「天眼问政·记者帮你问」“离职后公积金贷款怎么处理？”“公积金封存后续交多久可以贷款买房？”答案来了
“离职后公积金贷款怎么处理？”
“公积金封存后续交多久可以贷款买房？”
......
日前，【天眼问政】收到不少读者和市民留言，咨询关于贵阳市住房公积金的一些问题。对此，记者联系了贵阳市住房公积金管理中心（以下简称贵阳公积金），并于10月28日收到回复。
市民提问：
贵阳市住房公积金近期有什么新政？对老百姓有哪些影响？
贵阳公积金：
为促进贵阳贵安房地产业良性循环和健康发展，贵阳公积金出台了有关支持措施，一是调整公积金贷款首套房认定标准，二是取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制，三是支持公积金异地购房贷款，四是支持公积金“又提又贷”。新政的实施，进一步支持缴存职工解决刚性及改善型住房需求，也助于提振贵阳市房地产市场信心。
同时，为了解决公积金贷款轮候期较长的问题，贵阳公积金还推出了“住房公积金个人补息贷款”，进一步提高了贷款发放速度。
另外，按照人民银行有关规定，贵阳公积金于10月1日起下调了首套个人住房公积金贷款利率，减轻了贷款职工还款压力。
市民提问：
我此前使用贵阳市住房公积金贷款购房，但现在已经从单位离职，想知道住房公积金贷款该怎么处理？
贵阳公积金：
借款人办理公积金贷款后离职，仍应按照《住房公积金借款合同》约定，使用自有资金按时足额偿还公积金贷款本息。
市民提问：
我几年前去广州工作发展，将原公司交的公积金封存了，今年因工作原因，已经回到贵阳发展，现在计划买房，所以想知道公积金封存后再次续缴，需要缴满多久后才可用于贷款买房？
贵阳公积金：
按照贵阳市公积金贷款管理有关规定，申请贷款缴存职工住房公积金需连续缴存满6个月以上且不得脱缴3个月以上。账户封存未继续缴存的，连续缴存时间自续缴当月重新计算。
市民提问：
第一套房使用过住房贴息贷款，第二套房用公积金贷款首付比例及额度分别是多少？
贵阳公积金：
按照现行政策，贵阳市住房公积金个人补息贷款结清后，再次申请公积金贷款的，首付比例为20%，贷款额度单职工最高50万元、双职工最高60万元。
贵州日报天眼新闻记者周旺泽
编辑胡岚
二审胡锐
三审刘丹
漳州公积金政策调整！取消贷款次数和房屋套数限制
6日
漳州市住房公积金中心官网发布
关于调整住房公积金业务相关政策的通知
其中提到
取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制
↓↓↓
漳州市住房公积金中心关于调整住房公积金业务相关政策的通知
漳公积金[2022]10号
市中心各科室、各管理部，各承办银行，各缴存单位、职工：
根据市住房公积金管理委员会会议研究，决定对我市住房公积金相关政策作如下调整：
一、职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。
二、职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。
职工家庭已使用并结清住房公积金贷款的，再次申请使用住房公积金购买新建商品住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。
以上购买新建商品住房的最低首付比例调整自发文之日起执行，以提交商品房买卖合同网签时间为准。
三、加强住房公积金流动性风险防控。当资金使用率达到90%（含）以上时，根据市住房公积金管理委员会会议精神调整住房公积金贷款最高限额。
四、在我市实施灵活就业人员建立住房公积金制度，支持灵活就业人员享受住房公积金贷款购房政策，具体管理办法制订后再另行公布。
五、本通知自发文之日起执行。
漳州市住房公积中心
2022年3月10日
关于调整住房公积金业务相关政策的解读
一、职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。
解读：为支持缴存职工改善住房需求，调整放宽缴存职工购房或还贷提取公积金的政策，即在办理公积金提取时不再受公积金贷款次数和房屋套数的限制。
二、职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。
职工家庭已使用并结清住房公积金贷款的，再次申请使用住房公积金购买新建商品住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。
以上购买新建商品住房的最低首付比例调整自发文之日起执行，以提交商品房买卖合同网签时间为准。
解读：为保持住房公积金资金流动性，规范住房公积金运行风险，调整我市部分县区职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房，属第二套及以上住房或已使用并结清住房公积金贷款再次申请使用的住房首付比例。
三、资金使用率达到90%（含）以上时，根据市住房公积金管理委员会会议精神调整住房公积金贷款最高限额。
解读：为保障住房公积金的安全运作，市住房公积金中心每月15日前在市住房公积金网站上公布我市住房公积金资金使用率。当资金使用率达到90%（含90%）以上时，调整住房公积金贷款最高限额。
四、在我市实施灵活就业人员建立住房公积金制度，支持灵活就业人员享受住房公积金贷款购房政策，具体管理办法制订后再另行公布。
解读：为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金制度的普惠性，加大对我市灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，漳州住房公积金中心将在我市试行灵活就业人员建立住房公积金制度，待具体管理办法制订后再另行公布。
五、政策调整前后对比
漳州市住房公积金中心
2022年3月10日
来源：漳州市住房公积金中心
商业银行住房贷款转住房公积金贷款办理须知
【来源：衡阳住房公积金管理中心_新闻动态】
(通讯员：杨伫风)商业银行住房贷款转住房公积金贷款（以下简称"商转公"贷款）需要满足的几个基本条件：
商业银行贷款所购住房不动产权证已登记；
职工在我市正常缴存住房公积金六个月以上，职工所在单位建立住房公积金制度一年以上；
职工家庭（含未成年子女）仅有一套或者两套（含拟用于"商转公"的该套住房）住房；
我市住房公积金贷款所需其它资料。
★"商转公"贷款办理流程：借款职工提供相关资料申请——公积金中心审批同意——职工到商业银行结清贷款并撤销房屋抵押——职工与公积金中心签订借款合同并到不动产办理抵押手续——抵押到位后公积金放款至职工本人银行账户。
★"商转公"贷款时限：及时受理审批。
★"商转公"贷款受理地点：住房公积金管理中心各县市区管理部。
★住房公积金贷款利率：首套房贷款年利率分别为：五年（含）以下2.6%，五年以上3.1%；二套房贷款年利率分别为：五年（含）以下3.025%，五年以上3.575%。
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