国内资产做担保的离岸贷款“是什么骚操作，这一招又是为了谁呐？
今天尔东老师儿给大家说到说到，准备好，发车……
这两年我国房企经历了啥？
据统计，2019年~2021年，全国申请破产的房企数量分别为330家、500家和343家。
2022年截至目前，已有超400家被法院裁定实施破产清算。不仅有大量中小型房企，还有不少千亿规格的头部房企。
眼看年底将至，又到了各家房企冲刺业绩的时候，面对眼花缭乱的降价大促，想必今年大家最关心的问题是安全系数到底够不够高。
毕竟见多了延期交付、停工等乱象，选择一个靠谱的开发商，比什么都重要。
离岸贷款是什么？
按字面意思，离岸贷款是指商业银行对非居民(非居民是指境外的自然人、法人、政府机构、国际组织及其他经济组织，包括本国金融机构的海外分支机构等)的资金融通行为。
它的具体特性有以下几点：
不受国内信贷规模的限制贷款的办理上，可使境内外业务相配合贷款的使用上，不受国界的约束贷款的偿还，原则上应是借外汇还外汇；为什么要给房企提供离岸贷款？
很简单，为的是保中资信用。
大家要知道一个事，在企业海外发债这块，中国房地产公司海外发债占比超三分之二，而由于房地产市场的疲软，导致了债务偿还是存在问题的。
这种问题会直接导致中国企业海外发债信用评价的降低。
还有一个点。
对于那些优质的房地产企业来说，他们海外发债资金可以被用于做国内投资，这种资金的六项也可以给外资提供示范效果，增强外资对中国市场的信心。
综上所述，与其说通过境外担保离岸贷款，对房企注入希望与动力，不如说给市场输出持续的信心，同中国资产的信心，对中国市场的信心。间接的对国内A股有了明显的反应；
上证指数走势
今天是12月5日周一。今天股市上证指数的表现市场的反应。
那么，你认为后续房价还会继续下跌吗？
消息称银行将为房企提供担保离岸贷款，用以偿还境外债
焦点财经讯12月2日，市场消息称，中国四大银行将为部分优质的中国房地产企业发放离岸贷款，用以偿还海外债务，此举是中国新推出的政策以支持萧条的房地产行业。
两名消息人士补充说，中国监管机构已向四大国有银行提供窗口指导，要求在12月10日之前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。其中一位人士表示，被誉为中国民营房企“五朵金花"的旭辉、碧桂园、龙湖、美的和新城，将跻身首批获得货款资格的名单中。两位消息人士称，上述举措的实施，将有助于房企中偿还离岸债，同时修复全球投资者对中国房地产行业的悲观预期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策充分体现了在第三支箭后，新的金融支持政策出台。
此类离岸贷款的资金来自境外，且放款的对象也是境外客户，所以更会强调对于离岸债等方面的偿还。其目的也比较清晰，即在债务问题的解决上，既要解决境内的债务问题，也要解决境外的债务问题，其有助于公平和公开透明，对于修复境外投资者的投资预期等具有非常重要的作用。此类贷款依然投放到了优质的房企身上，继续说明目前优秀房企更容易获得金融政策支持。此类金融政策支持，很大程度上有助于促进房企的进一步趋稳和发展。从实际过程看，其他企业也要积极关注此类贷款政策，主动向优惠政策靠拢。
＠长沙个体工商户，20万元创业担保贷款快来申请
来源：【长沙晚报网】
长沙晚报掌上长沙9月27日讯（全媒体记者李静通讯员陈静）想创业，无奈创业启动资金还不够？长沙市就业服务中心提醒，国家创业担保贷款扶持政策明确，个人自主创业最高可贷20万元，最长3年，享受政府贴息后贷款年利率低至2.15%，符合条件的个体工商户可按流程申请担保贷款。
据悉，个人申请创业担保贷款，需在法定劳动年龄以内且符合以下条件：一是符合人员范围要求，具体包括：城镇登记失业人员、就业困难人员、复员转业退役军人、刑满释放人员、毕业5年以内的普通高校毕业生、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、农村自主创业农民、脱贫人口、新市民；二是除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款（含信用卡消费）以外，本人及其配偶应没有其他贷款；三是在长沙有具体经营项目。
个人自主创业的最高贷款额度为20万元，贷款期限最长不超过3年。贷款利率最高不超过贷款市场报价利率+1.5%，借款人仅承担贷款市场报价利率-1.5%以下部分，剩余部分财政给予贴息。举例说明，比如目前贷款市场报价利率为3.65%，在贷款利率为5.15%时，借款人仅需承担2.15%的年利率。
符合贷款条件的个人可向创业地所在社区或街道（乡镇）人力资源和社会保障服务中心（站）提交申请，也可直接向创业地所在区（县、市）人社部门或市级人社部门提出申请。经人社部门审核并进行实地调查后，推荐到经办银行办理贷款手续。
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