有公积金的人看过来，商贷转公积金贷款办理——烟台开发区

烟台市之前公积金贷款申请大概需要1年左右，所以很多开发商或者二手房东不同意购房人公积金贷款，只接受商业贷款。旧公积金贷款利率5年以上3.75%，最新公积金贷款利率：5年以下（含5年）年利率为2.75%、5年以上年利率为3.25%。商业贷款基本上在5.3%-6.5%之间。中间利率差异还是挺大的。100万贷款差不多每个月还贷差异在1500元左右。所以如果你想把原来的商贷转为公积金贷款，那么清参考下面的资料。

★申请人应明确的重要事项

1.所购住房已办理不动产权证书；

2.申请人及配偶信用良好；

3.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清；

4.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致；

5.组合贷款不办理转公积金贷款，转公积金贷款不办理组合贷款；

6.申请人及配偶（共同借款人）应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

★申请人及配偶（共同借款人）现场咨询应提供的材料：

1.身份证原件；

2.购房合同原件（二手房提供不动产管理部门备案的购房合同）；

3.商贷借款合同原件。

★办理转公积金贷款应提交的材料：

1.《转住房公积金贷款申请表》一式2份

★填写要求：

☆请使用黑色签字笔。

☆个人信息部分每空必填。

☆共同借款人：指借款申请人与配偶之外共同买房的人，没有的无需填写。

☆申请人、配偶、共同借款人在申请表中的签名需要到公积金中心面签。

2.申请人家庭（含未成年子女）在户籍所在地和购房所在地的不动产权登记查询证明（有效期为一个月）

☆有曾用名的也需提供。

3.身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同债务人均提供）

⑴身份证原件；

⑵户口簿（含首页和常住人口登记卡）原件；

⑶结婚证原件。

☆离异的需提供离婚证（含离婚协议书）或法院判决书原件；

☆配偶死亡没有进行户口注销的，需提供公安机关出具的死亡证明原件。

4.原购房合同原件

5.商业贷款借款合同原件

6.商业贷款结清证明+还款凭证（最后一次）原件

7．不动产权证书原件

★由于信用、收入、负债、交易及住房套数等存在不确定信息的，还需另行提供辅助证明材料。

如果其他区域想咨询问题的，可以拨打电话：公积金咨询热线：12329

烟台市住房公积金管理中心：6669257芝罘区：2118909开发区：6113194

莱山区：6906393福山区：2130667牟平区：8947088长岛县：3212102

莱阳市：7214683海阳市：3107705栖霞市：3375569龙口市：8577880

蓬莱市：3355355莱州市：2170907招远市：8225050高新区：6922064

账户被冻结，投标被减分！烟台发布2021年失信惩戒典型案例

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者秦雪丽实习生刘舒通讯员孙洪安

信用是企业的无形资产，对企业具有强大的约束力，信用不良的企业要承担相应的后果。“3·15国际消费者权益日”将至，烟台市发布2021年失信惩戒典型案例，被列入经营异常名录和严重违法失信名录的企业，在招投标、银行贷款、简易注销等方面受到了失信惩戒。通过发布失信惩戒典型案例，引导市场主体重视自身信用建设、诚信合法经营。

拒不履行行政处罚，企业被纳失信名单

莱阳市某生物技术有限公司因生产销售不合格一次性防护口罩，于2020年5月25日被莱阳市市场监督管理局立案调查，2020年7月6日作出行政处罚决定书，当事人在法定履行期限内拒不履行义务，2021年3月17日，莱阳市市场监督管理局向莱阳市人民法院申请强制执行，2021年3月18日，莱阳市人民法院下达行政裁定书，当事人一直未履行义务。

