湖南省直单位公积金中心发布3月热点，房子装修不可申请公积金贷款

4月14日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布3月住房公积金网络热点问题月报。3月份，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19472通，处理热点问题377笔。

月报显示，目前房子装修不可以申请住房公积金贷款，还未有对装修事项予以贷款的政策支持。

那么在省直单位申请公积金贷款，首套房公积金贷款首付比例是多少？根据月报内容，借款人及配偶现无自住房，购买住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为房屋总价的20%；申请组合贷款的，首套房最低首付款比例为30%；建造、翻建、大修自住住房为首套房的，申请住房公积金贷款的最低首付款比例为工程实际结算费用的30%。

也有人咨询贷款期间，要满足什么条件才能变更借款期限？湖南省直单位住房公积金管理中心表示，该中心只办理贷款缩期，贷款缩期业务办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。

需要关注的是，贷款期限变更申请条件包括：借款人正常还款一个月以上；申请办理缩期业务时无逾期欠款，且逾期还款历史累计次数不超过6（含）次；住房公积金账户状态正常；缩期后的月还款额不超过家庭月收入的50%；缩期后贷款年限需大于客户已归还贷款年限且缩期年限须大于1年以上；每月1日—20日工作日正常上班期间办理。

此外，购买新建商品房时，提取住房公积金需提供资料如下：

1.提取人身份证

2.提取人银行一类储蓄卡

3.婚姻状况证明：已婚职工提供配偶身份证和结婚证（或证明其夫妻关系的户口簿），离婚职工提供离婚证或法院判决书，以上两类婚姻状况及未婚提取人均需签署《住房公积金业务承诺及授权书》。

4.购房合同（房屋产权管理部门备案）

5.购房增值税普通发票

6.契税完税凭证（自开具之日起两年以内）

7.职工及配偶在长沙行政区域以外购买自住住房的，应提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明（含本套房屋备案登记信息）。

8.职工及配偶在外省工作地、户籍地购买自住住房的，另须提供以下证明材料：职工工作地在外省的，提供职工单位加盖行政公章或人事印章的外省工作证明；职工配偶工作地在外省的，提供职工配偶在外省的纳税证明或养老保险证明或缴交住房公积金证明；职工及配偶户籍地在外省的，提供职工或配偶的外省户口簿。

9.职工住房公积金提取手续应由本人或本单位住房公积金专管员办理；委托配偶办理的，另需提供配偶身份证和结婚证；委托直系亲属办理的，另需提供直系亲属身份证和能证明直系亲属关系的户口簿；委托他人办理的，另需提供受委托人身份证和公证书。

潇湘晨报记者牛蕊

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能不能用公积金贷款装修？贷款装修划算不？

不得不说现在大家逐渐被花明天的钱买今天东西的想法所取代。现在分期消费已经大面积的使用，啥子房贷、信用卡分期、手机分期、支付宝花呗……而装修钱也在慢慢的进行分期，况且现在很多装修公司都支持装修贷款。

对于勉强上车的刚需来说，装修贷款俨然是最好的选择，可是装修款分期划算么？走哪种方式更划算？

这不小编就来拯救你们了，给你们来讲讲：

首先想到的就是公积金能不能贷款装修，毕竟在人们的印象中，公积金不管是贷款什么项目，它的利息绝壁少于其他贷款方式，自然而然也就成为了刚需装修贷款首要选择。

公积金到底能不能用于装修贷款？

于是，小编就去咨询了德阳公积金中心，得到的回答是公积金不可以用于装修贷款。不过虽然公积金不能直接用于装修贷款，可是像大家耳熟能详的建行、工行、中行等银行都可以通过信用分期来装修贷款。

商业贷款搞装修的两种方式和各大银行利率！

话说回来银行装修贷属于装修分期贷款，银行装修分期贷款是目前最主流的装修分期贷款，而我作为网友的贴心小伙伴，我专门挨到挨到去问清楚了银行装修分期贷款情况，请看下面这张表↓↓↓

