公积金贷款能贷多少额度？
公积金贷款，是一种常见的个人住房贷款，因其贷款额度充裕、期限灵活、利率极低等特点，深受购房人的青睐。
那么，公积金贷款能贷多少额度呢？我们一起来了解下。
其实，公积金贷款的额度，是参考以下几个方面去确定的：
房产价格根据所购房产的价格，按照当地贷款的最大成数，来确定公积金贷款的额度。
比如，我们购买房产的价格为100万，最高可以申请七成贷款，那么公积金贷款的额度就是70万元。
公积金账户余额公积金管理中心会根据购房者公积金账户的余额，给出具体的贷款额度。
一般来说，公积金的最高贷款额度为公积金账户余额的20倍。
公积金贷款的额度限定各地公积金管理中心会给出一个公积金贷款的最大额度，使用公积金贷款不得超过此额度限定。
比如某地的公积金管理中心规定，公积金贷款的最大额度为50万，那么我们最多只能申请50万的公积金贷款。
购房人还款能力公积金管理中心也会根据购房者的还款能力，给出一个最高贷款额度的标准。
结合上述四个条件计算出各自的贷款额度后，取最小值，就是我们公积金贷款最终的贷款额度了。
好了，看到这里，大家应该了解，公积金贷款能贷多少了吧？
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首套房最高可贷80万元！济南上调住房公积金贷款额度
本报记者赵彬彬
济南年内第二次上调公积金贷款额度。根据济南住房公积金中心发布的《关于调整住房公积金贷款额度的通知》（简称《通知》），从11月14日起，上调公积金贷款额度，济南首套房申请公积金贷款额度最高可达80万元。
济南公积金贷款最高额度上调至80万元
《通知》提到，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。
此外，《通知》明确，以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。政策有效期为1年。
山东财经大学房地产研究所副所长张振勇对《证券日报》记者表示，这是济南市落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”政策的重要举措。本次提高公积金贷款额度政策明确是针对“首套房”，且政策有效期为1年，这体现了济南市坚持“房住不炒”定位，“因城施策”调整公积金贷款额度，满足购房者的合理住房需求。
张振勇认为，济南此次将单人、两人及以上缴纳公积金家庭的贷款上限分别提高至50万元和80万元，不仅可以进一步降低购房者负担，释放购房需求，也有助于推动济南房地产市场平稳健康发展。
“此外，本次公积金贷款额度上调幅度较大，也说明济南目前公积金管理规模较大，能够匹配此次贷款额度上调。”张振勇表示。
多地调整公积金贷款政策
这是济南市年内第二次上调公积金贷款最高额度。在本次上调之前，济南市在今年5月份，将公积金贷款最高额度从60万元提高到70万元。
除了济南市之外，今年以来，山东省内青岛、东营、威海、泰安等多地也均上调了公积金贷款额度。比如，泰安市10月31日下发通知，明确提出要提高首套房贷款额度。对于购买首套普通自住住房，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，贷款额度上限由60万元提高至80万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身（离异、丧偶）或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，贷款额度上限由30万元提高至40万元。另外，对生育二孩、三孩的多子女家庭，使用住房公积金贷款在该市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元。
今年以来，多地住房公积金贷款额度不断优化。据《证券日报》记者不完全统计，截至目前，全国范围内已有超过130个城市发布过住房公积金贷款新政，合计频次超过150次。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，公积金贷款相比商业贷款，具有更低的贷款利息，多地调整公积金贷款额度，可以有效降低购房者购房成本，加快购房刚需释放。
值得注意的是，除了上调公积金贷款额度这个基本操作外，越来越多的城市也开始重视满足多孩家庭的合理购房需求。比如，日前厦门市将首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2，最高额度为96万元；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1，最高额度达到120万元。
（编辑孙倩）
公积金贷款额度的一般要求
公积金其实是一笔很大的收入，现在很多好的单位都是全额缴纳公积金，也就是最高限度缴纳，都是很有利于职工的，等于单位给你一部分钱。如果你不买房子，我劝你那你就攒着，一直到退休了，你再拿出来，那时你就能看到那将是一笔很大的钱。那么下面我们就来说说公积金贷款额度的一般要求。
1、不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限
2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
公积金单位和个人是等额1:1缴纳的，也就是个人交多少，单位也要等额交多少！公积金全部进入个人公积金账户，可以用于贷款买房和租房等等，退休后可以全额提取余额！
如果你需要买房，那么公积金越多你自掏腰包偿还贷款压力越小！对于公务员国企等等按照12%顶格缴纳公积金的双职工人群来说，公积金较高即可覆盖月供！
如果你不需要买房，那么公积金全额进入个人账户，个人交多少企业交多少，完全可以当成一种储蓄！公积金放着不用也是有存款利率的！目前对于利息的规定是按一年期定期存款基准利率执行，也就是年利率1.50%。当然，1.50%的利率很低跑不赢通胀，所以一般不会等到退休提取，而是用来购买改善房产或者投资！