依据《市场监督管理严重违法失信名单管理办法》相关规定，2021年12月31日，莱阳市市场监督管理局依法将该公司列入严重违法失信名单。

出借、转让营业执照！企业被列入严重失信

莱州市某电子商务有限公司法人王某某将该公司营业执照、公司公章、银行账户出卖给他人使用。2021年6月29日，王某某被法院判决为“买卖国家机关证件罪”，判处有期徒刑六个月，缓刑一年。因违反《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十条第一款的规定，构成了出借、转让营业执照的行为，莱州市市场监督管理局依据《中华人民共和国公司登记管理条例》相关规定吊销了该企业的营业执照。同时，依据相关规定，将该企业列入严重违法失信名单。

企业年报错报漏报，生产经营活动受限制

烟台开发区某机械加工有限公司因财务人员工作调整交接不到位，造成企业年报信息错报漏报。2017年被市场监管部门“双随机、一公开”抽查发现并列入经营异常名录，但该企业仍未重视，一直未办理经营异常名录移出。2020年12月23日，因列入经营异常名录届满3年，被山东省市场监督管理局列入严重违法失信名单。

2021年，该企业接到银行通知账户业务受到限制，企业账户资金无法正常使用，同时接到人社局、税务局通知，该企业账户无法正常完成企业员工社保、公积金缴纳、工资发放及纳税工作。

纳入异常名录不重视，最终账户被冻结

莱阳市某商贸有限公司未按规定时限填报2015年年度报告，于2016年7月8日被莱阳市市场监督管理局列入经营异常名录，该企业虽然于2017年6月19日补报了2015年年度报告，但补报结束后一直未到莱阳市市场监督管理局办理经营异常名录的移出，2019年7月11日，因列入经营异常名录届满3年仍未履行相关义务，被山东省市场监督管理局列入严重违法失信名单。2021年9月，因列入严重违法失信名单，该企业银行账户被封，无法收付货款。

进入异常名录，企业无法简易注销

长岛综合试验区某工贸有限公司未按时限填报2019年年度报告，于2020年7月被长岛综合试验区市场监督管理局列入经营异常名录。2021年，该企业办理注销，虽然没有债权债务等纠纷，但因被列入经营异常名录不适用简易注销程序，无法通过国家企业信用信息公示系统进行简易注销公告，无法享受简易注销便利。

经营异常未及时修复，办理银行贷款遇尴尬

招远市某汽车服务有限公司未在规定时间填报2017年度年报，被招远市市场监督管理局列入经营异常名录。虽然2020年3月19日，该企业补报了2017年年报，但因企业工作人员失误，未及时申请移出经营异常名录，2021年7月12日，因经营异常名录届满3年仍未履行相关义务，被山东省市场监督管理局列入严重违法失信名单。2021年11月该企业在办理银行贷款时，因联合惩戒无法办理。

因受行政处罚，企业招投标被减分

2019年9月，福山区某钟表有限公司因使用未授予专利的专利申请和已经终止、撤销、无效的专利做广告违法行为，被福山区市场监督管理局行政处罚，并通过国家企业信用信息公示系统（山东）向社会公示。2022年1月，该企业参加一个项目的招投标，因行政处罚信息拉低了企业招投标的分数，降低了投标优势。

失信企业账户被封货款无法使用

烟台市牟平区某包装有限公司因未在规定期限内报送并公示2016年年度报告，被牟平区市场监督管理局列入经营异常名录。2020年7月21日，因列入经营异常名录届满3年仍未履行相关义务，被山东省市场监督管理局列入严重违法失信名单。2021年9月，该企业银行账户被银行冻结，十几万货款无法正常使用，企业经营受到影响。

年报信息错误受到联合惩戒

栖霞市某果蔬有限公司由于企业人员工作不严谨，随意填写并公示了2019年度的企业年报信息。2020年8月，在栖霞市市场监督管理局组织的“双随机、一公开”抽查中，该企业因公示信息数据错误、隐瞒真实情况被列入经营异常名录。该企业未引起重视，没有及时改正错误和申请经营异常名录移出。2021年11月，该企业到栖霞市农商银行办理信用贷款续贷业务时，被银行拒绝续贷。

