房贷算什么？不就十年期限吗？困难只不过是考验
周末了，就整几个菜，喝二两吧。
是不是太素了？是啊！
真的想买份卤肉！可我在卤菜摊前徘徊了好大一会儿，咽了好几次口水，还是没舍得买！算算，一份卤肉得好几十块呀。
也许你会问：“你是一名警察，工资不低呀，咋就这样精打细算呢？”
唉！警察也要还房贷啊，为儿子还房贷，不精打细算不行啊！
儿子在省城工作，是一名公务员。因为没有对象，不知道结婚是哪年的事，再加上经济条件还达不到，所以就没有急着买房子，而是临时租房子住。
儿子老大不小了，我四处托人给他介绍女朋友，但是都没有回应；也有热心人想要主动牵红线，问了问儿子的相关情况后，也都没有了回音。哎，我就纳闷了，为啥都石沉大海了？
还是一位熟人点醒了我。他说：“老胡啊，亏你还是一名警察，咋就看不明白呢？现在女孩子找对象，首先男方必须有车有房。你儿子在省城没有房子，谁家女孩愿意和他处对象？”
我说：“不是不买房啊。我们是这样想的，等婚事定下来后再买房。”
熟人说：“你那是马后炮！你到时候再买房，是全款买还是贷款买？如果是贷款买，你还想让人家女孩子和你儿子一起当房奴过苦日子呀？你那脑瓜子想啥呢！”
哎哟，原来还有这样的道道。
买！为了儿子的婚姻大事，立即就买房！
选购了一套房，我给儿子付了首付款。我的父母听说他们的孙子因为无房找不到对象时，比我还着急上火，翻箱倒柜倾囊资助孙子20万元。儿子又用公积金贷够了余款；三个月后，房产证办下来了，押在了银行。
一切看似顺利，但“经济危机”压头顶——还房贷，10年期，每月还贷5000多。
儿子工作时间短，月薪不高，他拿到手的工资不吃不喝都不够还房款月贷。儿子的事业刚起步，我这个当父亲的把他扶上马还得送一程呀。没办法，我替他还吧。常听人说，父债子还。现在呢，颠倒过来了。
我每月拿到手的薪资也不高，八千多点，扣除房贷，仅剩三千来块。
这三千来块不能都花掉啊，还要应付如影随形的人情往来吧，比如结婚、生孩子，参军、升学，生病、死亡，还有过生日等等，想躲都找不到地缝。
你说，这日子不精打细算，行吗？
有朋友也许会说：“口袋里没有铜板还喝什么酒么。”我没有酒瘾，但哪有工作不辛苦呢！生活处处有压力。一周忙活下来，累呀！特别是精神疲惫。想着喝二两小酒，去去乏，缓解压力，利于放松心情，养精蓄锐。
生活的路不可能平坦笔直。每个人都会遇到困难，都需要挑战。其实，困难并不可怕，就看你能不能正确认识它，有没有勇气面对它，敢不敢去战胜它。
鲁迅先生告诫我们说，学会坚强，勇敢面对。房贷算什么？不就十年期限吗？咬咬牙，勒紧裤腰带，很快就过去了。
十年后，“我还是从前那个少年”，困难只不过是考验，我对生活的信念丝毫不减！
不想了，也不说了。难得一个不用加班的周末，就应该放松尽兴啊，让那些烦心事都随风去吧。
来，斟满酒，为未来的美好生活干杯！
买房贷款征信查几年的记录？大部分银行只查两年内
房子作为我们生活的必需品，但很少有人能全款买下一套房子，大部分人都会选择按揭，也就是找银行贷款，找银行贷款的话，查征信就是第一步，如果征信不良，很有可能被银行拒贷，那如果想申请房贷，银行一般会查询几年的征信记录呢？
一、房贷查询几年内征信记录其实房贷，银行查询的一般是我们2年内的征信情况，但是也不排除一些风控比较严格的银行，会把查询的年限延长到五年。
而且买房贷款的银行一般不是由自己选择，一般是开发商指定的几家银行，我们再从中选择，所以以防不时之需，最好在五年内都保证自己的征信没问题。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）我们还需要注意一点，由于房贷审批的时间都比较长，那么在发放贷款的时候，银行很有可能会再次查询我们的征信，所以在房贷流程还没彻底结束之前，我们都要保证自己的征信没问题。
