市住房置业融资担保有限公司：与时俱进为市民提供优质高效服务
“本着始于民，终于民，亲于事，躬于行的工作态度，以积极的精神面貌，更加饱满的工作热情，切实提升服务质量，与时俱进为我市广大居民购房贷款提供更加优质高效的担保服务！”岁末年初，市住房置业融资担保有限公司党支部书记、董事长朱步国一席话道出了公司全体干部职工的初心和使命。2021年，市住房置业融资担保有限公司对标先进，勇立潮头；展望2022年，他们将汲取奋进之力，科学谋划，鼓足干劲，以优异成绩步入一个全新的发展阶段。过去一年，市住房置业融资担保有限公司牢牢把握稳中求进的工作总基调，科学谋划、统筹推进，各项工作稳步推进。根据年初填报的经营业绩考核指标，在取得融资担保业务经营许可证后，厘清业务思路，重视业务及业绩，在服务社会的同时实现企业盈利，逐步向完成全年目标考核任务靠拢,实现营业收入1300多万元。“参天之木，必有其根；怀山之水，必有其源。”2021年，市住房置业融资担保有限公司始终坚持加强党的建设，把党的建设作为企业的“根”和“魂”，以开展好“学党史·悟思想·办实事·开新局”系列实践活动为契机，建立公司党建、业务、服务等各项工作的互联互通互融体制机制。公司开展了“参观红色档案、传承沂蒙精神、铭记党的历史”“沂蒙精神铸忠魂、初心使命永传承”“联学共促感党恩”等红色主题教育活动，前往京韵园社区、朱团社区、宏伟社区开展“党员进社区”系列活动；赴临沂市汽车客运总站开展助力疫情防控志开展“我为群众办实事”系列活动；同临沂市财金小额贷款有限公司党支部举办了共驻共建庆祝活动；业务不断突破，融资业务开展见成效，2021年公司在原有业务的基础上，积极对接银行开展融资担保业务，在融资担保业务、非融资担保业务及资讯类业务有突破，收入较去年有了较大提升。2021年，公司坚持“始于民、终于民、亲于事、躬于行”的工作态度，以积极的精神面貌，更加饱满的工作热情，切实提升服务质量。公司职工坚持“延时服务、一次办好”的服务宗旨，为客户提供最贴心、最便捷的服务。公积金贷后管理，与群众主动对接，只跑一次腿，办理业务不分上下班时间、不分周六周日，实行上门服务，即来即办。公司对系统进行升级，不断提升数据服务能力，在规定时间内完成了新旧财务系统的数据迁移，确保了公司新财务系统的按时上线；积极推动省级文明单位创建，组织开展了各类创建活动，多次获得市直机关工会工委表扬，这些荣誉有力的提升了干部职工的精气神，增强了企业的凝聚力、向心力、战斗力；协同风控委努力，提升风险防控能力，公司风控委员会加强了担保业务的风险管理，在起始就为业务保驾护航，前置风险，未雨绸缪，为未来的工作指引方向，提高了公司的风险防范能力。接力奋进，2022扬帆新征程。2022年，市住房置业融资担保有限公司将继续坚持科学谋划、稳步推进总基调，扎实做好融资板块业务，力争使住房按揭贷款担保、集体土地用房贷款担保、房产抵押贷款担保等业务实现量的突破。继续开拓非融资担保业务，开始布局中介服务业务。继续做好临沂市房地产市场分析，提高数据统计与分析能力，从土地成交量、房屋成交量、累计数据等多维度着手，形成自己准确、含金量高的报告，为下一步开展中介咨询类业务做准备；升级电子保函业务，增强公司市场竞争力，以科学规范、问题导向、协调推进为指导思想，充分结合公司功能定位、行业特点、发展阶段等现实情况，量身定制，建立科学化服务体系。根据公司业务发展的需要，公司计划涉及电子保函业务开展，争取担保系统与电子保函系统实现端口对接，并于对接完成后尽快开展相关业务。大海潮涌千帆竞发，时光不待催人争先。新一年的奋斗号角已经吹响，市住房置业融资担保有限公司将带领全体职工鼓足干劲，扬帆奋进，在2022年展现新气象、实现新作为、实现新发展！
成都房产抵押——如何选择金融机构？