手把手教你！烟台住房商业贷款如何转公积金贷款

新浪乐居讯（记者李晓娜）今年以来，烟台公积金政策不断调整，无论贷款还是提取，都更为人性化。而对于近期沸沸扬扬的公积金异地贷款新政，港城其实自2014年11月起便已执行公积金省内异地贷款的政策。只要是“烟台人”，哪怕工作在外地，公积金也在外地缴存，只要买烟台市区域内的自住房，就可以向烟台市住房公积金管理中心申请贷款。

除此之外，也有不少网友跟记者咨询商业贷款转公积金贷款的问题。于是，记者在10月15日对话了烟台公积金管理中心，就此问题详细咨询了工作人员。对方表示，商业住房贷款转公积金贷款的政策，是烟台于2009年7月出台的，现在一直在执行。由于情况、类别比较繁多，申请人需提前仔细阅读转公积金贷款明白卡。

八大条件需先满足组合贷款不可办理

商贷转公积金房奴能省不少钱，但执行难度也不小，能否申请还需先满足以下条件。

一、申请人及配偶信用良好，人民银行个人征信系统无不良信用记录；

二、申请人原商业贷款必须是“个人住房贷款”；

三、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》；

四、初审符合转贷条件的，申请人需自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款；

五、转公积金贷款不得变更借款申请人；

六、住房组合贷款不办理转公积金贷款，转公积金贷款不办理住房组合贷款；

七、所购房房产证已办出或以他处市证房产（需指定评佑机构进行评估）进行抵押；

八、二手房转贷的和以他处房产作抵押的，还需提供土地使用年限证明。

符合申请条件者提供四大材料进行初审

如若申请人均符合上述八大条件，即可填写《转公积金贷款咨询记录单》进行初审，并提交以下材料。

1、身份证原件（借款人、配偶）；

2、人民银行出具的个人信用报告（借款人、配偶）（有效期一个月）；

3、购房合同原件（二手房提供房管部门备案的购房合同）；

4、商贷借款合同原件。

初审通过后正式申请需提供房产证或他处房产抵押评估报告

正式申请转公积金贷款应提交以下材料，缺一不可。

1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份

2.人民银行征信系统个人信用报告1份[包括申请人、配偶、共同债务人，中心与人民银行联网前由委托银行出具（有效期一个月），联网后无需提供]。

3.身份与婚姻证明

⑴身份证（第二代身份证正反面复印在一张纸上）原件+复印2份；

⑵户口簿首页原件+复印2份（户口本内容之一，盖公安厅大印联。集体户口首页须复印反正面）；

⑶常住人口登记卡索引表原件+复印2份（户口本内容之二，户口簿成员明细。省外户籍不提供）；

⑷常住人口登记卡原件+复印2份（户口本内容之三，即个人单页）；

⑸结婚证原件+复印2份；

离异的需提供离婚证或法院判决书原件+复印2份；

配偶死亡没有进行户口注销的，需提供公安机关出具的死亡证明原件+复印2份。

4.购房合同原件+2份复印件

5.商业贷款借款合同原件+复印2份

6.商业贷款结清证明原件+复印2份

7．房屋所有权证原件+复印2份

8.房地产评估报告2份（以他处房产作抵押的需提供，以下两评估机构自行选择）

烟台天路新房地产评估事务所有限公司，地址：芝罘区中银大厦21楼2101室，电话6593123；

烟台力达房地产评估有限公司，地址：芝罘区南大街117号（文化宫大厦）2009室，电话6659632。

9.二手房转贷的和以他处房产作抵押的，需提供土地使用年限证明原件+复印2份（通常为土地证，房产证上有年限的无需另行提供）

上述材料备齐后，按1–9的顺序将材料排好待审。

附烟台各县市区公积金贷款咨询电话

烟台市住房公积金管理中心：6669257芝罘区：2118909开发区：6931130

莱山区：6715758福山区：2945622牟平区：8947088长岛县：3212102

莱阳市：7214683海阳市：3107705栖霞市：3375569龙口市：8951882

蓬莱市：3355355莱州市：2170907招远市：8225050高新区：6922064