小猫也整理好了房贷审批的全部流程，我们一起来看看吧。
二、房贷审批的流程1.提交资料
当我们申请了房贷之后，开发商就会要求我们提供个人户口本、收入流水、银行卡和征信报告等等，然后开发商会先审核一遍我们的提交的资料，审核完毕之后，开发商才会把资料提交给银行。
如果我们在提交资料的时候有遗漏，开发商会来通知我们补上。
2.银行再次审核
等提交完所有材料之后，银行的贷款部门就会对我们提交的资料进行审核，由于是房贷，是有房子做抵押的，所以主要审核的就是我们征信这块。
当确认我们的贷款资质符合银行要求后，银行就会通知我们去银行面签，跟我们约定好还款方式和贷款的利率，一般有等额本息和等额本金可以选，我们根据自己的需求和能力来选择即可，协商完毕之后，然后还需要签订一个征信授权书，去记录我们的还款情况以及贷后管理之类的。
3.等待放款
面签完毕之后我们就可以办理抵押手续了，意思就是找银行贷款，银行出钱帮我们把房子买下来，然后我们在按月给银行还钱，所以我们在申请贷款的时候，是需要把房子抵押给银行作为保障的，所以我们还清贷款之后只需要去办理一个解押手续，到时候房子就完全属于我们自己啦。
确认信息无误之后，我们只需要等待银行放款即可。
一般来说，房贷的审批流程会比较多，从审核借款人的资质，再到审核房子的价值，相对来说比较耗时间，如果银行资金充足，办事快，一般一个月左右就能放款，但是如果碰上银行资金不足或者银行业务比较多的时候，放贷时间就会延长，在这期间，我们要保护好自己的征信，以免在等待放贷的期间出现意外。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。
不超84岁！某银行上调房贷年龄上限，你敢贷吗？
贷款买房，这是大部分人的选择，因为现在的房价水平下，根本就没几个人能拿出全款买房的资金。不过银行为了保证安全，在贷款的时候也会进行一系列的限制，不仅需要房产作为抵押，还会对贷款者的年龄进行限制。这都是为了保证贷款人有偿还能力，不至于让银行贷出去的钱收不回来。
但最近市场上却传出了一个让人难以置信的消息，那就是广州某银行宣布，商业按揭贷款年龄上限放松到84岁，只要有子女担保即可。也就是说该银行把贷款的年龄上限上调至了84岁，那么问题就来了，如果是你的话，在这个年纪你敢贷款吗？
在我看来，银行给出的这个政策其实并不是为了购房者，反而会让购房者身上的压力加大，甚至会让房贷成为“传家宝”一样的东西，代代相传！为什么这么说呢？原因很简单，根据统计显示，目前我国的购房者平均年纪也就是30多岁，也就是说大部分人都在30多岁就会买房。一个七八十岁的人还会有购房需求吗？
所以从这个角度来说，这个政策出来之后，获益的肯定是那些有购房需求，但是又没有购房资格的人，这下他们就可以用长辈的名字买房了。
但问题是，这个政策也有一定的弊端，比如说还款这个问题就需要大家思考。虽然他们贷款需要子女的收入担保，但这种需求担保的东西，本来就存在一系列可以操作的漏洞。在一个就是，如果按照贷款的年龄计算，符合这个政策的基本上都是退休后的老人了，如果有退休金还好，万一没有退休金，怎么保证自己的还款能力呢？
所以搞不好真的会像我前面说的那样，这种贷款会变成代代相传的“传家宝”。对于这个问题，银行肯定是清楚的，那么为什么银行还敢上调房贷的年龄限制呢？我觉得还是为了抢占市场，瓜分蛋糕。因为无数经验已经证明了，房贷是银行的优质业务，也是风险最小的业务。
为什么这么说呢？一方面是因为中国人内心都有安土重迁的心理，对房子有特殊的感情，不到万不得已不会断供；另一方面就算真的断供了，但房子最后都会被银行收走，最后走法拍程序变现，钱还是能收回来的。所以从这个方面考虑，银行房贷根本就不会亏本，既然旱涝保收，银行肯定会想办法扩大房贷业务。
反正在我看来，一切都是银行为了扩大业务而进行的调整。