注明：话说这些银行还有点小傲娇，办这些信用卡分期贷款还得是什么国家单位、事业单位，有社保的前提下才能办理，那岂不是像小编这种啥都没有的人只有靠边站，最让人生气的是连商贷也不可以。要不就是信用分期贷款要不就是抵押贷款。

德阳各大银行看似不高的利息真的不高么？

众所周知，房贷基准利率为4.9%，而装修分期贷款却可以控制在4%左右，只看账面数字似乎装修分期贷款利息远低于房贷，而事实是这样么？

我们同样以10万元贷款为例，通过房贷计算器计算贷款三年（1-5年利率为4.75%，五年以上4.9%）：可知月还款额为2985.88元，总支付利息仅仅为7491.61元，如果按照装修贷款的算法，7491.61元的总利息，折合贷款利率年为4.85%。

那装修分期贷款三年对多少利息？

我们仍然以10万元为例，乘以兴业银行装修分期贷款年4%，两年9%，三年12%的利率，可以知道三年需要付利息6167元。

话说回来，对于一时间拿不出来这么多钱的朋友，显而易见，仍然是推荐分期，但对于手里资金充足的朋友看完房贷真正贷款利率后，心里大概会认为贷款不划算，但其实贷款装修更划算，为什么呢？

贷款装修划算不？

那我们再举一个例子，仍然以10万元装修款为例，支付宝中的余额宝近期年化收益率为4.17%。

10万元全额存入，按照每月取出3111元还装修贷款的算法，到第32个月开始余额不足，全部还完款后，额外付出了448元，这样算下来，虽然没有盈利，还额外支付了448元，看似吃亏的场景，但实际算上资金贬值也并没有怎么吃亏，更何况在此种方案中，资金处于活期状态，随时有任何高收益投资或突发急用资金都可以立即取出使用。

看完整个文章，想必资金充足的朋友也应该可以看出一二，分期显然是比全款更划算。所以，除了最初我们提到的资金紧张的客户建议分期外，资金充足的客户一样建议分期。

现在钱越来越不值钱，通货膨胀房价上涨正在稀释你的财富，相同的，你的负债也会被通货膨胀稀释，看似多还了不少利息，但被稀释后，甚至可以接近持平。对于没有资金的可以缓解资金压力，有资金的可以转作他用，何乐而不为呢？

南昌公积金新政官方解读 装修金额不能申请公积金贷款

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）自中心2022年3月4日发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》以来，一直广受关注。通知中，将全市范围内的公积金贷款额度统一调增至双职工最高80万，单职工最高70万。小编汇总了几个有关公积金贷款额度调整疑问比较多的问题，为大家做讲解。

Q1：我想购买一套市城区的精装修商品房，购房价格为150万（含装修款30万），贷款额度调整后，我购买这套精装修房屋可以贷款多少钱呢？

本次调整后，对公积金贷款可贷额度的认定方式并未发生变化。装修金额不能申请公积金贷款，房屋价格需按毛坯价格计算。

以双职工申请贷款为例，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，公贷可贷额度不足的情况下，可申请组合贷款，商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算，即5.39%。

本次调整后，可为职工节省约9.05万元贷款利息！

Q2：县区的房屋可以享受贷款新政策吗？假设贷款80万，对比调整前申请组合贷可以节省多少利息呢？

可以的，本次额度的调整，由市城区和县区的差异化最高贷款额度，统一调增至双缴存职工最高80万，单职工最高70万。

以南昌县双职工申请80万贷款为例，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，公贷可贷额度不足的情况下，可申请组合贷款，商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算，即5.39%。

本次调整后，可为职工节省约13.58万元贷款利息！

Q3：我去年办理了组合贷款，这次公积金贷款额度调整了，可以把商贷部分转为公积金贷款，提高公积金贷款金额吗？

组合贷款是公积金贷款的一种，该套住房已享受了公积金贷款利率，因此组合贷款的商贷部分不可办理商转公！