房屋抵押贷款征信黑怎么办？征信被拉黑怎么抵押贷款？
房屋抵押贷款征信黑怎么办?每个银行对客户征信要求不同，有些银行两年前就算连续逾期7个月，最近两年征信良好，一样可以写报告申请抵押贷款有些银行对两年内有多次逾期客户，但是其他条件良好，一样可以申请抵押贷款。
如果客户征信五年内经常性逾期，当前逾期几万或是几十万都还不起的等等去申请信用贷款通不过自己去银行申请抵押贷款也没有通过，还有一种方式做抵押贷款，就是抵押给金融公司，金融公司抵押房产要求低，基本对征信和银行流水等没要求，但是相对的利息会贵点(月利息0.8-1.2%)左右。
征信被拉黑怎么抵押贷款?首先就是要把所有逾期的欠款还清，只要在欠款人还清欠款之后，所有的逾期记录都会在5年内消除。在这期间，按时还款，避免产生新的逾期。银行在审核贷款时，重点关注近两年的征信情况，只要你近两年信用一直良好，申请贷款就没有多大问题。
征信黑了能抵押贷款吗?征信黑了是可以用房产证贷款的，不过能不能贷款成功，这个要看到哪里贷款了。如果是办理银行贷款，一般要求信用良好，征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款，但也可能会被拒，就算批贷了，贷款利率会上浮，还有就是额度会比较低。如果办理其他金融机构贷款，用房产证贷款，只要还款能力不错，征信黑也是可以放款的，不过利率会比较高。
抵押贷款看征信吗?如果是在银行申请贷款，无论哪种类型的贷款，都是必须要提供征信的，因而在银行申请抵押贷款，也是需要征信的，而且需要有良好的征信记录
如果是在贷款公司申请，对于征信是否需要，则要根据申请人的资质情况来决定，申请人资质良好，贷款公司可提供一些不需要征信的贷款产品，或是只需要提供第三方征信即可，如果申请人资质差一些，那么是需要提供征信的，哪怕你申请的是抵押贷款。
抵押贷款要看征信吗？抵押贷款多久能拿到钱？
抵押贷款要看征信吗?要看抵押贷款通常是指银行发放的贷款，而在银行申请贷款时往往会比较注重申请人的信用，如果用户的信用不能满足要求，即使提供抵押，也会导致贷款申请不能通过。抵押品仅仅是一种保障，而征信则是对用户信用状况的记录。
抵押贷款多久能拿到钱?房产抵押银行贷款周期长，放款周期也是最长的，各种手续办下来，大约是1个月左右。其中申请审核期一般需3—5个工作日，银行还需对借款人进行信用调查，之后是房产评估，提交评估报告，耗费时间较长，因而最终的放款时间也比较长。
通过民间借贷的方式办理房产抵押贷款，放款周期稍短，在1—2周左右。通过典当行做房产抵押，手续流程更加简便，1天就可以放款。
抵押贷款利息多少钱?目前的抵押经营贷利率放水到年化3.84%，月利息3.2厘，最长可以做到等额本息20年，相对于房屋抵押贷款利率4.9%左右其实还是更划算的也有三年，五年，十年先息后本不过桥的还款方式。
抵押贷款需要什么资料?1、借款人身份证明，通常是身份证。
2、借款人居住证明，通常是户口本。
3、银行流水。
4、房产证等抵押物物权证明。
5、购房协议书等抵押物购买证明。
6、其他资产及收入证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
征信不好能做房屋二次抵押贷款吗？案例分析
客户情况描述：“去年的时候创业，在网上贷了30万，3年期，已连本带息还了一年。因为疫情原因，生意亏了，钱都亏光了，目前月供都还不出，还是逾期状态。贷款催收。现在工作工资低，去掉生活支出，剩下的不够还贷，个人征信也不好了。名下有一套房，目前价值200w的左右，还欠银行70w没还清，听朋友说银行能做二抵，前天去问过了，根本不给办，还有其他办法吗？”
这是一个客户的情况描述，他本人听朋友说有房子可以做二押，去问以后，被银行直接拒了，很灰心，网贷被天天催收日子没法过啊，工作也受影响。
首先，他做生意需要钱，不应该先想到网贷，网贷利息高，每月还本付息，压力大，发生了也就算了，过去了，他网贷能搞到30万，说明他原来征信蛮不错的。
其次，当前处在逾期状态，没有哪家金融机构会借钱给他。
具体解决方案如下。
1、找亲戚朋友帮个忙，少借点，先把逾期欠款还掉。
2、现在这个征信情况，名下房产抵押给银行是不可能了，那就抵给信托、信保，争取做5年或者更长时间，目的为了减小当前每月还款压力，但不要借多，有个25到30万，把前面网贷还掉，手上留点还新贷款的利息，根据他的房子估值，在征信不好的情况下，只能按5成放贷计算就100万，去掉按揭的70万，完全能找到放款机构，好好沟通一下，争取做个气球贷最好，5年期，先还利息，本金放到后面。
3、一年最多两年以后，只要中间不再出现逾期等不良记录，就可以把这笔贷款转到银行，银行的利息更低。当然更好的结果是一两年以后，他不需要转银行了，完全有能力提前结清所有贷款，并且觉得这么点小钱还要贷款吗！
以上这位朋友年纪很轻，自己创业不容易，可能有的人看了会想，这么小的单子你们也接，是的，每个人都会有人生谷底，不管大小，能帮尽帮，能做尽做。
以上我们给这位朋友的操作方案，虽然不尽完美，因为他征信不好，二抵的利息也不低，但总比网贷低，还可以做得长点，他又不太愿意求亲戚朋友帮忙。
再看我们公众号的业内专业人士，可能你还有比这更好的方案，非常欢迎您留言指教，共同学习提高。
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