购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?这篇文章告诉你
买房的时候有很多人都会选择贷款的方式，因为这样做在当下可以减少很多购房资金，有效的避免了购房风险，但是申请贷款要很多流程，申请人还需要提交很多资料，对这些方面不了解的话，可能就会造成花了时间和精力，但是贷款没有申请下来，所以我们今天就来看一下：购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?
一、购房贷款需要提供哪些材料?
个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本
(2)收入证明及流水
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料
在这里小编要特别提醒大家：
1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
申请贷款时，只要提交的材料符合要求，且真实有效，那么申请下来的成功率就会比较高。
二、买房贷款征信查几年的?
一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。
个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年超过5年的，应当予以删除。
综上所述，申请贷款时需要准备身份证明、户口本、个人收入和流水等等，这里要注意提交的资料一定是要真实有效的，不然申请不下来贷款是次要的，如果因此无法购房造成违约，那么还要向开发商支付违约金。以上这些就是“购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?”的全部内容。
身份证复印件能贷款吗？搞清贷款所需材料，防止贷不了款
身份证是我们身份的代表，每个人的身份证都是独一无二的，仅有一份。要是我身份证掉了，又着急贷款，用身份证复印件可以吗？小编来给你解答这个问题。
一、办理贷款需要的材料
在办理贷款之前，我们要先了解办理贷款所需要的材料，这样可以节省更多的时间。办理贷款需要的材料主要有以下这几种：
1.个人的居民身份证，以及户口本，为了确保身份信息的准确性；
2.出示婚姻状况的证明，因为是否结婚会影响贷款的审核流程；
3.收入流水证明，至少是半年以上的收入证明，为了保证你有足够的经济实力来还款；
4.如果进行抵押贷款的还需要出示抵押物的证明，比如房产证、车辆归属人证明，要保证你的抵押物品是归属在你的名下。
这四点是办理贷款需要的基本材料，在办理贷款前要保证这些材料都是准确无误的，避免一些不必要的麻烦。
二、身份证复印件能贷款吗？
有些人可能身份证掉了还没有来得及补办，但是又有急事，着急用钱，他们就会考虑说拿着身份证复印件去办理贷款行不行，那到底身份证复印件可不可以贷款呢?
在这里很明确的告诉大家：身份证复印件不可以贷款。
虽然说市面上的贷款平台层出不穷，不同的贷款平台需要的贷款资料也各不相同。但是它们需要的资料有一个很大的共同点，那就是需要持有个人身份证的原件。
而且有相关规定，贷款只能使用个人身份证的原件，任何以其它形式存在的身份证都是行不通的。可能后期贷款机构会需要身份证复印件作为备份资料，但是，这是建立在你首先要拿身份证原件来办理的基础上的。
必须要身份证原件是为了双方的利益，对于个人而言，防止身份证信息被盗用，自己本身没有借任何贷款，某天突然天降大笔资金负债，需要自己还款，这就真的麻烦大了，让自己背上了巨大的债务。
对于贷款平台而言，因为身份信息的错误，找不到人还款，盗用信息借款的人找不到，原身份信息的拥有者也不可能白做怨种，最后只能自己哑巴吃黄连，有苦说不出。
不管去申请什么贷款，我们都需要携带自己的身份证原件，不要抱有侥幸心理，身份证复印件是不能蒙混过关的。
本期的分析就到这里啦，还有不懂的记得评论区留言。
房产抵押贷款的流程以及注意事项！！！干货
关于房产抵押贷款的流程，资料，注意事项这些问题，其实都是以前的一些老生常谈的问题，但是贷款这个东西不是一两句话能说清楚的，所以郑州金融贷款彤彤就不停的来更新，避免更多的人踩坑。
一、房产抵押的流程
下面是简易版
1、准备资料去银行面签
2、下户看房子和实体
3、补齐剩余资料，提交审批
4、出最终批复，签正式合同
5、办理抵押，入库放款
6、避免资金回流，做好贷后
一般这个流程，如果是全款房的话，那么最快4天可以搞完，如果是按揭房的话，那么最快的话，大概1个周的时间，但是房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐，客户情况也不同，所以最好是提前1个月或者2个周规划。
二、准备的资料
房产抵押贷款分为消费贷和经营贷，准备的资料略有不同
经营贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，营业执照正副本，公章，近6个月公司或者个人流水，经营佐证，借款用途
消费贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，6个月的个人流水，借款用途，工作证明。
三、注意事项
注意事项分为很多种，比如贷前，贷中，贷后
贷前
1、知道自己的情况，用款时间，提前一个月申请，赶早不赶晚
2、注意征信，信用卡和贷款不要有逾期，切记，一定不要忘记还款，别因为逾期造成申请不了贷款
3、靠谱中介，一定要找靠谱且专业的，市面上不伐黑心中介，这个在彤彤以往的文章里都有体现，这里不多说，感兴趣的小伙伴可以翻翻
贷中
1、贷中的时候，一定不要频繁查询征信，哪怕批复下来了也不要随意点网贷，有的银行在放款前还会查询一次征信，所以不要因为批过了就万事大吉了
2、积极配合银行，不要抱负面情绪，咱是从银行申请贷款的，虽然说有房子作为抵押，但是银行看的还款意向以及还款能力，而不是房子，如果银行觉得客户很多地方都不配合，比较难缠，那么本来能做的客户也说做不了，放个贷款，只是工作，肯定要考虑坏账率的，如果凭感觉觉得客户风险性较高，那么贷款就不好批过，毕竟谁都不想给自己找麻烦
贷后
1、一定要切记不要资金回流！不要资金回流！现在的贷款，一般都是放款至三方账户，一定要让三方账户取现金给客户，客户在存到非借款行的银行卡里。
2、本行的还款卡，不要用来还网贷，信用卡，不要购买股票，理财基金什么的。
3、如果做的经营贷，那么营业执照在本次贷款未结清前，一定不要注销，这个是很多中介都交代不到位的地方，更有些黑中介让客户把执照注销，贷后查到客户本人名下无执照了，贷款收回，那么中介就在做一次，再挣一笔钱。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮助到您！
