招商银行抵押贷讲解
产品优势
1.审批快:资料齐全，最快2天完成审批
2.期限长:还款期限长，月供压力小
3.放款快:回执放款，速度更快
4.还款灵活:多种还款方式选择，可先息。
产品信息
1.额度:最高1000万
2.利率:年化4.3%-5.5%
3.期限:最长20年
4.还款方式:
①等额还款:最长10年，可按20年月供还款
②先息后本:100万内3年期，100万~300万内1年期
5.收款方式:受托支付。
准入要求
1.户籍:中国大陆公民
2.年龄:借款人≤65周岁抵押人≤70周岁
3.公司要求:
①营业执照:执照注册需满1年，或入股旧公司且持有1年
②借款人关系:法人、股东或直系亲属公司实控人
4.征信要求:
①负债:负债较低及信用负债笔数少于3笔
②逾期:贷款逾期累计不超15个1，信用卡不超10个1(小额和年费可人工准入)
③查询:3个月查询小于5次，包括信用卡审批和贷款审批
5.流水要求:公司或个人半年流水。
抵押物要求
1.抵押物类型:商品房
2.抵押成数:最高7成
禁止行为：贷款资金不得用于购房及股票、基金、理财等投资；
温馨提示：贷款有风险，借钱需谨慎，根据个人能力合理贷款，理性消费，避免逾期！
经营贷丨招商银行个人房抵押经营贷政策
导读
上半年推送过这篇招行的政策，那时有中信，招行优势不明显，现在随着中信政策收紧，招行优势逐渐显现：
招行优势：①利率低，基准上浮30%；②贷款年限最长20年。
招行“实控”只针对优质客户，且实控成数不超五成，最高金额三百万。
政策要点
客户资质：为企业法人/股东/企业/实际控制人
客户年龄：20-60岁
最高额度：1000万
贷款期限：最长20年（70-年龄）
利率：6.321%
房龄：30年（50-）
抵押率：住宅最高70%
房产类型：普通住宅、经适房、公房
还款方式：等额本息；
注：实际控制人仅限优质客户，贷款金额最高300万，最高五成。
个人资料
◆房本【原件】
◆身份证【两人】
◆户口本【两人】
◆结婚证【一本】（离婚协议/离婚证）
◆收入证明【两人】（有固定版本）
◆银行流水【两人】（一年）
◆学历证明【两人】（备选）
◆评估报告
◆营业执照副本复印件加盖公章【两人】（可用工牌替代）
◆其他房产要提供房本原件、购房合同、契税票【必选】
◆行驶本、理财、定期存单等财力证明（可选）
◆银行卡（如有招行不需新开）
注1：如有其他负债，需要提供借款合同。
注2：单身则提供一个人的资料。
注3：户口本需要首页、户主页、本人页、变更页。
公司资料
◆企业营业执照副本原件及复印件（经年检）；
◆企业组织机构代码证正本副本原件及复印件；
◆企业税务登记证正本、副本原件及复印件；
（三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本）
◆租赁合同复印件；
◆公司章程原件；
◆公章；
◆法人身份证复印件；
◆上下游合同各两份。
办理流程
◆咨询
◆评估◆面签（并行）
◆报卷
◆批贷
◆公证◆抵押（并行）
◆放款
◆贷后管理。
注：办理周期（资料齐算起）30-45天。
特别提醒
◆银行放款后需收押房本，结清贷款后方可取回，平时使用需要提前一周申请借调。
◆贷款金额500万以上需要公证。
➤有疑问请留言，小编会逐一解答。
招行北京分行个人贷款小课堂：生意贷，40万生意人的选择
来源:新华网
说起招行生意贷，很多人并不陌生。自己经营企业，在当地有房就可以申请，自助操作，专人服务。最快2天审批1天放款，方便又快捷！自2012年以来，招行生意贷已服务超过40万客户。每天，都有近千笔业务在发生，这当中也产生了许多温暖的故事。
往返3000里，只因你需要
2017年10月，林总告知小城，公司急需支付一笔紧急货款，需要申请贷款。当天他在安徽出差，不能赶回佛山签字。联系了好几家银行都没法解决，客户经理小城得知情况后立即联系实地调查，整理好资料当晚购买前往安徽的高铁票，第二天到达安徽，和林总当面完成了文件的签署。全程近3000公里的奔波，林总及时获得了295万的贷款发放，按时支付了货款，避免了违约。
7年13笔贷款，我们和您共同成长
早在2010年，吴总就成为了招行客户，2012年9月由于公司上家拖欠货款急需资金周转。吴总联系了多家银行都没能获批贷款。基于两年多的了解，招行为他办理一笔小微贷款，授信金额125万元，解决了吴总的燃眉之急。
从此，吴总就有了招行情结。2012年至今吴总一共在招行办理了9笔生意贷，现在他常年奔波无锡和宁夏两地，每年贷款到期的时候招行客户经理都会贴心的帮他办理自动转贷，不但减轻了贷款压力，还省得往返周折。
七年时间，吴总的公司从本地小微企业发展到全国性经营的大企业，还在2017年成功被并购。每当有资金需求的时候，吴总还是第一时间想到招行。
生意贷，不只是贷款，也是和客户共同成长的陪伴。
一场生意会，“贷”来好生意
纪总是招行多年的客户，也是某品牌高端产品的全国代理经销商，2017年10月，纪总公司推出新产品亟需拓展全国市场。
在一次招行邀请的专场生意会上，纪总介绍了自己的产品，当即引起了大家的兴起，一位做礼品生意的老总当场表示，希望争取到该产品在省内的总代理资质。
后来，招行客户经理又与信用卡中心联系，引荐纪总的产品进入招行信用卡商城，目前双方也初步达成合作意向。纪总赞叹道：没想到招行生意贷，真的能够“贷”来好生意。
生意贷，不只是贷款，还是互融互通的生意平台。
感谢招行客户经理，帮我省下近20万
肖先生在招行购买了200万理财产品，临近年底，急需资金周转，但理财尚未到期，如果提前赎回将损失十多万的利息。
客户经理小王了解情况后得知，仔细分析了肖先生的需求。由于肖先生所需资金的使用时间并不长，可以使用招行的AUM信用贷款，以理财资质为依据，办理无抵押，免担保的信用贷款。为了帮肖先生省利息，王经理还为他办理了周转易，既保住了理财的利息，还解决了生意周转的问题，更是最大限度地降低了贷款成本。
生意贷，不只是贷款，更是一种“因您而变”的综合金融服务。
其实，这些故事只是招行服务万千小微客户的几个缩影，生意贷，不只是贷款，更是招行对客户们的鼎力支持，和贷款背后让人如沐春风的温暖服务。
最后，还有一个好消息。招行普惠金融服务中心正式挂牌成立了！未来，招行将以小微金融作为普惠金融发展的重点，继续为客户搭建资源互通的平台，提供一站式的综合金融服务。