众多贷款方式中，房产抵押贷款是最常用的，无论是大企业经营周转还是个人生意应急，只要你手里有房产可以抵押就有机会申请房产抵押贷款。
那么，都有哪些机构可以办理房抵贷？如何选择合适的机构？
房抵贷四大渠道
1、银行
银行是办理房产抵押最传统的方式，有自己的完善的一整套风控体系，所以对借款人的要求稍高，而且程序较为复杂、审批较严。也正因如此，银行的房产抵押利率是最低的，比较适合个人资质较好的借款人。
2、小额贷款公司
银行办理的门槛稍高，如果信用有瑕疵，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑小额贷款公司。正规小额贷款公司也能办理房产抵押贷款，不但贷款门槛较低，放款速度也很快。
3、典当行
与前两个机构相比，典当行的贷款手续要简单很多，对借款人没有什么特殊的材料要求，只要手续齐全，很快即可放款。
不过，典当行利息比较高，适合短期资金周转。所以准备找典当行办理房产抵押贷款的客户，必定要结合自身情况进行衡量，以免还款压力过大。
4、担保公司
除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，但借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。
贷款机构的选择
1、比较贷款条件
房产抵押，银行不仅要看房产是否符合条件，还对借款人的资质有较多要求，比如信用状况、个人收入、经营状况等。
贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备足够的变现能力，其他方面没有那么严格。
2、比较贷款利率
相比信贷，房抵风险更低，因而利率也更低。但各机构产品众多，利率也是参差不齐，所以一定要选择最适合自己的贷款产品。
3、比较审批速度
银行的流程较多，审批也较慢。小额贷款公司则手续简单，审批快。
4、比较贷款额度
房产抵押的可贷额度跟评估价值挂钩，一般最高不超过-评估价70%，不管是银行和小额贷款公司都是如此。
当然我们也可以寻求专业的助贷机构帮助，尽快匹配更适合我们的贷款产品。
汇发金融总结出识别正规抵押贷款公司，对比这几点准错不了
1、看公司成立的年份。公司成立时间越久说明公司的经验越多，这样可以避免出现一些问题。
2、看公司的注册资本。好多业务员在和客户谈是声称公司什么都能做，额度很大的也都能做，客户不要全信，公司的注册资本是公司资金保障，注册资金越多公司可以支配的资金越多，那么资金越安全。
3、看公司的股东背景。股东是金融公司的“印钞机”，股东财力是否雄厚是公司持续健康经营的重要保障，强大的股东背景可以增强公司实力。
4、看公司的组织结构。通常情况下组织结构简单的公司专业性都不强，人员少，分工不明确；而结构合理层次分明的公司一般管理比较科学，专业，人员的素质也比较高，体现出一种专业。
5、可以看公司的业务。现在好多金融公司经营的业务很多，表面看上去实力很大，实在并非如此，什么都做的公司一般对抵押贷款做的不专，不精。而那些业务比较集中的公司实力往往比较厉害。
6、看公司办公的位置。做金融得一般都是比较有钱的，所以很多金融公司一般都把办公地点放在城市繁华的地段，而那些办公地点简陋的公司一般都是刚起步阶段，或者是经营不佳的公司。
7、看公司的网站。公司的网站一般都有有关该公司详细的介绍，包括公司背景，股东，产品等。需要注意的是，有些公司是没有网站的，遇到这种情况朋友们要留心了。在互联网这么发达的今天，没有哪家企业不想通过网络宣传自己的，对于那些没有自己网站的投资担保公司，有两种可能，一种是公司实力太小，无法承担网站的维护费用，另一种是公司不正规，不敢把自己的东西呈现给客户，也害怕被政府部门检查，经不起推敲，所以各位朋友要注意了。如您在抵押贷款方面有不懂的地方，欢迎您随时咨询汇发金融服务的工作人员。
