不用中介，招商银行房产抵押贷款自主申请，看看你能贷多少？
招商银行股份有限公司房产抵押贷款（例）
久等的招商银行房抵押贷款来了，直接开始吧！
贷款期限(月)·12~120
额度范围(万)·30~500
利率范围(每月)·0.58%~0.653%
产品成本(例：渠道成本、放款手续费等)：无放款手续费
产品类型：房屋抵押贷--银行类(一抵)
进件流程：评估公司上门评估---银行签申请和合同一次性----资料齐全---银行审批---审批通过----办抵押---取他权---放款
产品优势：速度快，可以授信20年，还款方式多种多样，利息低，资料简单，审批快
贷款期限：12个月~120个月（授信20年：1年先息后本，5年等额本息）
进件年龄：工薪：20岁~60岁自雇：20岁~60岁
还款方式：先息后本（先息后本1年归还一次本金，等额本息最长做10年）
额度核定：住宅：评估价7成；商铺：评估价6成
工作/执照时间（要求）：无要求
业务范围：市区+近郊
进件具体（要求）：借款人名下必须有营业执照
征信查询次数（要求）：近2个月查询少于3次贷款审批
负债（要求）：资产涵盖负债
限制行业：房地产销售，煤贸，钢贸禁入
限制户籍：港澳台不做，藏族不做
所需资料：身份证，户口本，婚姻关系证明，产权证（不动产证），国土证，营业执照，近半年银行流水。
联系人（要求）：留2个联系人联系方式
是否具体考察（要求）：银行无需上门看抵押物，经营场所不考察
提前还款违约金：无
符合以上条件申请人招商都能审批，具体看各地方进件要求，请持续关注我，下一篇纯干货分享，银行，小贷，金融公司对资产主体（房，车，社保，公积金，打卡公资，流水，税，营业执照等）受信规则讲解，好好学习人人都能做贷款专家。
经营贷丨招商银行个人房抵押经营贷政策
导读
上半年推送过这篇招行的政策，那时有中信，招行优势不明显，现在随着中信政策收紧，招行优势逐渐显现：
招行优势：①利率低，基准上浮30%；②贷款年限最长20年。
招行“实控”只针对优质客户，且实控成数不超五成，最高金额三百万。
政策要点
客户资质：为企业法人/股东/企业/实际控制人
客户年龄：20-60岁
最高额度：1000万
贷款期限：最长20年（70-年龄）
利率：6.321%
房龄：30年（50-）
抵押率：住宅最高70%
房产类型：普通住宅、经适房、公房
还款方式：等额本息；
注：实际控制人仅限优质客户，贷款金额最高300万，最高五成。
个人资料
◆房本【原件】
◆身份证【两人】
◆户口本【两人】
◆结婚证【一本】（离婚协议/离婚证）
◆收入证明【两人】（有固定版本）
◆银行流水【两人】（一年）
◆学历证明【两人】（备选）
◆评估报告
◆营业执照副本复印件加盖公章【两人】（可用工牌替代）
◆其他房产要提供房本原件、购房合同、契税票【必选】
◆行驶本、理财、定期存单等财力证明（可选）
◆银行卡（如有招行不需新开）
注1：如有其他负债，需要提供借款合同。
注2：单身则提供一个人的资料。
注3：户口本需要首页、户主页、本人页、变更页。
公司资料
◆企业营业执照副本原件及复印件（经年检）；
◆企业组织机构代码证正本副本原件及复印件；
◆企业税务登记证正本、副本原件及复印件；
（三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本）
◆租赁合同复印件；
◆公司章程原件；
◆公章；
◆法人身份证复印件；
◆上下游合同各两份。
办理流程
◆咨询
◆评估◆面签（并行）
◆报卷
◆批贷
◆公证◆抵押（并行）
◆放款
◆贷后管理。
注：办理周期（资料齐算起）30-45天。
特别提醒
◆银行放款后需收押房本，结清贷款后方可取回，平时使用需要提前一周申请借调。
◆贷款金额500万以上需要公证。
➤有疑问请留言，小编会逐一解答。
花式营销！银行“开门红”大战打响
临近年末，各家银行变得更加忙碌。
中国证券报记者日前了解到，多家银行已召开2023年“开门红”启动会，推出相关活动、优惠利率等，“跑马圈地”抢夺优质客户。在对公业务方面，各家银行也加紧储备项目，为明年信贷业务蓄势。
业内人士表示，随着经济预期好转，预计实体企业信贷需求将增强，银行业面临的压力有望得到边际缓解。
提前备战花样多
“新进资金5万以上且时长3个月，就能连续3月领取鸡蛋。五常大米、自动感应泡沫洗手机、精致养生壶，这些都是我们活动的礼品，根据资金数额可以领到相应的产品。”中国民生银行西城区某支行客户经理向记者介绍。
本报记者张佳琳摄
银行“开门红”，是指商业银行借助春节推出的各类营销活动。对于银行全年的业务发展而言，“开门红”有至关重要的作用。“银行人的‘开门红’就相当于电商人的‘双11’吧。以往通常在12月或来年1月进行，但现在越来越早，11月就进入储备月了。”某银行工作人员表示。
11月以来，已有多家银行在网点布置、活动营销等方面为“开门红”造势。11月7日，平安银行零售东区召开2023年“开门红”启动会，就各条线业务重点、策略等进行宣导交流。日前，江西、山西、江苏等多地的农商行都已召开“开门红”启动会。
对于各家银行来说，礼品是“开门红”期间招揽新老客户的“法宝”。四川叙永农村商业银行2023年“开门红”宣传用品采购项目招标公告中显示，该行采购食用油、电热水壶、凉被、四件套等作为礼品。
记者走访时发现，中国民生银行北京西城区某支行推出活动：新进资金达5万元且时长3个月，即可领取礼品。该行的客户经理还向记者表示，以往也会组织客户去观光游玩，以提高活动人气，增强客户粘性。
本报记者张佳琳摄
零售信贷双发力
记者实地调研时发现，各银行推销存款产品的同时，各类银保、理财产品也是“开门红”推销的主力。“每年‘开门红’时期，会开放一些保险的趸交产品额度、业绩比较基准较高的理财产品等。”某银行客户经理向记者介绍。
平安银行零售东区在召开2023年“开门红”启动会时表示，除进行整体工作部署、明确2023年“开门红”目标外，也从业务目标、节奏、关键人、荣誉等维度，对银保做“开门红”专项工作安排。
此外，在信贷方面，银行也推出了利率优惠活动。招商银行北京丰台区某客户经理介绍，近日，招行抵押经营贷款降息，今年批贷，明年提款利率最低可至3.25%，贷款金额最高1000万元。
对于各行为何在年末即开启“开门红”活动，某股份行地方分行行长对记者表示，银行年初投放贷款会对银行全年营收有较大的带动。为了年初“开门”即实现投放，年末时银行会加大项目储备，完成项目准入、审批等各项准备工作。
记者调查了解到，随着经济预期好转，银行“开门红”的信贷投放压力有望得到缓解。
编辑：叶松
见习编辑：张祉璇
